87544 Blaichach
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| Kaufpreis: | 2.200.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 901 m² |
| Zimmer: | 9 |
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INTERESSANTE RENDITE, BESTLAGE UND 3% ABSCHREIBUNG
In Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette in Blaichach erwartet Sie eine charmante Pension/Hotelimmobilie, ideal für Gastgeberfamilien, Quereinsteiger oder Investoren mit Blick auf Natur- und Aktivurlaub. Auf 901 m² Grundstück genießen Gäste Ruhe auf 940 m Höhe mit Schneesicherheit, Langlauf und Abfahrt fast vor der Tür sowie Top-Wanderstart. Moderne Zimmer, Betreiberwohnung (ca. 120 m²), 144 m² Nutzfläche, 19 kW PV mit Speicher, ca. 639 m² Gewerbefläche inkl. ca. 80 m² Saal und ca. 200 m² Ausbaureserve für mehr Kapazität und Umsatz. Gesamznutzfläche 1051 m².
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette, sehr ruhig gelegen inmitten der wunderschönen Allgäuer Natur.
- Schneegarantie bei 940 Höhenmetern, sehr beliebt. Langlauf und Abfahrt direkt vor der Tür.
- perfekter Startpunkt für zahlreiche Wanderziele.
- Pension mit 9 modernen Zimmern, plus Betreiberwohnung mit 120 qm.
- 19 KW PV-Anlage mit Speicher ist schon vorhanden.
- 200 qm Ausbaupotential ermöglicht eine massive Kapazitätserweiterung.
- die Nutzung der Ausbaureserve erhöht den Gewinn bei minimaler Fixkostensteigerung.
- Steigerung der Auslastung durch B2B und Seminarbelegung von 51% auf 65% möglich.
- Umsatzsteigerung in den letzten 3 Jahren von 68.000? - 94.000?
- 1051 m² Nutzfläche: inkl. Gewerbefläche Pension, 80 m² Saal, Doppelgarage, Privatwohnung, Keller und Ausbaureserve stehen zur Verfügung.
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
ruhig gelegen im Naturpark Nagelfluhkette, Schneegarantie und Startpunkt für zahlreiche Ausflugsziele.
In Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette in Blaichach erwartet Sie eine charmante Pension/Hotelimmobilie, ideal für Gastgeberfamilien, Quereinsteiger oder Investoren mit Blick auf Natur- und Aktivurlaub. Auf 901 m² Grundstück genießen Gäste Ruhe auf 940 m Höhe mit Schneesicherheit, Langlauf und Abfahrt fast vor der Tür sowie Top-Wanderstart. Moderne Zimmer, Betreiberwohnung (ca. 120 m²), 144 m² Nutzfläche, 19 kW PV mit Speicher, ca. 639 m² Gewerbefläche inkl. ca. 80 m² Saal und ca. 200 m² Ausbaureserve für mehr Kapazität und Umsatz. Gesamznutzfläche 1051 m².
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- Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette, sehr ruhig gelegen inmitten der wunderschönen Allgäuer Natur.
- Schneegarantie bei 940 Höhenmetern, sehr beliebt. Langlauf und Abfahrt direkt vor der Tür.
- perfekter Startpunkt für zahlreiche Wanderziele.
- Pension mit 9 modernen Zimmern, plus Betreiberwohnung mit 120 qm.
- 19 KW PV-Anlage mit Speicher ist schon vorhanden.
- 200 qm Ausbaupotential ermöglicht eine massive Kapazitätserweiterung.
- die Nutzung der Ausbaureserve erhöht den Gewinn bei minimaler Fixkostensteigerung.
- Steigerung der Auslastung durch B2B und Seminarbelegung von 51% auf 65% möglich.
- Umsatzsteigerung in den letzten 3 Jahren von 68.000? - 94.000?
- 1051 m² Nutzfläche: inkl. Gewerbefläche Pension, 80 m² Saal, Doppelgarage, Privatwohnung, Keller und Ausbaureserve stehen zur Verfügung.
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