84419 Schwindegg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 579.000 EUR
Wohnfläche:ca. 154 m²
Grundstück:ca. 447 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1983
Doppelhaushälfte in 84419 Schwindegg
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Attraktive Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Schwindegg bietet Ihnen auf ca. 154 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 447 qm Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde 1984 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind.
Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Dachgeschoss ist ausgebaut.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt.
Die Ölheizungsanlage wurde 2022 erneuert. Damit befindet sich das Haus energetisch auf aktuellem Stand.

Die Terrasse ist ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Relaxen und Baden im eigenen Pool.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Finnische/Bio Sauna
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Lage in Schwindegg ist ruhig gelegen, sodass Sie hier sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Schönheit der Natur genießen können.

Sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten im Preis inclusive
- Kaminofen im Erdgeschoß im Preis inclusive
- Bad mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne und Fenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kombisauna ( Finnische oder Bio )
- Nicht einsehbarer Garten mit Swimmingpool
- Ausgebautes Dachgeschoß mit Wasser und Abwasser Anschluß
- Terrassenüberdachung mit Pergola
- neue Ölheizung ( Kessel und Brenner Bj.2022 )

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
579.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,38 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
2,38 %
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
154 m²
Grundstücksfläche:
447 m²
Nutzfläche:
80 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
Nein
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Swimmingpool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten im Preis inclusive
- Kaminofen im Erdgeschoß im Preis inclusive
- Bad mit ebenerdiger Dusche, großer Badewanne und Fenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kombisauna ( Finnische oder Bio )
- Nicht einsehbarer Garten mit Swimmingpool
- Ausgebautes Dachgeschoß mit Wasser und Abwasser Anschluß
- Terrassenüberdachung mit Pergola
- neue Ölheizung ( Kessel und Brenner Bj.2022 )
Lage:
Die Immobilie liegt in Schwindegg. Die A94 ist in unmittelbarer Nähe und somit ist München in nur 35 min. zu erreichen. Der Bahnhof Schwindegg ist 1,2 km entfernt und bietet Ihnen die Bahnverbindungen nach Mühldorf-Burghausen-Salzburg oder ebenfalls über Dorfen-Markt Schwaben nach München. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Zwei Friseure, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe gelegen. Ein Museum, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Schwindegg bietet Ihnen auf ca. 154 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 447 qm Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde 1984 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig und hell gestaltet sind.
Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Dachgeschoss ist ausgebaut.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt.
Die Ölheizungsanlage wurde 2022 erneuert. Damit befindet sich das Haus energetisch auf aktuellem Stand.

Die Terrasse ist ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Grundstück bietet viel Platz zum Relaxen und Baden im eigenen Pool.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Finnische/Bio Sauna
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Lage in Schwindegg ist ruhig gelegen, sodass Sie hier sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Schönheit der Natur genießen können.

Sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1983
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-12-07
End-Energiebedarf:
111,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1983
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


84419 Schwindegg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in Schwindegg. Die A94 ist in unmittelbarer Nähe und somit ist München in nur 35 min. zu erreichen. Der Bahnhof Schwindegg ist 1,2 km entfernt und bietet Ihnen die Bahnverbindungen nach Mühldorf-Burghausen-Salzburg oder ebenfalls über Dorfen-Markt Schwaben nach München. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Zwei Friseure, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe gelegen. Ein Museum, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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Erdgeschoss
91,46 KB

Kellergeschoss
92,78 KB

Obergeschoss
63,93 KB

Energieausweis2022 (1)
2,85 MB