85055 Ingolstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 319.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80,50 m² |
| Grundstück: | ca. 908 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1991 |
| Dachgeschoss in 85055 Ingolstadt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sonniges DG-Juwel in Bestlage: Nahe Audi & Klinikum - ideal für Eigennutzer & Anleger!
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Ingolstadt bietet jungen Paaren und Berufstätigen die perfekte Grundlage für einen stressfreien Start ins Eigenheim – ohne zusätzliche Investitionen, denn hier ist alles bereits erledigt.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren, zuletzt 2025, vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie zeitgemäße Ausstattung sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Mit 80,5 m² auf zwei Etagen bieten die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, genug Raum für ein komfortables Zuhause – eines der Zimmer lässt sich ideal als Homeoffice nutzen. Perfekt für alle, die flexibel und produktiv von zu Hause aus arbeiten möchten.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Wohnung verfügt überwiegend über dreifach verglaste Fenster, die für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen, sowie eine moderne Gasheizung mit Zentralheizung, die effizientes und kostenbewusstes Heizen ermöglicht. So lassen sich die laufenden Energiekosten dauerhaft niedrig halten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – alles, was Sie für einen geordneten Alltag benötigen. Das monatliche Hausgeld beträgt 418,91 EUR.
- hell und freundlich: weiße Zimmertüren & verspachtelte Decken
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Gaubenfenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- moderne Fliesen- und Laminatböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- hell und freundlich: weiße Zimmertüren & verspachtelte Decken
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Gaubenfenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- moderne Fliesen- und Laminatböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen begehrten Lage in Ingolstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Autobahn in lediglich 3 Minuten Fahrzeit zur Verfügung steht. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in rund 13 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Der nächste Flughafen ist in ca. 48 Minuten zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region: Das Audi-Werk sowie das renommierte Klinikum Ingolstadt sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage für Berufspendler und Beschäftigte dieser Einrichtungen besonders attraktiv macht.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Ausrichtung profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Ingolstadt bietet jungen Paaren und Berufstätigen die perfekte Grundlage für einen stressfreien Start ins Eigenheim – ohne zusätzliche Investitionen, denn hier ist alles bereits erledigt.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren, zuletzt 2025, vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie zeitgemäße Ausstattung sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Mit 80,5 m² auf zwei Etagen bieten die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, genug Raum für ein komfortables Zuhause – eines der Zimmer lässt sich ideal als Homeoffice nutzen. Perfekt für alle, die flexibel und produktiv von zu Hause aus arbeiten möchten.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Wohnung verfügt überwiegend über dreifach verglaste Fenster, die für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen, sowie eine moderne Gasheizung mit Zentralheizung, die effizientes und kostenbewusstes Heizen ermöglicht. So lassen sich die laufenden Energiekosten dauerhaft niedrig halten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – alles, was Sie für einen geordneten Alltag benötigen. Das monatliche Hausgeld beträgt 418,91 EUR.
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.
VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.
HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
▼
85055 Ingolstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region: Das Audi-Werk sowie das renommierte Klinikum Ingolstadt sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage für Berufspendler und Beschäftigte dieser Einrichtungen besonders attraktiv macht.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Ausrichtung profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
newLevel.Immobilien GmbH
Roter-Brach-Weg 161
93049 Regensburg
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN