86650 Wemding
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Grundstück: | ca. 550 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Baujahr: | 1880 |
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Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus in 1A-Lage – Gastronomie, Eventfläche & Ausbaupotenzial
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1A-Lage direkt am Marktplatz von Wemding vereint eine etablierte Gastronomie, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial in einer Immobilie. Auf einem Grundstück von ca. 550 m² und mit großzügiger Nutzfläche bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen und Unternehmer, die eine renditestarke und flexibel nutzbare Immobilie suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomieeinheit mit gemütlichem Innenbereich sowie attraktiver Außenterrasse. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine nahtlose Weiterführung des Betriebs oder eine Neupositionierung – ob als klassische Pizzeria, modernes Restaurant, asiatisches Konzept oder Systemgastronomie. Durch die starke Lage und Sichtbarkeit am Marktplatz ist eine monatliche Miete im Bereich von ca. 3.500 EUR bis 4.000 EUR realistisch darstellbar und bildet eine solide Einnahmebasis.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Veranstaltungssaal im Obergeschoss mit Platz für rund 100 Gäste. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Feiern, Firmenevents oder gastronomische Erweiterungen und eröffnet zusätzliche Umsatzmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können – sei es zur Vermietung, als Personalwohnungen oder als Ferienapartments. In Kombination mit der Gastronomie ergibt sich hier ein attraktives Gesamtkonzept aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort.
Die oberen Etagen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten erhebliches Ausbaupotenzial. Hier können zusätzliche Wohnungen, Ferienunterkünfte oder ein Boutique-Hotel realisiert werden. Diese Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen weiteres Wertsteigerungs- und Einnahmepotenzial und machen die Immobilie besonders interessant für Investoren mit Weitblick.
Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Einnahmemöglichkeiten. Neben der Gastronomie mit ca. 3.500 EUR bis 4.000 EUR monatlicher Miete bieten die vorhandenen Wohneinheiten sowie der Veranstaltungssaal zusätzliche Ertragsquellen. Durch den weiteren Ausbau lassen sich diese Einnahmen deutlich steigern und zu einem nachhaltigen Gesamtkonzept entwickeln.
Die zentrale Lage direkt am Marktplatz sorgt für hohe Frequenz, optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Anbindung. Hier treffen Einheimische, Besucher und Touristen aufeinander – ein lebendiger Standort mit großem Potenzial für Gastronomie und Beherbergung.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine seltene Gelegenheit, mehrere Einnahmequellen in einer 1A-Lage zu kombinieren und ein nachhaltiges, profitables Konzept zu realisieren. Ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die Gastronomie, Vermietung und Entwicklungspotenzial in einem Objekt vereinen möchten.
Die Immobilie verfügt über eine vielseitige und funktionale Ausstattung, die sowohl für gastronomische als auch wohnwirtschaftliche Nutzung ausgelegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomieeinheit mit Innenbereich sowie Außenterrasse/Biergarten, die sich ideal für den laufenden Betrieb oder eine Neuverpachtung eignet. Der Grundriss ermöglicht unterschiedliche gastronomische Konzepte und bietet ausreichend Platz für Gäste im Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss steht ein großer Veranstaltungssaal mit einer Kapazität von ca. 100 Personen zur Verfügung, der sich flexibel für Feiern, Events oder gastronomische Erweiterungen nutzen lässt.
Zusätzlich sind mehrere Wohneinheiten vorhanden, die aktuell genutzt werden und sich sowohl für Vermietung, Personal oder alternative Nutzungskonzepte eignen.
Die oberen Etagen befinden sich teilweise im Rohbauzustand und bieten erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnungen, Ferienapartments oder Beherbergungseinheiten.
Ergänzt wird das Objekt durch weitere Nebenflächen sowie die Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzepte innerhalb einer Immobilie zu kombinieren.
