Hammerschmiede, ein Paradies im Allgäu in absoluter Alleinlage

2015 haben wir begonnen das Haus von Grund auf zu renovieren. Den historischen Charme des Objekts zu erhalten und in die Gegenwart zu transformieren war unsere Aufgabe. Wir haben die historische Bausubstanz erhalten und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Hierzu wurde die Fassade komplett erneuert und mit 2 Lagen Steikoflex und Valut Klimamembran gedämmt. Im Erdgeschoss und über der Garage wurde eine Fussbodenheizung eingebaut.
Für die Hammerschmiede besteht kein Denkmalschutz. Dennoch haben wir während der Renovierungsarbeiten die historischen Innenwände mit großer Sorgfalt freigelegt und Altholz aus Häusern mit ähnlichem Baujahr wo möglich verwendet. In einem Teil des ersten Stocks konnten die historischen Fenster erhalten werden, sonst wurden Doppelglasfenster, so wie auch die Elektrik und das Dach, vor unserer Zeit erneuert.

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Das Haus hat seine eigene Wasserquelle und eine Dreikammergrube Kläranlage.
475 qm Nutzfläche - 405 qm Wohnfläche
55 qm Garagenfläche
90 qm Stall / Scheune
995 qm Grundfläche
zusätzlich Ca. 1000 qm Pachtfläche (EUR25p.a.)

19 Zimmer insgesamt:
Große Wohnküche / Esszimmer
Küche
7 Schafzimmern
Bibliothek
4 Wohnzimmer
Waschküche / Speisekammer
Werkstatt / Spielzimmer
Balkon

Bäder:
1 Badezimmer (Badewanne &
Dusche)
1 Gästetoilette
2 Schlafzimmer mit integrierten
Badezimmern (1 mit Dusche, 1
mit Badewanne & Dusche)
1 Schlafzimmer En-suite mit
begehbarer Dusche
Leitungen für 2 weitere
Badezimmer sind gelegt

Eingänge:
Haupteingang, Seiten Eingang durch die Garage und Hintereingang mit Treppe in den 1. Stock.

Was macht die Hammerschmiede so besonders?
Die Hammerschmiede liegt direkt am Tobelbach, der nur positives bietet. Dieser bleibt in seinem Bett und droht nicht zu Fluten, Versicherungs- technisch hat die Hammerschmiede die niedrigste Hochwassergefahr einstufen.
Der Tobelbach bietet eine natürliche Klimaanlage, dies bedeutet, dass trotz den immer steigenden Sommertemperaturen, es am Abend immer kühler wird und somit angenehm zum Schlafen.

Direkt am Haus vorbei führt der aussichtsreiche Tobelbachwanderweg.
Für viele ist das Außergewöhnlichste an der Hammerschmiede die Stille. Hier ist man in der Natur Pur und doch binnen Minuten im Dorf oder der nahegelegenen Stadt Lindenberg oder in knapp 40 Minuten am Bodensee. Den Weg in den Tobel eingeschlagen, kann man bewusst den Trubel des 21. Jahrhundert hinter sich lassen und ein anders Lebenstempo genießen. Es ist ein ganz besonderer, alter Kraftort. Ein wirkliches
Paradies im Allgäu ......
Im Winter ist die Hammerschmiede sicher eingebettet, das gemütliche, historische Gebäude schütz vor Kälte und die Holzwände strahlen Wärme und Geborgenheit aus. Die Holzöfen bieten eine angenehme zusätzliche Wärme zu der Ölzentralheizung.

Die Straße die durch den Wald zum Haus führt, ist eine Gemeindestrasse. Schnee wird regelmäßig geräumt, beginnend um spätestens 0600.
Eine Langlauf Loipe und weitläufige Winter Wanderwege führen wenige Meter von Haus ins fabelhaft für Wintersport vernetzte Allgäu.