86368 Gersthofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.066.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 310,50 m² |
| Grundstück: | ca. 582,50 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Zweifamilienhaus in 86368 Gersthofen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
GEHOBENES DOPPELHAUS AUF 2,5 ETAGEN
Das 2 ½-geschossige Raumwunder beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Wohnen und Kochen, Kinderzimmer und Bad, Elternbereich und Büro - jeder Bereich hat seine eigene Etage. Die Grundrisse sind spiegelbildlich und identisch. Die Bewohner sorgen für Individualität und persönlichen Stil. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Größe und Helligkeit aus. Unter dem leicht geneigten Pultdach bietet das Dachgeschoss eine komfortable Kniestockhöhe von 1,70 m. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen, die ungestörte Sonnenstunden im Freien ermöglichen.
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Doppelhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Gersthofen überzeugt durch seine attraktive Lage im direkten Umfeld von Augsburg und bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und Gastronomie befinden sich direkt vor Ort und machen den Alltag komfortabel.
Durch die hervorragende Anbindung über A8, B2/B17 sowie den Bahnhof Gersthofen sind Augsburg, Donauwörth, München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, die Nähe zu den Lechauen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Lebensqualität.
Ein Wohnort, der Stadtkomfort, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Das 2 ½-geschossige Raumwunder beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Wohnen und Kochen, Kinderzimmer und Bad, Elternbereich und Büro - jeder Bereich hat seine eigene Etage. Die Grundrisse sind spiegelbildlich und identisch. Die Bewohner sorgen für Individualität und persönlichen Stil. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Größe und Helligkeit aus. Unter dem leicht geneigten Pultdach bietet das Dachgeschoss eine komfortable Kniestockhöhe von 1,70 m. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen, die ungestörte Sonnenstunden im Freien ermöglichen.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Doppelhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.
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Durch die hervorragende Anbindung über A8, B2/B17 sowie den Bahnhof Gersthofen sind Augsburg, Donauwörth, München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, die Nähe zu den Lechauen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Lebensqualität.
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649,15 KBDarum OKAL
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