85117 Eitensheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 410.000 EUR
Wohnfläche:ca. 96 m²
Grundstück:ca. 558 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1951
Einfamilienhaus in 85117 Eitensheim
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

***** Das sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen *****

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 120 qm welches in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage.

In einer sonnigen Lage in Eitensheim liegt dieses romantische Einfamilienhaus. Es wird Sie begeistern.

Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein.

Wenn Sie handwerklich begabt sind und verschiedene Renovierungsarbeiten übernehmen können, sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Bringen Sie neuen Wind ins Haus, verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem
Persönlichen Wohntraum. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!

Ansprechpartnerin Frau Miller +49 (0) 162 / 74 61 377

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
* Eingang/ Diele
* Badezimmer
* Wohn-Esszimmer
* Küchenbereich
* Abstellraum

OBERGESCHOSS:
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* zwei Abstellräume

KELLERGESCHOSS:
* Teil unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage

Zuzüglich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* ca. 96 qm Wohnfläche
* 558 qm Grundstücksfläche
* Glasfaser vorhanden
* zwei großzügige Scheunen
* Gartenbereich in Süd-West Ausrichtung
* Terrasse in Süd-Ausrichtung, mit ca. 12 qm
* 2-fach verglaste Kunststofffenster neuwertig
* Ölheizung
* Garagen
* Stellplatz
* Dachgeschoss Ausbaufähig
* im Jahr 2019 wurde die Immobilie von außen Verputzt und Gestrichen

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
410.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 %
Courtagehinweis:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
96 m²
Grundstücksfläche:
558 m²
Nutzfläche:
120 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Pissoir, Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
* Eingang/ Diele
* Badezimmer
* Wohn-Esszimmer
* Küchenbereich
* Abstellraum

OBERGESCHOSS:
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* zwei Abstellräume

KELLERGESCHOSS:
* Teil unterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage

Zuzüglich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* ca. 96 qm Wohnfläche
* 558 qm Grundstücksfläche
* Glasfaser vorhanden
* zwei großzügige Scheunen
* Gartenbereich in Süd-West Ausrichtung
* Terrasse in Süd-Ausrichtung, mit ca. 12 qm
* 2-fach verglaste Kunststofffenster neuwertig
* Ölheizung
* Garagen
* Stellplatz
* Dachgeschoss Ausbaufähig
* im Jahr 2019 wurde die Immobilie von außen Verputzt und Gestrichen
Lage:
Diese herrliche Immobilie befindet sich in Eitensheim, in einer sehr angenehm Lage.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.

Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten,dahin können Sie auch schnell, bequem und umweltfreundlich von Eitensheim mit der Bahn direkt ins Werk fahren.
Objektbeschreibung:
***** Das sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen *****

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 120 qm welches in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage.

In einer sonnigen Lage in Eitensheim liegt dieses romantische Einfamilienhaus. Es wird Sie begeistern.

Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein.

Wenn Sie handwerklich begabt sind und verschiedene Renovierungsarbeiten übernehmen können, sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Bringen Sie neuen Wind ins Haus, verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem
Persönlichen Wohntraum. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!

Ansprechpartnerin Frau Miller +49 (0) 162 / 74 61 377
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sonstiges
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1951
letzte Modernisierung:
2019
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
313 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1985
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


85117 Eitensheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese herrliche Immobilie befindet sich in Eitensheim, in einer sehr angenehm Lage.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.

Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten,dahin können Sie auch schnell, bequem und umweltfreundlich von Eitensheim mit der Bahn direkt ins Werk fahren.

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Marie-Curie-Straße 8
85055 Ingolstadt

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