84478 Waldkraiburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 748.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 960 m² |
| Baujahr: | 1984 |
| Sonstige in 84478 Waldkraiburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Top-Standort für Ihr Business – Vielseitige Mischimmobilie mit Ausbaupotenzial
Gewerbe- und Wohnimmobilie in Waldkraiburg mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese flexibel nutzbare Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 366 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen – mit der Option auf Wohnen oder kompletter gewerblicher Nutzung.
Highlights:
Obergeschoss (ca. 90 m²): 2020 offiziell als Gewerbefläche umgewidmet, zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Ideal für Praxis, Büro, Kanzlei oder Atelier.
Erdgeschoss (ca. 138 m²): Aktuell als Wohnbereich gestaltet, kann ebenfalls vollständig gewerblich genutzt werden – z. B. als zusätzliche Büro- oder Kundenfläche.
Vollunterkellert (ca 138 m²) mit großen Lagerräumen, eigenem Bad – optimal für Archiv, Lager oder Personalräume.
Technik: Gas-Zentralheizung von 2015, moderne Enthärtungsanlage.
Fazit:
Ob Praxis, Bürohaus, Kanzlei, Kreativbetrieb oder kombinierte Nutzung – hier finden Sie Raum für Ihre Geschäftsideen mit bester Erreichbarkeit.
Kontakt:
Herr Bauer – Tel. 0171 8448030, auch am Wochenende.
- voll unterkellert
- Dreifachverglasung
- Massivbauweise Ziegel
- außergewöhnliche Raumgestaltung
- Wintergarten
- elektrische Rollos
- Sauna
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- zwei separate Zugänge
- Gewerbe zulässig und erweiterbar
- voll unterkellert
- Dreifachverglasung
- Massivbauweise Ziegel
- außergewöhnliche Raumgestaltung
- Wintergarten
- elektrische Rollos
- Sauna
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG
- Gas-Zentralheizung aus 2015
- zwei separate Zugänge
- Gewerbe zulässig und erweiterbar
Strategische Lage für Ihren Geschäftserfolg
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Waldkraiburg – ideal, um Kunden in angenehmer Atmosphäre zu empfangen und gleichzeitig von einer starken Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine hohe Standortattraktivität.
Für Gewerbetreibende und Pendler besonders interessant: nur ca. 5 Minuten zur A94 und rund 30 Minuten zum Autobahnkreuz A99 bei München – optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner.
Waldkraiburg selbst ist ein wirtschaftsstarker Standort mit einem breiten Branchenmix, guter medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeit- und Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und Ausflugszielen wie dem Chiemsee oder den Alpen macht den Standort zusätzlich attraktiv – auch für Kundentermine mit besonderem Ambiente.
Gewerbe- und Wohnimmobilie in Waldkraiburg mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese flexibel nutzbare Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 366 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen – mit der Option auf Wohnen oder kompletter gewerblicher Nutzung.
Highlights:
Obergeschoss (ca. 90 m²): 2020 offiziell als Gewerbefläche umgewidmet, zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Ideal für Praxis, Büro, Kanzlei oder Atelier.
Erdgeschoss (ca. 138 m²): Aktuell als Wohnbereich gestaltet, kann ebenfalls vollständig gewerblich genutzt werden – z. B. als zusätzliche Büro- oder Kundenfläche.
Vollunterkellert (ca 138 m²) mit großen Lagerräumen, eigenem Bad – optimal für Archiv, Lager oder Personalräume.
Technik: Gas-Zentralheizung von 2015, moderne Enthärtungsanlage.
Fazit:
Ob Praxis, Bürohaus, Kanzlei, Kreativbetrieb oder kombinierte Nutzung – hier finden Sie Raum für Ihre Geschäftsideen mit bester Erreichbarkeit.
Kontakt:
Herr Bauer – Tel. 0171 8448030, auch am Wochenende.
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84478 Waldkraiburg
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Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Waldkraiburg – ideal, um Kunden in angenehmer Atmosphäre zu empfangen und gleichzeitig von einer starken Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine hohe Standortattraktivität.
Für Gewerbetreibende und Pendler besonders interessant: nur ca. 5 Minuten zur A94 und rund 30 Minuten zum Autobahnkreuz A99 bei München – optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner.
Waldkraiburg selbst ist ein wirtschaftsstarker Standort mit einem breiten Branchenmix, guter medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeit- und Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Seen und Ausflugszielen wie dem Chiemsee oder den Alpen macht den Standort zusätzlich attraktiv – auch für Kundentermine mit besonderem Ambiente.
ALPHAUS Immobilien GmbH
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