84378 Dietersburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 2.900.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 320 m² |
| Grundstück: | ca. 48.529 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1994 |
| Bauernhaus in 84378 Dietersburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
*** UNIKAT - LIEBHABEROBJEKT ***
Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See
in traumhafter Lage im Rottal
*** Vorankündigung - neu und exklusiv nur bei uns ***
Träume wahr werden lassen - raus aufs Land – „Wohnen & Arbeiten in der Scheune“!
Lasse deinen Traum wahr werden – in deinem „Landloft“ – offene Galerie bis zum Giebel!
Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 qm Grundstück in traumhafter Lage im Rottal!
Dieser Landsitz besitzt eine sogenannte „landwirtschaftliche Betriebsnummer“, was die besonderen Privilegien eines Landwirts berücksichtigt!
Lass dich schon jetzt für einen Termin vormerken, bitte beachte, dass bei diesem Verkauf des Landsitzes ein lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer bestehen bleibt.
*** EXKLUSIV NUR BEI UNS ***
Wir – das Immobilien Competence Center und Robert Ausweger Exklusive Immobilien, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien – bietet exklusiv dieses UNIKAT, den Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 m² Grundstück in traumhafter Lage im schönen Rottal an!
Die Highlights:
- denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
- in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz - wurde 2004 das Bauernhaus vollumfänglich und aufwendig saniert
- im neuerbauten Wohnhaus – im ehemaligen Stadl – wurden ca. 220 m² Wohnfläche geschaffen und im Jahr 1994 fertiggestellt.
- weitere Wohnflächen mit ca. 300 m² sind – in Abstimmung mit den Baubehörden - möglich
- bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich
- Doppelgaragen mit Lagerraum wurden im Jahr 2005 gebaut.
- im Jahr 2009 wurde ein neuer Wintergarten erstellt.
- Nebengebäude als weitere Garage/Werkzeugraum nutzbar
- zusätzliche Bebauung möglich...
- eingezäuntes Grundstück mit ca. 18.638 m² für Pferde, zusätzliche Bebauung (Pferdestall, usw.) möglich...
- Gesamtgrundstück mit ca. 48.529 m², davon ca. 9.000 m² Bauumland (erweiterte Hofstelle), weitere Flächen mit eingezäuntem Grundstück mit ca. 18.638 m² - ein Paradies für Pferde.
- die restlichen Flächen bestehen aus Grünland, Ackerland und einen Mischwald.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 86 57 027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
*** Vorankündigung - neu und exklusiv nur bei uns ***
Grundstücksfläche: 48.529 m²
- Wohnfläche: 320 m²
- Baujahr: 1994
- Anzahl der Zimmer: 10
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 2.900.000 EUR
- Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, saniert 2004
- Neuerbautes Wohnhaus im ehemaligen Stadl mit ca. 220 m² Wohnfläche
- Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 300 m² Wohnfläche
- Bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich
- Doppelgaragen mit Lagerraum, Baujahr 2005
- Wintergarten, Baujahr 2009
- Nebengebäude als Garage/Werkzeugraum nutzbar
- Eingezäuntes Grundstück mit ca. 18.638 m² für Pferde
- Eigenes Quellwasser und See auf dem Grundstück
- Mischwald, Wiesen und Ackerland vorhanden
- Offene Galerie bis zum Giebel im Wohnhaus
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Holz
- Heizung: Zentralheizung
- Zusätzliche Bebauung möglich
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
*** Vorankündigung - neu und exklusiv nur bei uns ***
Grundstücksfläche: 48.529 m²
- Wohnfläche: 320 m²
- Baujahr: 1994
- Anzahl der Zimmer: 10
- Balkon vorhanden
- Kaufpreis: 2.900.000 EUR
- Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, saniert 2004
- Neuerbautes Wohnhaus im ehemaligen Stadl mit ca. 220 m² Wohnfläche
- Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 300 m² Wohnfläche
- Bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich
- Doppelgaragen mit Lagerraum, Baujahr 2005
- Wintergarten, Baujahr 2009
- Nebengebäude als Garage/Werkzeugraum nutzbar
- Eingezäuntes Grundstück mit ca. 18.638 m² für Pferde
- Eigenes Quellwasser und See auf dem Grundstück
- Mischwald, Wiesen und Ackerland vorhanden
- Offene Galerie bis zum Giebel im Wohnhaus
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Holz
- Heizung: Zentralheizung
- Zusätzliche Bebauung möglich
*** EXKLUSIV NUR BEI UNS ***
Wir – das Immobilien Competence Center und Robert Ausweger Exklusive Immobilien, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses UNIKAT, den Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 m² Grundstück in traumhafter Lage im schönen Rottal an!
