85570 Markt Schwaben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.750 EUR | Warmmiete: | 2.180,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 90,99 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 2025 | ||
| Terrassen in 85570 Markt Schwaben Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Zuhause im Neubauglück ! 3 Zimmer in Markt Schwaben zur Miete
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW-55-Mehrfamilienhauses mit lediglich elf Einheiten überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine exklusive Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnambiente im Erstbezug.
Auf ca. 90,99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten. Die offene Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad en suite. Dieses ist mit Badewanne, bodenebener Glasdusche sowie einem großen Einbauschrank mit Spiegelfront ausgestattet und schafft eine private Wohlfühloase mit gehobenem Anspruch.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das zweite, separate Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ist optimal für Gäste oder die Nutzung durch mehrere Personen geeignet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. LAN-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern bieten zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben.
Ein Aufzug im Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Neubauwohnung und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
**Ausstattung im Überblick**
* Erstbezug Neubau, Fertigstellung 2025
* KfW-55-Standard
* Ca. 90,99 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Nordausrichtung)
* Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte
* Marken-Elektrogeräte von Bosch und Siemens
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer mit Bad en Suite
* Badezimmer en Suite mit Badewanne und Glasdusche
* Großer Einbauschrank mit Spiegelfront im Badezimmer
* Zweites, separates Badezimmer – ideal für Gäste oder Kinder
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Terrassenzugang
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Abstellraum sowie separate Speisekammer innerhalb der Wohnung
* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* Fernwärmeheizung
* Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Aufzug im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
**Ausstattung im Überblick**
* Erstbezug Neubau, Fertigstellung 2025
* KfW-55-Standard
* Ca. 90,99 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Nordausrichtung)
* Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte
* Marken-Elektrogeräte von Bosch und Siemens
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer mit Bad en Suite
* Badezimmer en Suite mit Badewanne und Glasdusche
* Großer Einbauschrank mit Spiegelfront im Badezimmer
* Zweites, separates Badezimmer – ideal für Gäste oder Kinder
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Terrassenzugang
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
* Moderne Fliesen in den Bädern
* Abstellraum sowie separate Speisekammer innerhalb der Wohnung
* LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
* Fernwärmeheizung
* Energiekennwert: 77,4 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Aufzug im Haus
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Markt Schwaben, einer attraktiven Gemeinde im östlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien – sind bequem erreichbar und sichern eine optimale Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie weitläufige Spazier- und Radwege sowie attraktive Grünflächen, unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage und tragen maßgeblich zu einer hervorragenden Lebensqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropole München.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen KfW-55-Mehrfamilienhauses mit lediglich elf Einheiten überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine exklusive Ausstattung sowie ein stilvolles Wohnambiente im Erstbezug.
Auf ca. 90,99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigem Schnitt und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den eigenen Garten. Die offene Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad en suite. Dieses ist mit Badewanne, bodenebener Glasdusche sowie einem großen Einbauschrank mit Spiegelfront ausgestattet und schafft eine private Wohlfühloase mit gehobenem Anspruch.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das zweite, separate Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ist optimal für Gäste oder die Nutzung durch mehrere Personen geeignet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. LAN-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern bieten zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben.
Ein Aufzug im Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Neubauwohnung und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
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85570 Markt Schwaben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien – sind bequem erreichbar und sichern eine optimale Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie weitläufige Spazier- und Radwege sowie attraktive Grünflächen, unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage und tragen maßgeblich zu einer hervorragenden Lebensqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropole München.
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