85570 Markt Schwaben
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.240 EUR | Warmmiete: | 1.512,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 70 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1993 | ||
| Erdgeschoss in 85570 Markt Schwaben Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Gepflegte Gartenwohnung auf zwei Ebenen in Markt Schwaben
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Markt Schwaben und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Verfügbar zum 01.05.2026
Die Wohnung liegt im Erd- und Kellergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Essnische, der dank großer Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. ( Eine Ablöse müsste erbracht werden ) Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 44 m²). Der nicht einsehbare Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, gesellige Grillrunden oder einen Sundowner nach Feierabend.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem großzügigen Abstellraum oder begehbarem Kleiderschrank überzeugt. Dank vollwertiger Raumhöhe, zweitem Wohnungseingang und direktem Zugang zur Tiefgarage erweitert dieser Bereich die Wohnung zu einer nahezu 2,5-Zimmer-Lösung – ideal für Wohnen und Arbeiten oder Gäste.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrrad- und Müllräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Verkehrsanbindung entfernt – perfekt für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Neugierig geworden?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
* Mietbeginn ist der 01.05.2026
* 2,5 -Zimmer-Wohnung über zwei Etagen (Erd- und Kellergeschoss)
* Wohnfläche ca. 70 m²
* Baujahr 1992
* Gepflegte, architektonisch ansprechende Wohnanlage
* Parkähnlich gestaltete Grünflächen innerhalb der Anlage
* Heller Wohnbereich mit Schlaf-/Essnische
* Einbauküche vorhanden ( Ablöse 500,00 Euro )
* Bad mit Badewanne
* Raumhoch gefliestes Bad in zeitlosem Design
* Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
* PVC-Boden im Abstellraum
* Naturnahe Holzfenster (Kiefer)
* Südwestlich ausgerichtete Terrasse
* Eigener Gartenanteil ca. 44 m²
* Garten von außen nicht einsehbar
* Interne Treppe zum Untergeschoss
* Schlafzimmer im Untergeschoss mit regulärer Raumhöhe (ca. 2,50 m)
* Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 6 m²) auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
* Zweiter Wohnungseingang im Untergeschoss
* Direkter Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Müllraum mit Trennsystem
* Ruhige Wohnlage am Ortsrand
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Vermietung ist Provisionsfrei.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kauf oder Mietinteresse die Identität des potenziellen Käufers / Mieters festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
* Mietbeginn ist der 01.05.2026
* 2,5 -Zimmer-Wohnung über zwei Etagen (Erd- und Kellergeschoss)
* Wohnfläche ca. 70 m²
* Baujahr 1992
* Gepflegte, architektonisch ansprechende Wohnanlage
* Parkähnlich gestaltete Grünflächen innerhalb der Anlage
* Heller Wohnbereich mit Schlaf-/Essnische
* Einbauküche vorhanden ( Ablöse 500,00 Euro )
* Bad mit Badewanne
* Raumhoch gefliestes Bad in zeitlosem Design
* Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
* PVC-Boden im Abstellraum
* Naturnahe Holzfenster (Kiefer)
* Südwestlich ausgerichtete Terrasse
* Eigener Gartenanteil ca. 44 m²
* Garten von außen nicht einsehbar
* Interne Treppe zum Untergeschoss
* Schlafzimmer im Untergeschoss mit regulärer Raumhöhe (ca. 2,50 m)
* Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 6 m²) auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
* Zweiter Wohnungseingang im Untergeschoss
* Direkter Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Müllraum mit Trennsystem
* Ruhige Wohnlage am Ortsrand
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Markt Schwaben und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Trotz der angenehm ruhigen Umgebung erreichen Sie den historischen Ortskern von Markt Schwaben in wenigen Gehminuten. Rund um den Marktplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote. Ein moderner Edeka-Markt mit Bäcker liegt nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab.
Für Pendler bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal: Über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A94 gelangen Sie schnell nach München sowie in Richtung Passau. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.
Erholung und Freizeit kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Schwimmbäder sowie mehrere Seen und Naherholungsgebiete. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage ist ideal für alle, die ruhig, grün und dennoch zentrumsnah wohnen möchten – mit kurzen Wegen, guter Anbindung und hohem Freizeitwert.
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Markt Schwaben und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Verfügbar zum 01.05.2026
Die Wohnung liegt im Erd- und Kellergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Essnische, der dank großer Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. ( Eine Ablöse müsste erbracht werden ) Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 44 m²). Der nicht einsehbare Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, gesellige Grillrunden oder einen Sundowner nach Feierabend.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem großzügigen Abstellraum oder begehbarem Kleiderschrank überzeugt. Dank vollwertiger Raumhöhe, zweitem Wohnungseingang und direktem Zugang zur Tiefgarage erweitert dieser Bereich die Wohnung zu einer nahezu 2,5-Zimmer-Lösung – ideal für Wohnen und Arbeiten oder Gäste.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrrad- und Müllräume runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Verkehrsanbindung entfernt – perfekt für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Neugierig geworden?
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Vermietung ist Provisionsfrei.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kauf oder Mietinteresse die Identität des potenziellen Käufers / Mieters festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
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85570 Markt Schwaben
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Trotz der angenehm ruhigen Umgebung erreichen Sie den historischen Ortskern von Markt Schwaben in wenigen Gehminuten. Rund um den Marktplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote. Ein moderner Edeka-Markt mit Bäcker liegt nur wenige Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab.
Für Pendler bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal: Über den nahegelegenen Anschluss an die Autobahn A94 gelangen Sie schnell nach München sowie in Richtung Passau. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar.
Erholung und Freizeit kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportanlagen, Schwimmbäder sowie mehrere Seen und Naherholungsgebiete. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage ist ideal für alle, die ruhig, grün und dennoch zentrumsnah wohnen möchten – mit kurzen Wegen, guter Anbindung und hohem Freizeitwert.
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