85737 Ismaning
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 619.000 EUR
Wohnfläche:ca. 93 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:1972
Etagenwohnung in 85737 Ismaning
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Familienparadies im 2. OG: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zeitlosem Charme in Ismaning!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, die auf großzügigen 93 Quadratmetern im 2. Obergeschoss ein harmonisches Wohngefühl vereint.

Durch den zentralen Flur betreten Sie Ihr neues Zuhause, in dem jedes Detail auf Wohlfühlatmosphäre ausgelegt ist.

Das Wohnzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Hier eröffnet sich ein idyllischer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Kreativität. Hier finden kulinarische Genüsse ihren Platz, während das große Bad mit Badewanne und das zusätzliche Duschbad für höchsten Komfort sorgen.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich als persönliche Ruheoasen. Dank durchdachter Raumgestaltung und großzügiger Fenster strahlen sie eine angenehme Helligkeit aus.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer idealen Lage und einer einladenden Atmosphäre.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Tel.: 0176/61177607

Sonstiges

*Entdecken Sie auch die frisch sanierte Variante dieser Wohnung im 1. Obergeschoss und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Möglichkeit. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu erzählen.*

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
619.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,38 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
330 EUR
Innencourtage:
2,38 %
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
25.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
93 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Lage:
In einem zauberhaften Abschnitt von Ismaning präsentiert sich eine exklusive Adresse, die durch ihre herausragende Lage besticht. Dieses ruhige Wohnviertel vereint die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten.

Umgeben von grünen Alleen entfaltet die Umgebung eine malerische Atmosphäre, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur S-Bahn, ermöglicht nicht nur flexibles Reisen, sondern garantiert auch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit Münchens. Die erstklassige Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, die pulsierende Metropole München in kürzester Zeit zu erreichen, um die vielfältigen kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Angebote der Stadt zu genießen.

Diese begehrte Wohnlage verspricht nicht nur eine harmonische Umgebung, sondern auch eine perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Erleben Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in einer der attraktivsten Gegenden von Ismaning, während Sie gleichzeitig die Nähe zur S-Bahn schätzen, die eine reibungslose Anbindung an München ermöglicht.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung, die auf großzügigen 93 Quadratmetern im 2. Obergeschoss ein harmonisches Wohngefühl vereint.

Durch den zentralen Flur betreten Sie Ihr neues Zuhause, in dem jedes Detail auf Wohlfühlatmosphäre ausgelegt ist.

Das Wohnzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Hier eröffnet sich ein idyllischer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Kreativität. Hier finden kulinarische Genüsse ihren Platz, während das große Bad mit Badewanne und das zusätzliche Duschbad für höchsten Komfort sorgen.

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich als persönliche Ruheoasen. Dank durchdachter Raumgestaltung und großzügiger Fenster strahlen sie eine angenehme Helligkeit aus.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer idealen Lage und einer einladenden Atmosphäre.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Tel.: 0176/61177607
Sonstiges:
*Entdecken Sie auch die frisch sanierte Variante dieser Wohnung im 1. Obergeschoss und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Möglichkeit. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu erzählen.*
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2028-08-30
Ausweis gültig bis:
2028-08-29
Energieverbrauchkennwert:
85 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1972
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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>250


85737 Ismaning
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In einem zauberhaften Abschnitt von Ismaning präsentiert sich eine exklusive Adresse, die durch ihre herausragende Lage besticht. Dieses ruhige Wohnviertel vereint die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten.

Umgeben von grünen Alleen entfaltet die Umgebung eine malerische Atmosphäre, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur S-Bahn, ermöglicht nicht nur flexibles Reisen, sondern garantiert auch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit Münchens. Die erstklassige Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, die pulsierende Metropole München in kürzester Zeit zu erreichen, um die vielfältigen kulturellen, geschäftlichen und gastronomischen Angebote der Stadt zu genießen.

Diese begehrte Wohnlage verspricht nicht nur eine harmonische Umgebung, sondern auch eine perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Erleben Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in einer der attraktivsten Gegenden von Ismaning, während Sie gleichzeitig die Nähe zur S-Bahn schätzen, die eine reibungslose Anbindung an München ermöglicht.

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