85586 Poing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 2.400,00 EUR
Wohnfläche:ca. 103,00 m²
Grundstück:ca. 653,00 m²
Zimmer:8,00
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1962
- keine Angabe - in 85586 Poing
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4-Zimmer-Wohnung für Mitarbeiterunterbringung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses – eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine teil-ausgestattete Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Gemeinschaftsbereich bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für eine komfortable und funktionale Unterbringung von drei bis sechs Personen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine befristete oder längerfristige Anmietung durch Unternehmen.

Zimmergrößen:

Zimmer 1: 13,68 m²
Zimmer 2: ca. 14,49 m²
Zimmer 3: ca. 15,89 m²

Gesamtmiete: 2.400?EUR Kaltmiete zzgl. 540?EUR Nebenkosten

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- Grundstücksgröße 653 m²

- Wintergarten

- 1 Garage und 2 Außenstellplätze

- 1998 Elektrik erneuert

- 2008 2-fach verglaste Kunststofffenster

- 2011 Drainage im Kellerbereich

- 2015 Heizung erneuert

- 2019 Heizkessel erneuert

- 2021 Haus- und Garagendach erneuert

- 2021 PV Anlage und Speicher

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
2.400,00 EUR
Nebenkosten:
540 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
653,00 m²
Wohnfl.:
103,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Alle Highlights auf einen Blick:

- Grundstücksgröße 653 m²

- Wintergarten

- 1 Garage und 2 Außenstellplätze

- 1998 Elektrik erneuert

- 2008 2-fach verglaste Kunststofffenster

- 2011 Drainage im Kellerbereich

- 2015 Heizung erneuert

- 2019 Heizkessel erneuert

- 2021 Haus- und Garagendach erneuert

- 2021 PV Anlage und Speicher
Lage:
Poing, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, besticht durch eine hervorragende Wohnlage, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Die ruhigen und grünen Wohngebiete zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Infrastruktur in Poing ist ausgezeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Ort zahlreiche Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag bereichern und ein vielfältiges Angebot bieten.

Für Familien ist Poing besonders attraktiv, da es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt. Die Nähe zum beliebten Wildpark Poing und zu mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn-Station Poing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München. Mit dem Auto sind die A94 und die B304 schnell erreichbar, sodass sowohl die Münchener Innenstadt als auch der Flughafen München in kurzer Zeit angefahren werden können.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In Poing gibt es mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Ebersberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Diese ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur macht Poing zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde suchen.
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses – eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine teil-ausgestattete Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem großzügigen Gemeinschaftsbereich bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für eine komfortable und funktionale Unterbringung von drei bis sechs Personen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für eine befristete oder längerfristige Anmietung durch Unternehmen.

Zimmergrößen:

Zimmer 1: 13,68 m²
Zimmer 2: ca. 14,49 m²
Zimmer 3: ca. 15,89 m²

Gesamtmiete: 2.400?EUR Kaltmiete zzgl. 540?EUR Nebenkosten

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
1.09.2025
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1962
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-12-10
Ausweis gültig bis:
2028-12-09
Energieverbrauchkennwert:
117,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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200
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>250


85586 Poing
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Poing, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, besticht durch eine hervorragende Wohnlage, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Die ruhigen und grünen Wohngebiete zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Infrastruktur in Poing ist ausgezeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Ort zahlreiche Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag bereichern und ein vielfältiges Angebot bieten.

Für Familien ist Poing besonders attraktiv, da es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt. Die Nähe zum beliebten Wildpark Poing und zu mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn-Station Poing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München. Mit dem Auto sind die A94 und die B304 schnell erreichbar, sodass sowohl die Münchener Innenstadt als auch der Flughafen München in kurzer Zeit angefahren werden können.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In Poing gibt es mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Ebersberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Diese ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur macht Poing zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde suchen.

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