84416 Taufkirchen (Vils)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 95.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2025 |
| - keine Angabe - in 84416 Taufkirchen (Vils) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Holzhaus in Blockbauweise auf Pachtgrundstück in seenaher Ruhelage
Naturidylle am See – modernes Holzhaus mit Freiheitsgefühl
Zum Verkauf steht ein nahezu neuwertiges Holzhaus in hochwertiger Blockbauweise auf einem Pachtgrundstück in idyllischer und seenaher Ruhelage bei Taufkirchen (Vils). Das im August 2025 errichtete Haus vereint naturnahes Wohnen mit einem modernen, kompakten Wohnkonzept und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Unabhängigkeit und Entschleunigung suchen.
Das fest aufgestellte Holzhaus überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, die sichtbare Holzbauweise sowie die harmonische Einbettung in die umliegende Natur. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen oder entspannte Abende in absoluter Ruhe zu genießen.
Die Kombination aus Solarfeld, Infrarotheizungen aus Naturstein und zusätzlicher Gasheizung ermöglicht ein autarkes und bewusst reduziertes Wohnen. Besonders attraktiv ist die seltene Möglichkeit, hier sowohl einen Hauptwohnsitz als auch eine Feriennutzung zu realisieren.
Die seenahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert macht dieses Objekt ideal für Naturliebhaber, Wochenendpendler, Minimalisten oder Menschen, die einen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag suchen. Wanderwege, Naturflächen und die ruhige Umgebung schaffen eine besondere Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor.
Verkauft wird ausschließlich das Haus, das Grundstück ist gepachtet. Der bestehende Pachtvertrag ist übertragbar und läuft über 20 Jahre mit Verlängerungsoption. Ein notarieller Kaufvertrag ist nicht erforderlich.
Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen und Details zu diesem besonderen Naturrefugium zu.
* Holzhaus in hochwertiger Blockbauweise
* Baujahr / Neuerrichtung August 2025
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Fest aufgestelltes Holzhaus mit dauerhaftem Wohncharakter
* Ruhige und naturnahe Lage
* Seenähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
* Ca. 15 m² große Terrasse
* Heller Wohnbereich mit gemütlicher Wohnatmosphäre
* Separates Schlafzimmer
* Büro / Gästezimmer
* Praktische Speisekammer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Naturstein-Infrarotheizung im Schlafzimmer
* Naturstein-Infrarotheizung im Badezimmer
* Gasheizung im Wohnbereich
* Versorgung über 2 Gasflaschen à 33 kg
* Eigenes Solarfeld zur Stromversorgung
* Holzrahmenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
* Dachisolierung vorhanden
* Bodenisolierung vorhanden
* Nachhaltiges und bewusst reduziertes Wohnkonzept
* Geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz
* Pachtvertrag übertragbar
* Laufzeit des Pachtvertrages: 20 Jahre mit Verlängerungsoption
* Verkauf des Hauses ohne Grundstück
* Kein notarieller Kaufvertrag erforderlich
* Übergabe nach Vereinbarung
* Kein Energieausweis erforderlich
* Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Minimalisten
* Hoher Rückzugs- und Erholungswert
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,37?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
* Holzhaus in hochwertiger Blockbauweise
* Baujahr / Neuerrichtung August 2025
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Fest aufgestelltes Holzhaus mit dauerhaftem Wohncharakter
* Ruhige und naturnahe Lage
* Seenähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
* Ca. 15 m² große Terrasse
* Heller Wohnbereich mit gemütlicher Wohnatmosphäre
* Separates Schlafzimmer
* Büro / Gästezimmer
* Praktische Speisekammer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Naturstein-Infrarotheizung im Schlafzimmer
* Naturstein-Infrarotheizung im Badezimmer
* Gasheizung im Wohnbereich
* Versorgung über 2 Gasflaschen à 33 kg
* Eigenes Solarfeld zur Stromversorgung
* Holzrahmenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
* Dachisolierung vorhanden
* Bodenisolierung vorhanden
* Nachhaltiges und bewusst reduziertes Wohnkonzept
* Geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz
* Pachtvertrag übertragbar
* Laufzeit des Pachtvertrages: 20 Jahre mit Verlängerungsoption
* Verkauf des Hauses ohne Grundstück
* Kein notarieller Kaufvertrag erforderlich
* Übergabe nach Vereinbarung
* Kein Energieausweis erforderlich
* Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Minimalisten
* Hoher Rückzugs- und Erholungswert
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Lain bei Taufkirchen (Vils) im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Waldflächen und mehreren Seen, die der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleihen. Besonders Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Abstand zum hektischen Alltag suchen, finden hier ein außergewöhnlich entspanntes Wohnumfeld.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach erholsame Stunden in der Natur. Die seenahe Lage schafft eine besondere Atmosphäre und macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Taufkirchen (Vils) erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung sowie eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur.
Auch die Anbindung Richtung Erding, Landshut und München macht die Lage zusätzlich attraktiv – insbesondere für Käufer, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Die Mikrolage überzeugt vor allem durch ihre Ruhe, die geringe Bebauungsdichte und das besondere Gefühl von Freiheit und Entschleunigung. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass die Infrastruktur sowie der Mobilfunkempfang in der direkten Umgebung teilweise eingeschränkt sein können – ein Umstand, den viele Naturliebhaber bewusst schätzen.
Naturidylle am See – modernes Holzhaus mit Freiheitsgefühl
Zum Verkauf steht ein nahezu neuwertiges Holzhaus in hochwertiger Blockbauweise auf einem Pachtgrundstück in idyllischer und seenaher Ruhelage bei Taufkirchen (Vils). Das im August 2025 errichtete Haus vereint naturnahes Wohnen mit einem modernen, kompakten Wohnkonzept und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Unabhängigkeit und Entschleunigung suchen.
Das fest aufgestellte Holzhaus überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, die sichtbare Holzbauweise sowie die harmonische Einbettung in die umliegende Natur. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen oder entspannte Abende in absoluter Ruhe zu genießen.
Die Kombination aus Solarfeld, Infrarotheizungen aus Naturstein und zusätzlicher Gasheizung ermöglicht ein autarkes und bewusst reduziertes Wohnen. Besonders attraktiv ist die seltene Möglichkeit, hier sowohl einen Hauptwohnsitz als auch eine Feriennutzung zu realisieren.
Die seenahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert macht dieses Objekt ideal für Naturliebhaber, Wochenendpendler, Minimalisten oder Menschen, die einen Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag suchen. Wanderwege, Naturflächen und die ruhige Umgebung schaffen eine besondere Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor.
Verkauft wird ausschließlich das Haus, das Grundstück ist gepachtet. Der bestehende Pachtvertrag ist übertragbar und läuft über 20 Jahre mit Verlängerungsoption. Ein notarieller Kaufvertrag ist nicht erforderlich.
Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen und Details zu diesem besonderen Naturrefugium zu.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,37?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19?%), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.
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84416 Taufkirchen (Vils)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach erholsame Stunden in der Natur. Die seenahe Lage schafft eine besondere Atmosphäre und macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Taufkirchen (Vils) erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung sowie eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur.
Auch die Anbindung Richtung Erding, Landshut und München macht die Lage zusätzlich attraktiv – insbesondere für Käufer, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Die Mikrolage überzeugt vor allem durch ihre Ruhe, die geringe Bebauungsdichte und das besondere Gefühl von Freiheit und Entschleunigung. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass die Infrastruktur sowie der Mobilfunkempfang in der direkten Umgebung teilweise eingeschränkt sein können – ein Umstand, den viele Naturliebhaber bewusst schätzen.
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