86633 Neuburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.040 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1996 |
| - keine Angabe - in 86633 Neuburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusive 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Schlossblick an der Donau in Neuburg zu vermieten - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 02.07.2018
- gültig bis: 02.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 136 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 136 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1996
Angeboten wird eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuburg an der Donau.
Durch den Wohnungseingang gelangen Sie direkt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie einen gemauerten Kamin, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Gleich links befindet sich eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, abgetrennt durch eine Wand zum Wohnbereich. Der Indoor-Balkon mit Blick auf die Donau und auf das Schloss lädt zum Verweilen ein. Neben der Wohnungseingangstür finden Sie einen Abstellraum vor, der Ihnen genügend Staufläche bietet.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Nebenan befindet sich ein Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Praktisch ist der vorhandene Waschtisch. Über einen Galeriegang gelangen Sie zu einem offenen hellen Raum mit bodentiefen Fenstern und Dachfenstern.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.
Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
1.040,00 Euro Kaltmiete
60,00 Euro TG-Stellplatz
200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
= 1.300,00 Euro
Kaution 3 NKM = 3.300,00 Euro
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen
Bezugsfrei
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Angeboten wird eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuburg an der Donau.
Durch den Wohnungseingang gelangen Sie direkt in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie einen gemauerten Kamin, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Gleich links befindet sich eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, abgetrennt durch eine Wand zum Wohnbereich. Der Indoor-Balkon mit Blick auf die Donau und auf das Schloss lädt zum Verweilen ein. Neben der Wohnungseingangstür finden Sie einen Abstellraum vor, der Ihnen genügend Staufläche bietet.
Über die Marmortreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Nebenan befindet sich ein Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Praktisch ist der vorhandene Waschtisch. Über einen Galeriegang gelangen Sie zu einem offenen hellen Raum mit bodentiefen Fenstern und Dachfenstern.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.
Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
1.040,00 Euro Kaltmiete
60,00 Euro TG-Stellplatz
200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
= 1.300,00 Euro
Kaution 3 NKM = 3.300,00 Euro
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen
Bezugsfrei
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Neuburg an der Donau (PLZ 86633)
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
ENERGIEAUSWEIS
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- erstellt am: 02.07.2018
- gültig bis: 02.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 136 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 136 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1996
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- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
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Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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86633 Neuburg
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Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
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