86633 Neuburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 173.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 52,60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1963 |
| Erdgeschoss in 86633 Neuburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
In kürze bezugsfrei - gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - Neuburg - Schwalbanger - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.02.2023
- gültig bis: 13.02.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 124,92 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 124,92 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1963
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil "Am Schwalbanger" befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 52,60 m² und verfügt über:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon
- Balkon/Loggia, ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend
- Küche mit einer Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine (wurde schon erneuert)
- Separtes Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Rollo
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns!
Alle Angaben ohne Gewähr.
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Diese charmante 2 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil "Am Schwalbanger" befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 52,60 m² und verfügt über:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon
- Balkon/Loggia, ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend
- Küche mit einer Einbauküche
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In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schule, Friseur, Banken, Kindergarten etc.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Längenmühlweg ca. 1 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Südpark oder im Stadtzentrum.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
Stadtzentrum ca. 1,3 km
Grundschule ca. 450 Meter
Bahnhof ca. 1,1 km
Bushaltestelle ca. 250 Meter
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
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- Heizungsart: Zentralheizung
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Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
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