86836 Graben
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Kaufpreis: 740.000 EUR
Wohnfläche:ca. 163 m²
Grundstück:ca. 880 m²
Zimmer:6
Baujahr:1986
Einfamilienhaus in 86836 Graben
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TRAUMHAUS IN RUHIGER LAGE FÜR DIE GANZE FAMILIE

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Graben bietet mit seinen 6 Zimmern auf 163 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und begehrte Lage sowie der großzügige Garten mit Wintergarten laden zum Entspannen ein. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Gemütlichkeit. Der Hobbyraum mit Bar im Keller und die Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort. Die 2021 neu installierte Solarthermieanlage und der Holzofen sorgen für eine nachhaltige und gemütliche Wärme. Umgeben von viel Grün und mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, ist dieses Haus ideal für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Doppelgarage + 2 Stellplätzte
- Hobbyraum + Bar im Keller
- ruhige und begehrte Lage
- 3-fach verglaste Fenster
- großzügiger Garten, pflegeleicht
- Wintergarten mit Marmorboden
- 2021 neu Solarthermieanlage, Chief Holzofen
- Gartenhaus mit eigener Terrasse
- imringt vom Grünen
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
740.000 EUR
Courtage:
2.98 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
163 m²
Grundstücksfläche:
880 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
idyllische Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Zentren und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus in Graben bietet mit seinen 6 Zimmern auf 163 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und begehrte Lage sowie der großzügige Garten mit Wintergarten laden zum Entspannen ein. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Gemütlichkeit. Der Hobbyraum mit Bar im Keller und die Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort. Die 2021 neu installierte Solarthermieanlage und der Holzofen sorgen für eine nachhaltige und gemütliche Wärme. Umgeben von viel Grün und mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, ist dieses Haus ideal für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Doppelgarage + 2 Stellplätzte
- Hobbyraum + Bar im Keller
- ruhige und begehrte Lage
- 3-fach verglaste Fenster
- großzügiger Garten, pflegeleicht
- Wintergarten mit Marmorboden
- 2021 neu Solarthermieanlage, Chief Holzofen
- Gartenhaus mit eigener Terrasse
- imringt vom Grünen
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1986
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
47,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1986
Befeuerung:
Gas, Solar

A+
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C
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G
H
0
25
50
75
100
125
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>250


86836 Graben
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