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 86 57 027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: robert.ausweger@ev-immo.de
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
Dieses wunderschöne und denkmalgeschütztes Bauernhaus mit einem zusätzlichen, neuerbauten Haus (Stadl), welches als Wohnhaus dient, mitsamt den Nebengebäuden ist nur wenige Minuten von Pfarrkirchen entfernt.
GEOGRAPHISCHE LAGE:
Die Immobilie liegt im idyllischen Dietersburg, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern.
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Rott, einem Nebenfluss des Inns.
Größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische Annehmlichkeiten.
INFRASTRUKTUR:
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter Asperting und Seiling, gesichert.
Die Autobahn A94 ist in einer moderaten Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten erleichtert.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka und Netto Marken-Discount in der Nähe zur Verfügung.
WIRTSCHAFTLICHE FAKTOREN:
Die Region um Dietersburg ist geprägt von Landwirtschaft und mittelständischen Unternehmen. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Größere Arbeitgeber finden sich in den nahegelegenen Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden.
DEMOGRAPHISCHE DATEN:
Die Bevölkerung in der Region zeigt eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von etwa 42 Jahren.
Die Haushaltsgröße liegt im Durchschnitt bei 2,7 Personen, und die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
BILDUNGS- UND AUSBILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den nahegelegenen Städten zu finden.
KULTURELLE UND SOZIALE INFRASTRUKTUR:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Theatron an den Rottauen für kulturelle Veranstaltungen.
Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen. Die medizinische Versorgung ist durch Einrichtungen wie das Kreiskrankenhaus Pfarrkirchen gesichert.
UMWELTFAKTOREN:
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Umweltqualität aus, mit guter Luft- und Wasserqualität. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
WOHNUNGSMARKT:
Der Wohnungsmarkt in Dietersburg ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer stabilen Nachfrage.
Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht.
STADTENTWICKLUNG UND PLANUNGEN:
Zukünftige Entwicklungen in der Region konzentrieren sich auf den Ausbau der Infrastruktur und die Förderung nachhaltiger Projekte, um die Lebensqualität weiter zu steigern.
RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN:
Bauvorhaben unterliegen den bayerischen Bauvorschriften, und es gibt keine besonderen Denkmalschutzauflagen in der unmittelbaren Umgebung.
Förderprogramme für energieeffizientes Bauen sind verfügbar.
*** Vorankündigung - neu und exklusiv nur bei uns ***
Träume wahr werden lassen - raus aufs Land – „Wohnen & Arbeiten in der Scheune“!
Lasse deinen Traum wahr werden – in deinem „Landloft“ – offene Galerie bis zum Giebel!
Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 qm Grundstück in traumhafter Lage im Rottal!
Dieser Landsitz besitzt eine sogenannte „landwirtschaftliche Betriebsnummer“, was die besonderen Privilegien eines Landwirts berücksichtigt!
Lass dich schon jetzt für einen Termin vormerken, bitte beachte, dass bei diesem Verkauf des Landsitzes ein lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer bestehen bleibt.
*** EXKLUSIV NUR BEI UNS ***
Wir – das Immobilien Competence Center und Robert Ausweger Exklusive Immobilien, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien – bietet exklusiv dieses UNIKAT, den Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 m² Grundstück in traumhafter Lage im schönen Rottal an!
