85406 Zolling / Palzing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 77,35 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2025 |
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Neubau-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Hobbyraum – ca. 106 m² Wohn-/Nutzfl. – Bezug Februar 2026
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 77,35?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, gut geschnittenen Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zusätzlich steht ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit ca. 28?m² zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 106?m².
Ausstattung & Highlights:
- Große Terrasse mit Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Hochwertige Massivbauweise durch regionale Handwerksfirmen
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Netzwerkverkabelung in allen relevanten Räumen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Auswahl bei Parkett, Fliesen, Türen und Sanitär
- 2 Außenstellplätze
- Bezugsfertig im Februar 2026
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit flexibler Nutzung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Ausstattung
- regionaler Bauträger und Handwerksfirmen
- hochwertige Fliesenbeläge
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- formschöne Armaturen
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Terrasse mit Garten
- großes Kellerabteil (28,66m²)
- zwei Stellplätze
- Massivbauweise
- elektrische Rollläden
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Courtage:
2,38 % inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
28,66 m²
Wohnfl.:
77,35 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- regionaler Bauträger und Handwerksfirmen
- hochwertige Fliesenbeläge
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- formschöne Armaturen
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Terrasse mit Garten
- großes Kellerabteil (28,66m²)
- zwei Stellplätze
- Massivbauweise
- elektrische Rollläden
- regionaler Bauträger und Handwerksfirmen
- hochwertige Fliesenbeläge
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- formschöne Armaturen
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Terrasse mit Garten
- großes Kellerabteil (28,66m²)
- zwei Stellplätze
- Massivbauweise
- elektrische Rollläden
Lage:
Palzing, ein Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, verkörpert die malerische und friedvolle Seite des bayerischen Landlebens. Diese Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die sich in sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern manifestiert. Die Landschaft bietet eine idyllische Kulisse, die zum Wandern, Radfahren und zur Entspannung in der Natur einlädt.
Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und zum Münchner Flughafen, machen Palzing attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber dennoch eine einfache Anbindung an städtische Gebiete wünschen.
Entfernungen vom Objektstandort:
- Netto und Metzger - 3,8 km, 4 Autominuten - Kirchdorf
- Aldi, Rewe, Edeka - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Getränkemarkt - 6,3 km, 7 Autominuten - Zolling
- Apotheke - 5,6 km, 7 Autominuten - Zolling
- Tankstelle - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Grund und Mittelschule - 5,8 km, 7 Autominuten - Zolling
- Kindergarten und Krippe - 4 km, 5 Autominuten - Kirchdorf
- Allgemeinmediziner - 5,4 km, 6 Autominuten - Zolling
- Flughafen München - 16,6 km, 20 Autominuten
- Stadt Freising - 6,5 km, 8 Autominuten
- Autobahnanschlüsse A9 (Allershausen) sowie A92 (Freising-Mitte) - 15 Autominuten
Insgesamt ist die Gegend um Palzing/ Zolling eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, bayerischer Kultur und modernem Komfort, ideal für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
Palzing, ein Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, verkörpert die malerische und friedvolle Seite des bayerischen Landlebens. Diese Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die sich in sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern manifestiert. Die Landschaft bietet eine idyllische Kulisse, die zum Wandern, Radfahren und zur Entspannung in der Natur einlädt.
Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und zum Münchner Flughafen, machen Palzing attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber dennoch eine einfache Anbindung an städtische Gebiete wünschen.
Entfernungen vom Objektstandort:
- Netto und Metzger - 3,8 km, 4 Autominuten - Kirchdorf
- Aldi, Rewe, Edeka - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Getränkemarkt - 6,3 km, 7 Autominuten - Zolling
- Apotheke - 5,6 km, 7 Autominuten - Zolling
- Tankstelle - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Grund und Mittelschule - 5,8 km, 7 Autominuten - Zolling
- Kindergarten und Krippe - 4 km, 5 Autominuten - Kirchdorf
- Allgemeinmediziner - 5,4 km, 6 Autominuten - Zolling
- Flughafen München - 16,6 km, 20 Autominuten
- Stadt Freising - 6,5 km, 8 Autominuten
- Autobahnanschlüsse A9 (Allershausen) sowie A92 (Freising-Mitte) - 15 Autominuten
Insgesamt ist die Gegend um Palzing/ Zolling eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, bayerischer Kultur und modernem Komfort, ideal für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubau 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 77,35?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, gut geschnittenen Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zusätzlich steht ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit ca. 28?m² zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 106?m².
