85570 Markt Schwaben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.980 EUR | Warmmiete: | 2.450,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 91,29 m² | ||
| Zimmer: | 3,50 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 2025 | ||
| Terrassen in 85570 Markt Schwaben Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Zuhause im Neubauglück ! 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Markt Schwaben
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen gehobenen Ausstattungsstandard.
Im Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025 bietet die Wohnung auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit klarer Struktur und angenehmem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen so ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich optimal als Ankleide oder kleines Büro, ist jedoch als Durchgangszimmer konzipiert.
Das Badezimmer ist separat zugänglich und modern ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum nutzbar auch als eine separate Speise- bzw. Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Bodenbeläge, LAN-Anschlüsse sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgen für zeitgemäßes Wohnen. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz , Freistellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
* Erstbezug Neubau, Fertigstellung 2025
* KfW-55-Standard
* Ca. 90,99 m² Wohnfläche
* 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Sonnige Südterrasse
* Eigener Gartenanteil
* Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte
* Marken-Elektrogeräte von Bosch und Siemens
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
* Zusätzliches Zimmer (Durchgangszimmer), ideal als Ankleide oder Homeoffice
* Modern ausgestattetes Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen
* Moderne Fliesen im Badezimmer
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Separate Speise- bzw. Vorratskammer
* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* Fernwärmeheizung
* Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Aufzug im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
* Erstbezug Neubau, Fertigstellung 2025
* KfW-55-Standard
* Ca. 90,99 m² Wohnfläche
* 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Sonnige Südterrasse
* Eigener Gartenanteil
* Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte
* Marken-Elektrogeräte von Bosch und Siemens
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
* Zusätzliches Zimmer (Durchgangszimmer), ideal als Ankleide oder Homeoffice
* Modern ausgestattetes Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen
* Moderne Fliesen im Badezimmer
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Separate Speise- bzw. Vorratskammer
* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* Fernwärmeheizung
* Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Aufzug im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Markt Schwaben, einer charmanten Gemeinde im östlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Somit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie weitläufige Spazier- und Radwege sowie attraktive Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion München.
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen gehobenen Ausstattungsstandard.
Im Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025 bietet die Wohnung auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit klarer Struktur und angenehmem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen so ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich optimal als Ankleide oder kleines Büro, ist jedoch als Durchgangszimmer konzipiert.
Das Badezimmer ist separat zugänglich und modern ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum nutzbar auch als eine separate Speise- bzw. Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Bodenbeläge, LAN-Anschlüsse sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgen für zeitgemäßes Wohnen. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz , Freistellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
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85570 Markt Schwaben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Somit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie weitläufige Spazier- und Radwege sowie attraktive Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropolregion München.
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