Die Highlights:
- denkmalgeschütztes Bauernhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
- in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz - wurde 2004 das Bauernhaus vollumfänglich und aufwendig saniert
- im neuerbauten Wohnhaus – im ehemaligen Stadl – wurden ca. 220 m² Wohnfläche geschaffen und im Jahr 1994 fertiggestellt.
- weitere Wohnflächen mit ca. 300 m² sind – in Abstimmung mit den Baubehörden - möglich
- bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich
- Doppelgaragen mit Lagerraum wurden im Jahr 2005 gebaut.
- im Jahr 2009 wurde ein neuer Wintergarten erstellt.
- Nebengebäude als weitere Garage/Werkzeugraum nutzbar
- zusätzliche Bebauung möglich...
- eingezäuntes Grundstück mit ca. 18.638 m² für Pferde, zusätzliche Bebauung (Pferdestall, usw.) möglich...
- Gesamtgrundstück mit ca. 48.529 m², davon ca. 9.000 m² Bauumland (erweiterte Hofstelle), weitere Flächen mit eingezäuntem Grundstück mit ca. 18.638 m² - ein Paradies für Pferde.
- die restlichen Flächen bestehen aus Grünland, Ackerland und einen Mischwald.
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 86 57 027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
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84378 Dietersburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wir – das Immobilien Competence Center und Robert Ausweger Exklusive Immobilien, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses UNIKAT, den Landsitz und Dreiseithof mit eigenem See, Quellwasser, Pferdefreilauf, Wald, Wiesen, Ackerland mit ca. 48.000 m² Grundstück in traumhafter Lage im schönen Rottal an!
*** KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 86 57 027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: robert.ausweger@ev-immo.de
Mail: Pfarrkirchen@ev-immo.de
Dieses wunderschöne und denkmalgeschütztes Bauernhaus mit einem zusätzlichen, neuerbauten Haus (Stadl), welches als Wohnhaus dient, mitsamt den Nebengebäuden ist nur wenige Minuten von Pfarrkirchen entfernt.
GEOGRAPHISCHE LAGE:
Die Immobilie liegt im idyllischen Dietersburg, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern.
Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Rott, einem Nebenfluss des Inns.
Größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische Annehmlichkeiten.
INFRASTRUKTUR:
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter Asperting und Seiling, gesichert.
Die Autobahn A94 ist in einer moderaten Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten erleichtert.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka und Netto Marken-Discount in der Nähe zur Verfügung.
WIRTSCHAFTLICHE FAKTOREN:
Die Region um Dietersburg ist geprägt von Landwirtschaft und mittelständischen Unternehmen. Die Arbeitsmarktsituation ist stabil, mit einer Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Größere Arbeitgeber finden sich in den nahegelegenen Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden.
DEMOGRAPHISCHE DATEN:
Die Bevölkerung in der Region zeigt eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von etwa 42 Jahren.
Die Haushaltsgröße liegt im Durchschnitt bei 2,7 Personen, und die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist.
BILDUNGS- UND AUSBILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den nahegelegenen Städten zu finden.
KULTURELLE UND SOZIALE INFRASTRUKTUR:
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Theatron an den Rottauen für kulturelle Veranstaltungen.
Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen. Die medizinische Versorgung ist durch Einrichtungen wie das Kreiskrankenhaus Pfarrkirchen gesichert.
UMWELTFAKTOREN:
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Umweltqualität aus, mit guter Luft- und Wasserqualität. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
WOHNUNGSMARKT:
Der Wohnungsmarkt in Dietersburg ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer stabilen Nachfrage.
Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht.
STADTENTWICKLUNG UND PLANUNGEN:
Zukünftige Entwicklungen in der Region konzentrieren sich auf den Ausbau der Infrastruktur und die Förderung nachhaltiger Projekte, um die Lebensqualität weiter zu steigern.
RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN:
Bauvorhaben unterliegen den bayerischen Bauvorschriften, und es gibt keine besonderen Denkmalschutzauflagen in der unmittelbaren Umgebung.
Förderprogramme für energieeffizientes Bauen sind verfügbar.
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