86507 Oberottmarshausen
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(15)
| Kaufpreis: | 669.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 149,81 m² |
| Grundstück: | ca. 550 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2013 |
| Einfamilienhaus in 86507 Oberottmarshausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
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Objektbeschreibung
Dieses moderne Haus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben Zimmern.
Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Ein Highlight ist der großzügige Garten mit einem Teich und einer Saunahütte, die zum Entspannen einladen. Eine überdachte Außenküche bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Küche und ein stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer. Die außergewöhnliche Architektur findet sich auch in der Galerie über dem Essbereich und den Kniestockfenstern in den Schlafräumen. Ein jeweils eigenes Bad für Kinder und Eltern rundet das Angebot ab.
Hinter der Garage befindet sich ein extra Arbeitsraum mit eigenem Eingang. Dieser ist geeignet für eine kleine Physiotherapiepraxis, Fußpflege, Fotostudio oder ähnl.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
669.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% incl. MWSt
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
149,81 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
25 m²
Gartenfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
550 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Region, die sich ideal für ein modernes und aktives Leben eignet. Die Nähe zur Bahnstation Oberottmarshausen, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Flexibilität im Alltag erhöht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Golfclub Königsbrunn eine traumhafte Möglichkeit, den Golfsport zu genießen. Wer lieber im Fitnessstudio trainiert, findet in der Umgebung mehrere Optionen, um sich fit zu halten.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Drogerien sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet. Für den kulinarischen Genuss stehen diverse Restaurants zur Auswahl, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen sind in der Nähe zu finden, was die Region besonders abwechslungsreich macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Region, die sich ideal für ein modernes und aktives Leben eignet. Die Nähe zur Bahnstation Oberottmarshausen, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Flexibilität im Alltag erhöht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Golfclub Königsbrunn eine traumhafte Möglichkeit, den Golfsport zu genießen. Wer lieber im Fitnessstudio trainiert, findet in der Umgebung mehrere Optionen, um sich fit zu halten.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Drogerien sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet. Für den kulinarischen Genuss stehen diverse Restaurants zur Auswahl, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen sind in der Nähe zu finden, was die Region besonders abwechslungsreich macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Haus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben Zimmern.
Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Ein Highlight ist der großzügige Garten mit einem Teich und einer Saunahütte, die zum Entspannen einladen. Eine überdachte Außenküche bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Küche und ein stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer. Die außergewöhnliche Architektur findet sich auch in der Galerie über dem Essbereich und den Kniestockfenstern in den Schlafräumen. Ein jeweils eigenes Bad für Kinder und Eltern rundet das Angebot ab.
Hinter der Garage befindet sich ein extra Arbeitsraum mit eigenem Eingang. Dieser ist geeignet für eine kleine Physiotherapiepraxis, Fußpflege, Fotostudio oder ähnl.
Dieses moderne Haus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben Zimmern.
Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Ein Highlight ist der großzügige Garten mit einem Teich und einer Saunahütte, die zum Entspannen einladen. Eine überdachte Außenküche bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Küche und ein stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer. Die außergewöhnliche Architektur findet sich auch in der Galerie über dem Essbereich und den Kniestockfenstern in den Schlafräumen. Ein jeweils eigenes Bad für Kinder und Eltern rundet das Angebot ab.
Hinter der Garage befindet sich ein extra Arbeitsraum mit eigenem Eingang. Dieser ist geeignet für eine kleine Physiotherapiepraxis, Fußpflege, Fotostudio oder ähnl.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
IV/2026
Objektzustand
Baujahr:
2013
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-06-30
Ausweis gültig bis:
2035-06-30
Endenergiebedarf Strom:
17,30 kWh/(m²*a)
End-Energiebedarf:
17,3 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
86507 Oberottmarshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Region, die sich ideal für ein modernes und aktives Leben eignet. Die Nähe zur Bahnstation Oberottmarshausen, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Flexibilität im Alltag erhöht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Golfclub Königsbrunn eine traumhafte Möglichkeit, den Golfsport zu genießen. Wer lieber im Fitnessstudio trainiert, findet in der Umgebung mehrere Optionen, um sich fit zu halten.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Drogerien sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet. Für den kulinarischen Genuss stehen diverse Restaurants zur Auswahl, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen sind in der Nähe zu finden, was die Region besonders abwechslungsreich macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen Region, die sich ideal für ein modernes und aktives Leben eignet. Die Nähe zur Bahnstation Oberottmarshausen, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Flexibilität im Alltag erhöht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Golfclub Königsbrunn eine traumhafte Möglichkeit, den Golfsport zu genießen. Wer lieber im Fitnessstudio trainiert, findet in der Umgebung mehrere Optionen, um sich fit zu halten.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Drogerien sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet. Für den kulinarischen Genuss stehen diverse Restaurants zur Auswahl, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen sind in der Nähe zu finden, was die Region besonders abwechslungsreich macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
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