86167 Augsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 890.830 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 174 m² |
| Grundstück: | ca. 602,50 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
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PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - UND NOCH MEHR FÜRS LEBEN
Die Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem lebendigen und zugleich familienfreundlichen Wohngebiet im Osten der Stadt. Mit rund 30.000-37.000 Einwohnern zählt Lechhausen zu den größten Stadtteilen Augsburgs und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Ein großer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Lechhausen schnell und unkompliziert mit der Augsburger Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A8 sowie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Lech sowie umliegende Grünflächen und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.
Lechhausen zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus traditioneller Bebauung und moderner Entwicklung aus und hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
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86167 Augsburg
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Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Ein großer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Lechhausen schnell und unkompliziert mit der Augsburger Innenstadt. Zudem sind die Autobahnen A8 sowie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Lech sowie umliegende Grünflächen und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.
Lechhausen zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus traditioneller Bebauung und moderner Entwicklung aus und hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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