89250 Senden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (14) Ladebild
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche:ca. 128 m²
Grundstück:ca. 1.580 m²
Zimmer:10
Badezimmer:3
Schlafzimmer:4
Baujahr:1966
Einfamilienhaus in 89250 Senden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen & großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück vereint großzügigen Wohnraum mit funktionalem Komfort auf einer Ebene. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer – darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer – bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Familien. Die funktionale Innenausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) wurde 2006 modernisiert und teilweise renoviert, sodass ein gepflegter Eindruck gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit großem Garten und privatem Pool, der höchsten Freizeitwert verspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche, ein separates Gäste-WC, praktischen Stauraum im Keller sowie eine Garage und einen Carport. Beheizt wird das Objekt zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung. Ein perfektes Zuhause für alle, die Raum zur Entfaltung und eine grüne Oase suchen.

Ausstattung

- 3 KW Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
?- Öl-Zentralheizung
?- Überdachte Terrassen mit Zugang zum Garten im EG und UG
- sehr großer Garten mit teilweise altem Baumbestand an der unteren Grundstücksgrenze
- Überdachter, großer Pool ( 5 x 10m inaktiv, renovierungsbedürftig, Überdachung auf Schienen)
- Einzel-Garage mit funkferngesteuertem Sektionaltor und Grube für Arbeiten unter dem KFZ
?- zusätzlich sind 2 überdachte Stellplätze (KFZ, Wohnwagen oder Boot) im unteren Garten über einen separaten Gemeindeweg neben dem Grundstück zugänglich

Sonstiges

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
auf Anfrage
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
1,785%
Courtagehinweis:
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
128 m²
Grundstücksfläche:
1.580 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Dielen, Kunststoff, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Carport
Swimmingpool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 3 KW Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
?- Öl-Zentralheizung
?- Überdachte Terrassen mit Zugang zum Garten im EG und UG
- sehr großer Garten mit teilweise altem Baumbestand an der unteren Grundstücksgrenze
- Überdachter, großer Pool ( 5 x 10m inaktiv, renovierungsbedürftig, Überdachung auf Schienen)
- Einzel-Garage mit funkferngesteuertem Sektionaltor und Grube für Arbeiten unter dem KFZ
?- zusätzlich sind 2 überdachte Stellplätze (KFZ, Wohnwagen oder Boot) im unteren Garten über einen separaten Gemeindeweg neben dem Grundstück zugänglich
Lage:
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Senden sowie die umliegenden Orte Ulm und Neu-Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück vereint großzügigen Wohnraum mit funktionalem Komfort auf einer Ebene. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer – darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer – bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Familien. Die funktionale Innenausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) wurde 2006 modernisiert und teilweise renoviert, sodass ein gepflegter Eindruck gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit großem Garten und privatem Pool, der höchsten Freizeitwert verspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einbauküche, ein separates Gäste-WC, praktischen Stauraum im Keller sowie eine Garage und einen Carport. Beheizt wird das Objekt zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung. Ein perfektes Zuhause für alle, die Raum zur Entfaltung und eine grüne Oase suchen.
Sonstiges:
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
März 2026
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1966
letzte Modernisierung:
2006
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-07-16
Ausweis gültig bis:
2035-07-16
Endenergieverbrauch Wärme:
274,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
268,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


89250 Senden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Senden sowie die umliegenden Orte Ulm und Neu-Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé.

newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt