86356 Neusäß
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 969.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 244 m² |
| Grundstück: | ca. 495 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1985 |
| Zweifamilienhaus in 86356 Neusäß Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Großzügiges Zweifamilienhaus in Neusäß-Hainhofen: Familientraum mit Flexibilität
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder sogar bis zu drei Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusäß-Hainhofen und überzeugt durch seine Großzügigkeit, den guten Zustand sowie die durchdachte Aufteilung.
Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde 2017 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 244 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut (ca. 64 m³, nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet weiteren nutzbaren Raum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Gäste, ein älteres Familienmitglied oder als eigenständige Wohneinheit eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, wodurch ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und sich hervorragend als Essbereich oder Rückzugsort eignet. Die weiträumigen Zimmer und die angenehme Wohnatmosphäre unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Das Grundstück umfasst ca. 495 m², davon entfallen ca. 200 m² auf den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz, Flexibilität und Potenzial, das man vor Ort erleben sollte.
Zweifamilienhaus, geeignet für Mehrgenerationenwohnen
Umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2017
Ca. 233 m² Wohnfläche, Ausgebauter Dachspitz ca. 64 m³ (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern
Wintergarten
Vollständig gedämmte Fassade
Moderne Heizungsanlage für effiziente Energienutzung
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
Mindestens 4 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter Gesamtzustand
Viel Platz für mehrere Familien
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Zweifamilienhaus, geeignet für Mehrgenerationenwohnen
Umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2017
Ca. 233 m² Wohnfläche, Ausgebauter Dachspitz ca. 64 m³ (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern
Wintergarten
Vollständig gedämmte Fassade
Moderne Heizungsanlage für effiziente Energienutzung
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
Mindestens 4 zusätzliche Stellplätze
Gepflegter Gesamtzustand
Viel Platz für mehrere Familien
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Neusäßer Ortsteil Hainhofen – typischerweise geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehm familiären Nachbarschaft. Hainhofen gilt als grün und entspannt, gleichzeitig aber praktisch angebunden Richtung Neusäß, Augsburg und überregionale Achsen.
Im Ortsteil gibt es den Städtischen Kindergarten Hainhofen, welcher fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar ist.
ÖPNV: Bus in Hainhofen, Bahn in Neusäß
Für Pendler ist die Region wegen der Nähe zu A8 sowie B2 und B17 attraktiv – damit sind Augsburg und die größeren Achsen Richtung München/Stuttgart gut erreichbar.
Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie einem breiten städtischen Angebot. Der Ortsteil Hainhofen hingegen überzeugt durch seinen ruhigen, gewachsenen und grünen Charakter. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: naturnah und entspannt wohnen, bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder sogar bis zu drei Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neusäß-Hainhofen und überzeugt durch seine Großzügigkeit, den guten Zustand sowie die durchdachte Aufteilung.
Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde 2017 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 244 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut (ca. 64 m³, nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet weiteren nutzbaren Raum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Gäste, ein älteres Familienmitglied oder als eigenständige Wohneinheit eignet. Darüber hinaus verfügt das Haus über insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, wodurch ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet ist.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und sich hervorragend als Essbereich oder Rückzugsort eignet. Die weiträumigen Zimmer und die angenehme Wohnatmosphäre unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Das Grundstück umfasst ca. 495 m², davon entfallen ca. 200 m² auf den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Platz, Flexibilität und Potenzial, das man vor Ort erleben sollte.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen werden. Verbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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86356 Neusäß
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Im Ortsteil gibt es den Städtischen Kindergarten Hainhofen, welcher fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar ist.
ÖPNV: Bus in Hainhofen, Bahn in Neusäß
Für Pendler ist die Region wegen der Nähe zu A8 sowie B2 und B17 attraktiv – damit sind Augsburg und die größeren Achsen Richtung München/Stuttgart gut erreichbar.
Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie einem breiten städtischen Angebot. Der Ortsteil Hainhofen hingegen überzeugt durch seinen ruhigen, gewachsenen und grünen Charakter. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: naturnah und entspannt wohnen, bei gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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