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Die Immobilie verfügt über eine vielseitige und funktionale Ausstattung, die sowohl für gastronomische als auch wohnwirtschaftliche Nutzung ausgelegt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomieeinheit mit Innenbereich sowie Außenterrasse/Biergarten, die sich ideal für den laufenden Betrieb oder eine Neuverpachtung eignet. Der Grundriss ermöglicht unterschiedliche gastronomische Konzepte und bietet ausreichend Platz für Gäste im Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss steht ein großer Veranstaltungssaal mit einer Kapazität von ca. 100 Personen zur Verfügung, der sich flexibel für Feiern, Events oder gastronomische Erweiterungen nutzen lässt.
Zusätzlich sind mehrere Wohneinheiten vorhanden, die aktuell genutzt werden und sich sowohl für Vermietung, Personal oder alternative Nutzungskonzepte eignen.
Die oberen Etagen befinden sich teilweise im Rohbauzustand und bieten erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnungen, Ferienapartments oder Beherbergungseinheiten.
Ergänzt wird das Objekt durch weitere Nebenflächen sowie die Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzepte innerhalb einer Immobilie zu kombinieren.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marktplatz von Wemding. Diese zentrale Position sorgt für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Frequenz durch Einheimische, Besucher und Touristen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für gastronomische Betriebe als auch für Wohn- und Beherbergungskonzepte.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Nachfrage und gewachsener Infrastruktur zählt dieser Standort zu den attraktivsten Adressen der Region und bietet langfristig stabile Rahmenbedingungen für Investitionen.
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in absoluter 1A-Lage direkt am Marktplatz von Wemding vereint eine etablierte Gastronomie, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial in einer Immobilie. Auf einem Grundstück von ca. 550 m² und mit großzügiger Nutzfläche bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen und Unternehmer, die eine renditestarke und flexibel nutzbare Immobilie suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomieeinheit mit gemütlichem Innenbereich sowie attraktiver Außenterrasse. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine nahtlose Weiterführung des Betriebs oder eine Neupositionierung – ob als klassische Pizzeria, modernes Restaurant, asiatisches Konzept oder Systemgastronomie. Durch die starke Lage und Sichtbarkeit am Marktplatz ist eine monatliche Miete im Bereich von ca. 3.500 EUR bis 4.000 EUR realistisch darstellbar und bildet eine solide Einnahmebasis.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Veranstaltungssaal im Obergeschoss mit Platz für rund 100 Gäste. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Hochzeiten, Feiern, Firmenevents oder gastronomische Erweiterungen und eröffnet zusätzliche Umsatzmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können – sei es zur Vermietung, als Personalwohnungen oder als Ferienapartments. In Kombination mit der Gastronomie ergibt sich hier ein attraktives Gesamtkonzept aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort.
Die oberen Etagen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten erhebliches Ausbaupotenzial. Hier können zusätzliche Wohnungen, Ferienunterkünfte oder ein Boutique-Hotel realisiert werden. Diese Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen weiteres Wertsteigerungs- und Einnahmepotenzial und machen die Immobilie besonders interessant für Investoren mit Weitblick.
Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Einnahmemöglichkeiten. Neben der Gastronomie mit ca. 3.500 EUR bis 4.000 EUR monatlicher Miete bieten die vorhandenen Wohneinheiten sowie der Veranstaltungssaal zusätzliche Ertragsquellen. Durch den weiteren Ausbau lassen sich diese Einnahmen deutlich steigern und zu einem nachhaltigen Gesamtkonzept entwickeln.
Die zentrale Lage direkt am Marktplatz sorgt für hohe Frequenz, optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Anbindung. Hier treffen Einheimische, Besucher und Touristen aufeinander – ein lebendiger Standort mit großem Potenzial für Gastronomie und Beherbergung.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine seltene Gelegenheit, mehrere Einnahmequellen in einer 1A-Lage zu kombinieren und ein nachhaltiges, profitables Konzept zu realisieren. Ideal für Gastronomen, Investoren oder Betreiber, die Gastronomie, Vermietung und Entwicklungspotenzial in einem Objekt vereinen möchten.
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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Durch die Kombination aus zentraler Lage, touristischer Nachfrage und gewachsener Infrastruktur zählt dieser Standort zu den attraktivsten Adressen der Region und bietet langfristig stabile Rahmenbedingungen für Investitionen.
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