*Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerberbeeinheit*

** Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lag ** Wohnen und Arbeiten miteinander Verbinden!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein herrliches Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, das bereits im Jahre 1960 mit einer soliden Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von
ca. 350 qm sowie eine Gewerbefläche von 256 und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 54.000 EUR.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne Sanierungsbedarf, in den letzten Jahren wurde die Immobilie von Grund auf saniert, renoviert und angebaut.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 74 61 377.

Das Wohnhaus befindet sich in einem Neuwertigen zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 255,76 qm Wohnfläche
OG: Zwei Zimmer Wohnung mit ca. 69,82 qm Wohnfläche
OG: Drei Zimmer Wohnung mit ca. 100,18 qm Wohnfläche
DG: Zwei Zimmer Wohnung mit Dachterrasse mit 106,97 qm Wohnfläche

Zusätzliche Informationen:
* ca. 631 qm Wohnfläche
* drei Wohnungen
* eine Gewerbeeinheit
* Garage
* Carport
* 4 Außenstellplätze
* zwei überdachte Balkone
* vollständig renoviert, saniert und angebaut
* Terrasse im OG
* Dachterrasse im DG
* Rauchmelder

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
* Fenster erneuert
* Fassaden anstrich
* Dachsanierung, Dach gedämmt
* Elektrik erneuert
* Angebaut
* Heizung erneuert
* alle Wohnungen wurden im Jahr 2015 ausgebaut

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechpartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.