90431 Nürnberg
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(24)
| Kaufpreis: | 535.500 EUR |
| Grundstück: | ca. 709 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Großes Baugrundstück 709 m² in Nürnberg 90431 – Abrissobjekt mit DHH-Neubaupotenzia
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt einer Doppelhaushälfte) in sehr gefragter Lage von Nürnberg 90431. Das insgesamt ca. 709 m² große Grundstück bietet ein hervorragendes Neubaupotenzial für eine moderne Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Der bestehende Altbestand ist bauseits abzureißen und eignet sich daher ideal zur Entwicklung für Neubauvorhaben – sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Projektentwickler.
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
535.500 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,98%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
709 m²
Nutzfläche:
120 m²
Beschreibungen
Lage:
Die charmante Stadt Nürnberg ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre lebendige Lebensweise. Im Stadtteil Leyh, welcher Teil des Nürnberger Zentrums ist, finden Sie alles, was das urbane Leben zu bieten hat. Die perfekte Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür haben. In der Nachbarschaft wurden bereits Doppelhaushälften saniert oder neu gebaut, was eine aufstrebende und moderne Nachbarschaft garantiert. Die Anbindung zur A73 und A3 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken im Umkreis perfekt abgedeckt. Für Familien mit Kindern bietet Leyh eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch mehrere Universitäten befinden sich in der Nähe, was die Stadt zu einem idealen Ort für Studenten macht.
In der Freizeit können Sie die vielfältigen Möglichkeiten nutzen, die die Stadt zu bieten hat. Das Zentrum von Nürnberg ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar. Die Anbindung ist mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt ebenfalls sehr gut, sodass Sie bequem reisen können.
In Leyh erwartet Sie also nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.
Die charmante Stadt Nürnberg ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre lebendige Lebensweise. Im Stadtteil Leyh, welcher Teil des Nürnberger Zentrums ist, finden Sie alles, was das urbane Leben zu bieten hat. Die perfekte Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür haben. In der Nachbarschaft wurden bereits Doppelhaushälften saniert oder neu gebaut, was eine aufstrebende und moderne Nachbarschaft garantiert. Die Anbindung zur A73 und A3 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken im Umkreis perfekt abgedeckt. Für Familien mit Kindern bietet Leyh eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch mehrere Universitäten befinden sich in der Nähe, was die Stadt zu einem idealen Ort für Studenten macht.
In der Freizeit können Sie die vielfältigen Möglichkeiten nutzen, die die Stadt zu bieten hat. Das Zentrum von Nürnberg ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar. Die Anbindung ist mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt ebenfalls sehr gut, sodass Sie bequem reisen können.
In Leyh erwartet Sie also nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt einer Doppelhaushälfte) in sehr gefragter Lage von Nürnberg 90431. Das insgesamt ca. 709 m² große Grundstück bietet ein hervorragendes Neubaupotenzial für eine moderne Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Der bestehende Altbestand ist bauseits abzureißen und eignet sich daher ideal zur Entwicklung für Neubauvorhaben – sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Projektentwickler.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt einer Doppelhaushälfte) in sehr gefragter Lage von Nürnberg 90431. Das insgesamt ca. 709 m² große Grundstück bietet ein hervorragendes Neubaupotenzial für eine moderne Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Der bestehende Altbestand ist bauseits abzureißen und eignet sich daher ideal zur Entwicklung für Neubauvorhaben – sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Projektentwickler.
Sonstiges:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,47 Km
Entfernung Fernbahnhof:
4,24 Km
Entfernung Flughafen:
9,70 Km
Objektzustand
Bebaubar nach:
wie Nachbarbebauung
Erschliessung:
Erschlossen
Objektzustand:
Abrissobjekt
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A+
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90431 Nürnberg
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Die charmante Stadt Nürnberg ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre lebendige Lebensweise. Im Stadtteil Leyh, welcher Teil des Nürnberger Zentrums ist, finden Sie alles, was das urbane Leben zu bieten hat. Die perfekte Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür haben. In der Nachbarschaft wurden bereits Doppelhaushälften saniert oder neu gebaut, was eine aufstrebende und moderne Nachbarschaft garantiert. Die Anbindung zur A73 und A3 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken im Umkreis perfekt abgedeckt. Für Familien mit Kindern bietet Leyh eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch mehrere Universitäten befinden sich in der Nähe, was die Stadt zu einem idealen Ort für Studenten macht.
In der Freizeit können Sie die vielfältigen Möglichkeiten nutzen, die die Stadt zu bieten hat. Das Zentrum von Nürnberg ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar. Die Anbindung ist mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt ebenfalls sehr gut, sodass Sie bequem reisen können.
In Leyh erwartet Sie also nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.
Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken im Umkreis perfekt abgedeckt. Für Familien mit Kindern bietet Leyh eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch mehrere Universitäten befinden sich in der Nähe, was die Stadt zu einem idealen Ort für Studenten macht.
In der Freizeit können Sie die vielfältigen Möglichkeiten nutzen, die die Stadt zu bieten hat. Das Zentrum von Nürnberg ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar. Die Anbindung ist mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt ebenfalls sehr gut, sodass Sie bequem reisen können.
In Leyh erwartet Sie also nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.
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