85652 Pliening / Gelting
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.280 EUR | Warmmiete: | 1.440,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 78 m² | ||
| Zimmer: | 2,50 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 2014 | ||
| Dachgeschoss in 85652 Pliening / Gelting Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Pliening -Für Einzelperson
Möblierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pliening – Für ruhige Einzelpersonen
Diese stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Pliening und eignet sich ideal für Einzelpersonen, die Wert auf ein ruhiges, respektvolles Wohnumfeld und ein durchdachtes Raumkonzept legen.
Der großzügige Flur vermittelt beim Eintreten ein offenes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,5 Metern und eine große Fensterfront. Die elegante Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die hochwertige Wohnküche ist vollständig ausgestattet: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sind bereits vorhanden. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer – ideal als Homeoffice – bieten genügend Rückzugsfläche.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk – die Vermieterin wohnt im Haus direkt darunter. Da das Haus hellhörig sein kann, wird besonderer Wert auf ein ruhiges und rücksichtvolles Miteinander gelegt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen, bevorzugt Nichtraucher – ideal z.?B. für Lehramtsreferendare oder Wochenendheimfahrer.
Ein Außenstellplatz ist für 30?EUR monatlich verfügbar. Balkon und Keller sind nicht vorhanden.
Besonderheiten auf einen Blick:
Komplett möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen
Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung
Ideal für ruhige Einzelpersonen (Nichtraucher, keine Haustiere)
Dachgeschosslage mit großzügiger Raumhöhe
Sehr gute Anbindung nach München
Miete: 1.250?EUR + 160?EUR NK + 30?EUR Stellplatz
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Wohnung überzeugen!
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78?m² Wohnfläche
Vollständig und stilvoll möbliert – sofort bezugsfertig
Großzügiger, breiter Eingangsflur
Luftiger Wohnbereich mit Deckenhöhe bis ca. 4,5?m
Große Fensterfront mit viel Tageslicht
Ruhiges Schlafzimmer mit komfortabler Möblierung
Separates Zimmer – ideal als Homeoffice nutzbar
Moderne Einbauküche in U-Form
Küchenausstattung: Ceranfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)
Zusätzliches separates WC
Laminatböden in Wohnräumen und Küche
Beigefarbene Fliesen im Bad und WC mit dekorativer Bordüre
Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung
Außenstellplatz für 30?EUR monatlich
Ruhige Lage am Ortsrand
Gute ÖPNV-Anbindung (Buslinien 460, 463, 262, S-Bahnanschluss in Poing)
Einkaufsmöglichkeiten, Natur- und Freizeitangebote in der Nähe
Vermietung ausschließlich an ruhige Einzelpersonen (Nichtraucher, keine Haustiere)
Ideal für Lehramtsreferendare oder Wochenendheimfahrer
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78?m² Wohnfläche
Vollständig und stilvoll möbliert – sofort bezugsfertig
Großzügiger, breiter Eingangsflur
Luftiger Wohnbereich mit Deckenhöhe bis ca. 4,5?m
Große Fensterfront mit viel Tageslicht
Ruhiges Schlafzimmer mit komfortabler Möblierung
Separates Zimmer – ideal als Homeoffice nutzbar
Moderne Einbauküche in U-Form
Küchenausstattung: Ceranfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)
Zusätzliches separates WC
Laminatböden in Wohnräumen und Küche
Beigefarbene Fliesen im Bad und WC mit dekorativer Bordüre
Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung
Außenstellplatz für 30?EUR monatlich
Ruhige Lage am Ortsrand
Gute ÖPNV-Anbindung (Buslinien 460, 463, 262, S-Bahnanschluss in Poing)
Einkaufsmöglichkeiten, Natur- und Freizeitangebote in der Nähe
Vermietung ausschließlich an ruhige Einzelpersonen (Nichtraucher, keine Haustiere)
Ideal für Lehramtsreferendare oder Wochenendheimfahrer
Ruhig wohnen – stadtnah leben: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage am Ortsrand von Pliening, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, gute Nahversorgung und eine hervorragende Anbindung in Richtung Landeshauptstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Regionalbuslinien 460, 463 und 262, die in etwa 16 Minuten den S-Bahnhof Poing anfahren. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 37 Minuten ins Zentrum von München. Auch mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar. Der Münchner Flughafen liegt ca. 27 km entfernt und ist ebenfalls gut angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Pliening zur Verfügung – darunter ein neuer Bioladen, ein Edeka und weitere Geschäfte. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Poing eine große Auswahl an Läden, Supermärkten und einen Baumarkt.
In der Freizeit lockt der nahe Finsinger Weiher zum Schwimmen und Erholen im Sommer, während Naturfreunde im beliebten Wildpark Poing auf ihre Kosten kommen. Auch die Erdinger Therme ist in rund 15 Autominuten bequem erreichbar.
Möblierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pliening – Für ruhige Einzelpersonen
Diese stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Pliening und eignet sich ideal für Einzelpersonen, die Wert auf ein ruhiges, respektvolles Wohnumfeld und ein durchdachtes Raumkonzept legen.
Der großzügige Flur vermittelt beim Eintreten ein offenes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,5 Metern und eine große Fensterfront. Die elegante Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die hochwertige Wohnküche ist vollständig ausgestattet: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination sind bereits vorhanden. Das separate Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer – ideal als Homeoffice – bieten genügend Rückzugsfläche.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk – die Vermieterin wohnt im Haus direkt darunter. Da das Haus hellhörig sein kann, wird besonderer Wert auf ein ruhiges und rücksichtvolles Miteinander gelegt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen, bevorzugt Nichtraucher – ideal z.?B. für Lehramtsreferendare oder Wochenendheimfahrer.
Ein Außenstellplatz ist für 30?EUR monatlich verfügbar. Balkon und Keller sind nicht vorhanden.
Besonderheiten auf einen Blick:
Komplett möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen
Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung
Ideal für ruhige Einzelpersonen (Nichtraucher, keine Haustiere)
Dachgeschosslage mit großzügiger Raumhöhe
Sehr gute Anbindung nach München
Miete: 1.250?EUR + 160?EUR NK + 30?EUR Stellplatz
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Wohnung überzeugen!
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
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85652 Pliening / Gelting
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Regionalbuslinien 460, 463 und 262, die in etwa 16 Minuten den S-Bahnhof Poing anfahren. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 37 Minuten ins Zentrum von München. Auch mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar. Der Münchner Flughafen liegt ca. 27 km entfernt und ist ebenfalls gut angebunden.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Pliening zur Verfügung – darunter ein neuer Bioladen, ein Edeka und weitere Geschäfte. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Poing eine große Auswahl an Läden, Supermärkten und einen Baumarkt.
In der Freizeit lockt der nahe Finsinger Weiher zum Schwimmen und Erholen im Sommer, während Naturfreunde im beliebten Wildpark Poing auf ihre Kosten kommen. Auch die Erdinger Therme ist in rund 15 Autominuten bequem erreichbar.
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