90411 Nürnberg
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Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Grundstück:ca. 190,00 m²
Zimmer:5,00
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Einfamilienhaus in 90411 Nürnberg
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HOCHWERTIGES REIHENMITTELHAUS IN BEST LAGE! ++ VIELE DETAILS! ++

Objektbeschreibung

Dieses massive und hochwertige Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Ziegelstein in einer sehr guten Wohnlage!


++ VIELE DETAILS! ++ HELLE RÄUME! ++ TOP ANGEBOT! ++


+ Wohnfläche: ca. 115 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 190 Quadratmeter
+ Zimmer: 5 ... KDB
+ Garage: 1 Garage


++ Einziehen und Wohlfühlen! ++


Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ moderne offene Bauweise
+ helle, gemütliche Räume
+ Top Elektro- Installationen
+ neue Fenster mit Rollläden! ... natürlich Wärmeschutzverglast!
+ hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus
+ Top Energiewerte!
+ Design Heizkörper
+ Edelstahl Handläufe im Treppenbereich
+ Sicherheitshaustüre
+ hochwertige Fenster ... natürlich mit Wärmeschutzverglasung!
+ Inklusive hochwertiger Küche! ... inkl. aller Geräte!
+ neue Dacheindeckung ... Top gedämmt!
+ hochwertige Bäder!
+ 1 gemütliche ... überdachte Sonnenterrassen am Haus
+ elektrische Sonnenmarkise
+ Pflasterungen im Gartenbereich
+ Garagentorantrieb elektrisch
+ weiteres Gestaltungspotential!
+ Highspeed-Internetverbindung möglich!
+ ... und vieles mehr!

++ Hier wird Ihr Wohntraum wahr! ++


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstiges

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:


+ Eingangsbereich
+ Flur???
+ Wohnbereich ... Zugang zur Sonnenterrasse
+ Küche
+ Esszimmer
+ Gäste WC

+ Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten

Treppenaufgang zum Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3


Aussenbereich:


Die gesamten Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt ... ein gepflasterter Weg führt am Haus vorbei zu den weiteren Abstellflächen und zum Holzlager!



Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

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Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
550.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
Käuferprovision 4,76 % inklusive 19 % MwSt
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
115,00 m²
Grundstücksfläche:
190,00 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,00
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Lage:
Der Nürnberger Ortsteil Ziegelstein überzeugt auf ganzer Linie!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte verschiedener Fachrichtungen ... ein Medic Center! ... zahlreiche Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten Fußläufig oder mit dem Pkw.

Kita`s ... Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort und runden das tolle Gesamtbild ab.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege rund um Ziegelstein überzeugen ebenso wie das rege Vereinsleben ... hier kann jeder etwas finden!

Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... über die B2 und und die A3 die im Ort verfügbare U-Bahn ... die Nähe zum Flughafen und vieles mehr werten die Region spürbar auf!

Selbstverständlich gibt es zahlreiche Buslinien vor Ort ... ein weiteres Argument für dieses schöne Haus.


Weitere Informationen erhalten Sie unter:

www.https://de.wikipedia.org/wiki/Ziegelstein_(Nürnberg).de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

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Objektbeschreibung:
Dieses massive und hochwertige Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Ziegelstein in einer sehr guten Wohnlage!


++ VIELE DETAILS! ++ HELLE RÄUME! ++ TOP ANGEBOT! ++


+ Wohnfläche: ca. 115 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 190 Quadratmeter
+ Zimmer: 5 ... KDB
+ Garage: 1 Garage


++ Einziehen und Wohlfühlen! ++


Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ moderne offene Bauweise
+ helle, gemütliche Räume
+ Top Elektro- Installationen
+ neue Fenster mit Rollläden! ... natürlich Wärmeschutzverglast!
+ hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus
+ Top Energiewerte!
+ Design Heizkörper
+ Edelstahl Handläufe im Treppenbereich
+ Sicherheitshaustüre
+ hochwertige Fenster ... natürlich mit Wärmeschutzverglasung!
+ Inklusive hochwertiger Küche! ... inkl. aller Geräte!
+ neue Dacheindeckung ... Top gedämmt!
+ hochwertige Bäder!
+ 1 gemütliche ... überdachte Sonnenterrassen am Haus
+ elektrische Sonnenmarkise
+ Pflasterungen im Gartenbereich
+ Garagentorantrieb elektrisch
+ weiteres Gestaltungspotential!
+ Highspeed-Internetverbindung möglich!
+ ... und vieles mehr!

++ Hier wird Ihr Wohntraum wahr! ++


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstiges:
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:


+ Eingangsbereich
+ Flur???
+ Wohnbereich ... Zugang zur Sonnenterrasse
+ Küche
+ Esszimmer
+ Gäste WC

+ Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten

Treppenaufgang zum Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3


Aussenbereich:


Die gesamten Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt ... ein gepflasterter Weg führt am Haus vorbei zu den weiteren Abstellflächen und zum Holzlager!



Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Objektzustand
letzte Modernisierung:
2025
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-04-16
Ausweis gültig bis:
2035-04-17
Energieverbrauchkennwert:
134,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2012
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


90411 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der Nürnberger Ortsteil Ziegelstein überzeugt auf ganzer Linie!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte verschiedener Fachrichtungen ... ein Medic Center! ... zahlreiche Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten Fußläufig oder mit dem Pkw.

Kita`s ... Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort und runden das tolle Gesamtbild ab.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege rund um Ziegelstein überzeugen ebenso wie das rege Vereinsleben ... hier kann jeder etwas finden!

Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... über die B2 und und die A3 die im Ort verfügbare U-Bahn ... die Nähe zum Flughafen und vieles mehr werten die Region spürbar auf!

Selbstverständlich gibt es zahlreiche Buslinien vor Ort ... ein weiteres Argument für dieses schöne Haus.


Weitere Informationen erhalten Sie unter:

www.https://de.wikipedia.org/wiki/Ziegelstein_(Nürnberg).de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

ImmoKing-24
Auf dem Horst 8
52224 Stolberg

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