Ausstattung & Highlights:
- Große Terrasse mit Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Hochwertige Massivbauweise durch regionale Handwerksfirmen
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Netzwerkverkabelung in allen relevanten Räumen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Auswahl bei Parkett, Fliesen, Türen und Sanitär
- 2 Außenstellplätze
- Bezugsfertig im Februar 2026
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit flexibler Nutzung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Diese moderne Neubau 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 77,35?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, gut geschnittenen Räumen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zusätzlich steht ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit ca. 28?m² zur Verfügung, der vielfältig nutzbar ist. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 106?m².
Ausstattung & Highlights:
- Große Terrasse mit Gartenanteil zur privaten Nutzung
- Hochwertige Massivbauweise durch regionale Handwerksfirmen
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Netzwerkverkabelung in allen relevanten Räumen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Auswahl bei Parkett, Fliesen, Türen und Sanitär
- 2 Außenstellplätze
- Bezugsfertig im Februar 2026
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit flexibler Nutzung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Februar 2026
Anzahl Stellplätze:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2025
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-08-26
End-Energiebedarf:
18,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2025
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
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85406 Zolling / Palzing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Palzing, ein Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, verkörpert die malerische und friedvolle Seite des bayerischen Landlebens. Diese Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die sich in sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern manifestiert. Die Landschaft bietet eine idyllische Kulisse, die zum Wandern, Radfahren und zur Entspannung in der Natur einlädt.
Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und zum Münchner Flughafen, machen Palzing attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber dennoch eine einfache Anbindung an städtische Gebiete wünschen.
Entfernungen vom Objektstandort:
- Netto und Metzger - 3,8 km, 4 Autominuten - Kirchdorf
- Aldi, Rewe, Edeka - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Getränkemarkt - 6,3 km, 7 Autominuten - Zolling
- Apotheke - 5,6 km, 7 Autominuten - Zolling
- Tankstelle - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Grund und Mittelschule - 5,8 km, 7 Autominuten - Zolling
- Kindergarten und Krippe - 4 km, 5 Autominuten - Kirchdorf
- Allgemeinmediziner - 5,4 km, 6 Autominuten - Zolling
- Flughafen München - 16,6 km, 20 Autominuten
- Stadt Freising - 6,5 km, 8 Autominuten
- Autobahnanschlüsse A9 (Allershausen) sowie A92 (Freising-Mitte) - 15 Autominuten
Insgesamt ist die Gegend um Palzing/ Zolling eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, bayerischer Kultur und modernem Komfort, ideal für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und zum Münchner Flughafen, machen Palzing attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens bevorzugen, aber dennoch eine einfache Anbindung an städtische Gebiete wünschen.
Entfernungen vom Objektstandort:
- Netto und Metzger - 3,8 km, 4 Autominuten - Kirchdorf
- Aldi, Rewe, Edeka - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Getränkemarkt - 6,3 km, 7 Autominuten - Zolling
- Apotheke - 5,6 km, 7 Autominuten - Zolling
- Tankstelle - 4,8 km, 6 Autominuten - Zolling
- Grund und Mittelschule - 5,8 km, 7 Autominuten - Zolling
- Kindergarten und Krippe - 4 km, 5 Autominuten - Kirchdorf
- Allgemeinmediziner - 5,4 km, 6 Autominuten - Zolling
- Flughafen München - 16,6 km, 20 Autominuten
- Stadt Freising - 6,5 km, 8 Autominuten
- Autobahnanschlüsse A9 (Allershausen) sowie A92 (Freising-Mitte) - 15 Autominuten
Insgesamt ist die Gegend um Palzing/ Zolling eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, bayerischer Kultur und modernem Komfort, ideal für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.
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