85417 Marzling
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Kaufpreis: 2.500.000 EUR
Wohnfläche:ca. 450 m²
Grundstück:ca. 1.150 m²
Zimmer:22
Mehrfamilienhaus in 85417 Marzling
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KAPITALANLAGE MIT PERSPEKTIVE & ERTRAGSKRAFT

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Rendite-Mehrfamilienhaus in Marzling (85417) bietet mit 22 Zimmern und ca. 450 m² Wohnfläche auf 1.150 m² Grundstück viel Raum für sichere Mieteinnahmen und langfristiges Kapitalanlage-Potenzial. Die beantragte Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus schafft zusätzliche Perspektiven - ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Vermietungskonzepte. Modernisierungen sorgen für einen guten Zustand, 12 Garagenstellplätze erhöhen die Attraktivität. Naturnah gelegen und dennoch verkehrsgünstig - hohe Vermietbarkeit inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hohe Vermietbarkeit

- attraktive Mieteinnahmen

- Kapitalanlage-Potenzial

- großer Nutz- und Wohnraum

- gepflegter Zustand durch Modernisierung

- 12 Garagenstellplätze

- naturnahe und verkehrsgünstige Lage

- Mehrgenerationenhaus möglich

- Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus bereits beantragt

- flexible Nutzung

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
2.500.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.150 m²
Nutzfläche:
150 m²
Wohnfl.:
450 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
5
Zimmer:
22
Ausstattung
Etage:
3
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
ruhig und dennoch gut angebundene Wohnlage, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Nähe zu Freising
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Rendite-Mehrfamilienhaus in Marzling (85417) bietet mit 22 Zimmern und ca. 450 m² Wohnfläche auf 1.150 m² Grundstück viel Raum für sichere Mieteinnahmen und langfristiges Kapitalanlage-Potenzial. Die beantragte Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus schafft zusätzliche Perspektiven - ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Vermietungskonzepte. Modernisierungen sorgen für einen guten Zustand, 12 Garagenstellplätze erhöhen die Attraktivität. Naturnah gelegen und dennoch verkehrsgünstig - hohe Vermietbarkeit inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hohe Vermietbarkeit

- attraktive Mieteinnahmen

- Kapitalanlage-Potenzial

- großer Nutz- und Wohnraum

- gepflegter Zustand durch Modernisierung

- 12 Garagenstellplätze

- naturnahe und verkehrsgünstige Lage

- Mehrgenerationenhaus möglich

- Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus bereits beantragt

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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>250


85417 Marzling
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