85356 Freising
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 880 EUR Warmmiete: 1.090 EUR
Wohnfläche:ca. 69 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1955
- keine Angabe - in 85356 Freising
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Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freising Lerchenfeld. Zur Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, eine Speisekammer und ein zum Süden hin ausgerichteter Sonnenbalkon.
Das Bad verfügt über 1 Waschbecken, Badewanne mit Glasduschtüre und WC und einem Waschmaschinenanschluss im Keller. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und einem Garagenstellplatz (Mietpreis zzgl. 40,00 EUR). Ferner gibt es einen Wäschetrockenkeller der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Instandhaltung des Objekts, Schneeräumen und eine regelmäßige Reinigung des Treppenhauses wird durchgeführt.
Kaltmiete: 880,00 EUR
+ Nebenkosten: 210,00 EUR
+ Garagen Stellplatz: 40,00 EUR
= Gesamtmiete: 1.030,00 EUR

Ausstattung

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Ablöse 410 EURO
Spülmaschine :1 Jahr alt
Elektroherd: 2 Jahre alt
- Parkettboden in allen Räumen
- Bad mit Badewanne und Glasduschtüre, WC, Waschtisch und Fenster
- modernes Waschbecken mit Waschtisch im Bad
- Speisekammer
- elektrische Jalousien
- Abstellraum
- Waschmaschinenraum im Keller mit Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine oder Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- 1.OG

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote
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UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
880 EUR
Nebenkosten:
210 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Stellplatz Garage (Miete):
40 EUR
Warmmiete:
1.090 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
2,50 m²
Wohnfl.:
69 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Ablöse 410 EURO
Spülmaschine :1 Jahr alt
Elektroherd: 2 Jahre alt
- Parkettboden in allen Räumen
- Bad mit Badewanne und Glasduschtüre, WC, Waschtisch und Fenster
- modernes Waschbecken mit Waschtisch im Bad
- Speisekammer
- elektrische Jalousien
- Abstellraum
- Waschmaschinenraum im Keller mit Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine oder Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- 1.OG
Lage:
Dieses schöne Objekt liegt in Freising Lerchenfeld. Die Isar ist gleich in der Nähe und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind zu Fuß schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. Ein Fitness-Center ist gleich in der Nähe. In der Freisinger Innenstadt, ca. 10-15 min zu Fuß entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote.

Öffentliche Verkehrsmittel / Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.
Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt und hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn (ca. 2Km entfernt) verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München. Von hier kann man auch direkt den Flughafen München mit ÖPNV erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freising Lerchenfeld. Zur Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, eine Speisekammer und ein zum Süden hin ausgerichteter Sonnenbalkon.
Das Bad verfügt über 1 Waschbecken, Badewanne mit Glasduschtüre und WC und einem Waschmaschinenanschluss im Keller. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und einem Garagenstellplatz (Mietpreis zzgl. 40,00 EUR). Ferner gibt es einen Wäschetrockenkeller der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Instandhaltung des Objekts, Schneeräumen und eine regelmäßige Reinigung des Treppenhauses wird durchgeführt.
Kaltmiete: 880,00 EUR
+ Nebenkosten: 210,00 EUR
+ Garagen Stellplatz: 40,00 EUR
= Gesamtmiete: 1.030,00 EUR
Sonstiges:
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Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR EIGENTÜMER
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-06-14
Ausweis gültig bis:
1306.2033
Endenergieverbrauch Wärme:
301,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


85356 Freising
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Dieses schöne Objekt liegt in Freising Lerchenfeld. Die Isar ist gleich in der Nähe und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind zu Fuß schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. Ein Fitness-Center ist gleich in der Nähe. In der Freisinger Innenstadt, ca. 10-15 min zu Fuß entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote.

Öffentliche Verkehrsmittel / Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.
Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt und hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn (ca. 2Km entfernt) verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München. Von hier kann man auch direkt den Flughafen München mit ÖPNV erreichen.

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Waldweg 5
85417 Marzling

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