84326 Falkenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(7)
| Kaufpreis: | 439.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 980 m² |
| Baujahr: | 1992 |
| Gastronomie und Wohnung in 84326 Falkenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
*** NEU UND EXKLUSIV - VORANKÜNDIGUNG ***
Bekanntes Dorfgasthaus in Falkenberg
ca. 257 Sitzplätze + Biergarten + große Wohnung
Objektbeschreibung
„COMING SOON“ – „VORANKÜNDIGUNG“
Wir präsentieren Ihnen dieses traditionelles Dorfgasthaus ist in Falkenberg – als „VORANKÜNDIGUNG“
BESICHTIGUNGEN SIND AB AUGUST 2025 MÖGLICH!
Dieses traditionelles Dorfgasthaus liegt im Zentrum von Falkenberg, im Landkreis Rottal-Inn.
Die Wohn- und Nutzflächen des Gasthauses betragen ca. 1003 m².
Die Wohnfläche von ca. 195 m² befindet sich im Obergeschoss.
Die weiteren Nutzflächen, bestehend aus Gasthaus, Nebenzimmer und Rittersaal befinden sich im Erdgeschoss und die nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Bei voller Bewirtschaftung des Gasthauses, Nebenzimmer und Rittersaal sind 257 Sitzplätze vorhanden.
Es sind ca. 15 Stellplätze vorhanden, weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Gasthaus.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
439.000 EUR
Courtage:
3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.003 m²
Grundstücksfläche:
980 m²
Nutzfläche:
808 m²
Beschreibungen
Lage:
*** EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses traditionelles Dorfgasthaus in Falkenberg an! ***
*** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER ***
Robert Ausweger
Telefon: +49 – 8561 – 91 85 066
Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
----- I C C -----
Immobilien Competence Center
Immpassion In Your Life
The Real Estate Company
Powered By EuV Immobilien.GmbH
LAGEBESCHREIBUNG FÜR DEN GASTHOF IN FALKENBERG - LANDKREIS ROTTAL-INN - NIEDERBAYERN
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUR LAGE:
Der Gasthof befindet sich in der charmanten Gemeinde Falkenberg, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, in Niederbayern.
Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg.
Gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für diejenigen, die das Landleben schätzen.
ERREICHBARKEIT:
EINFACHE ANBINDUNG:
Falkenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Eggenfelden und Pfarrkirchen und ist über die B388 sowie die A92 gut erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort ist bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter erleichtert.
INFRASTRUKTUR:
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Falkenberg gibt es Kindergärten und eine Grundschule, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind. weiterführende Schulen sind in Eggenfelden und Pfarrkirchen vorhanden.
VERSORGUNG:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und andere Dienstleister sind in der Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Angeboten für Sport und Kultur. Besonders die Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein.
UMGEBUNG UND NACHBARSCHAFT:
NACHBARSCHAFT:
Falkenberg zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft aus, in der Tradition und Brauchtum gepflegt werden.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, was für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Die Region ist reich an kulturellen Highlights und Naturdenkmälern.
Besuchen Sie die nahegelegenen Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen mit ihren historischen Altstädten und zahlreichen Veranstaltungen.
WIRTSCHAFTLICHE PERSPEKTIVEN:
TOURISMUS:
Die Lage des Gasthofs in der reizvollen Umgebung macht ihn attraktiv für Touristen und einen wichtigen Anlaufpunkt für Ausflügler.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
Die steigende Beliebtheit der Region für Erholungssuchende und der Bedarf an Gastronomie bieten hervorragende Perspektiven für zukünftiges Wachstum und Umsatzpotenziale.
FAZIT:
Der Gasthof in Falkenberg ist nicht nur ein gastronomischer Betrieb, sondern auch ein Ort, der durch seine Lage besticht.
Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht ihn zu einem attraktiven Investment für einen engagierten Betreiber.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Gasthof näher vorzustellen!
*** EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses traditionelles Dorfgasthaus in Falkenberg an! ***
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUR LAGE:
Der Gasthof befindet sich in der charmanten Gemeinde Falkenberg, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, in Niederbayern.
Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg.
Gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für diejenigen, die das Landleben schätzen.
ERREICHBARKEIT:
EINFACHE ANBINDUNG:
Falkenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Eggenfelden und Pfarrkirchen und ist über die B388 sowie die A92 gut erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort ist bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter erleichtert.
INFRASTRUKTUR:
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Falkenberg gibt es Kindergärten und eine Grundschule, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind. weiterführende Schulen sind in Eggenfelden und Pfarrkirchen vorhanden.
VERSORGUNG:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und andere Dienstleister sind in der Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Angeboten für Sport und Kultur. Besonders die Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein.
UMGEBUNG UND NACHBARSCHAFT:
NACHBARSCHAFT:
Falkenberg zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft aus, in der Tradition und Brauchtum gepflegt werden.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, was für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Die Region ist reich an kulturellen Highlights und Naturdenkmälern.
Besuchen Sie die nahegelegenen Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen mit ihren historischen Altstädten und zahlreichen Veranstaltungen.
WIRTSCHAFTLICHE PERSPEKTIVEN:
TOURISMUS:
Die Lage des Gasthofs in der reizvollen Umgebung macht ihn attraktiv für Touristen und einen wichtigen Anlaufpunkt für Ausflügler.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
Die steigende Beliebtheit der Region für Erholungssuchende und der Bedarf an Gastronomie bieten hervorragende Perspektiven für zukünftiges Wachstum und Umsatzpotenziale.
FAZIT:
Der Gasthof in Falkenberg ist nicht nur ein gastronomischer Betrieb, sondern auch ein Ort, der durch seine Lage besticht.
Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht ihn zu einem attraktiven Investment für einen engagierten Betreiber.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Gasthof näher vorzustellen!
Objektbeschreibung:
„COMING SOON“ – „VORANKÜNDIGUNG“
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BESICHTIGUNGEN SIND AB AUGUST 2025 MÖGLICH!
Dieses traditionelles Dorfgasthaus liegt im Zentrum von Falkenberg, im Landkreis Rottal-Inn.
Die Wohn- und Nutzflächen des Gasthauses betragen ca. 1003 m².
Die Wohnfläche von ca. 195 m² befindet sich im Obergeschoss.
Die weiteren Nutzflächen, bestehend aus Gasthaus, Nebenzimmer und Rittersaal befinden sich im Erdgeschoss und die nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Bei voller Bewirtschaftung des Gasthauses, Nebenzimmer und Rittersaal sind 257 Sitzplätze vorhanden.
Es sind ca. 15 Stellplätze vorhanden, weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Gasthaus.
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BESICHTIGUNGEN SIND AB AUGUST 2025 MÖGLICH!
Dieses traditionelles Dorfgasthaus liegt im Zentrum von Falkenberg, im Landkreis Rottal-Inn.
Die Wohn- und Nutzflächen des Gasthauses betragen ca. 1003 m².
Die Wohnfläche von ca. 195 m² befindet sich im Obergeschoss.
Die weiteren Nutzflächen, bestehend aus Gasthaus, Nebenzimmer und Rittersaal befinden sich im Erdgeschoss und die nicht ausgebauten Flächen im Dachgeschoss.
Bei voller Bewirtschaftung des Gasthauses, Nebenzimmer und Rittersaal sind 257 Sitzplätze vorhanden.
Es sind ca. 15 Stellplätze vorhanden, weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Gasthaus.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
6,80 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,50 Km
Entfernung Fernbahnhof:
6,77 Km
Entfernung Flughafen:
7,60 Km
Entfernung Gaststätten:
0,01 Km
Entfernung Grundschule:
0,50 Km
Entfernung Gymnasium:
8,19 Km
Entfernung Hauptschule:
11,73 Km
Entfernung Kindergarten:
0,15 Km
Entfernung Realschule:
0,27 Km
Objektzustand
Baujahr:
1992
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
84326 Falkenberg
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Robert Ausweger
Telefon: +49 – 8561 – 91 85 066
Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7
Mail: Pfarrkirchen@ev-Immo.de
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LAGEBESCHREIBUNG FÜR DEN GASTHOF IN FALKENBERG - LANDKREIS ROTTAL-INN - NIEDERBAYERN
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUR LAGE:
Der Gasthof befindet sich in der charmanten Gemeinde Falkenberg, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, in Niederbayern.
Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg.
Gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für diejenigen, die das Landleben schätzen.
ERREICHBARKEIT:
EINFACHE ANBINDUNG:
Falkenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Eggenfelden und Pfarrkirchen und ist über die B388 sowie die A92 gut erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort ist bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter erleichtert.
INFRASTRUKTUR:
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Falkenberg gibt es Kindergärten und eine Grundschule, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind. weiterführende Schulen sind in Eggenfelden und Pfarrkirchen vorhanden.
VERSORGUNG:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und andere Dienstleister sind in der Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Angeboten für Sport und Kultur. Besonders die Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein.
UMGEBUNG UND NACHBARSCHAFT:
NACHBARSCHAFT:
Falkenberg zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft aus, in der Tradition und Brauchtum gepflegt werden.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, was für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Die Region ist reich an kulturellen Highlights und Naturdenkmälern.
Besuchen Sie die nahegelegenen Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen mit ihren historischen Altstädten und zahlreichen Veranstaltungen.
WIRTSCHAFTLICHE PERSPEKTIVEN:
TOURISMUS:
Die Lage des Gasthofs in der reizvollen Umgebung macht ihn attraktiv für Touristen und einen wichtigen Anlaufpunkt für Ausflügler.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
Die steigende Beliebtheit der Region für Erholungssuchende und der Bedarf an Gastronomie bieten hervorragende Perspektiven für zukünftiges Wachstum und Umsatzpotenziale.
FAZIT:
Der Gasthof in Falkenberg ist nicht nur ein gastronomischer Betrieb, sondern auch ein Ort, der durch seine Lage besticht.
Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht ihn zu einem attraktiven Investment für einen engagierten Betreiber.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Gasthof näher vorzustellen!
*** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER ***
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Telefon: +49 – 8561 – 91 85 066
Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUR LAGE:
Der Gasthof befindet sich in der charmanten Gemeinde Falkenberg, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, in Niederbayern.
Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg.
Gelegen in einer idyllischen Umgebung, bietet der Ort eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für diejenigen, die das Landleben schätzen.
ERREICHBARKEIT:
EINFACHE ANBINDUNG:
Falkenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Eggenfelden und Pfarrkirchen und ist über die B388 sowie die A92 gut erreichbar.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort ist bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter erleichtert.
INFRASTRUKTUR:
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
In Falkenberg gibt es Kindergärten und eine Grundschule, die für Familien mit Kindern von großem Vorteil sind. weiterführende Schulen sind in Eggenfelden und Pfarrkirchen vorhanden.
VERSORGUNG:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und andere Dienstleister sind in der Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Angeboten für Sport und Kultur. Besonders die Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein.
UMGEBUNG UND NACHBARSCHAFT:
NACHBARSCHAFT:
Falkenberg zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft aus, in der Tradition und Brauchtum gepflegt werden.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, was für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.
SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Die Region ist reich an kulturellen Highlights und Naturdenkmälern.
Besuchen Sie die nahegelegenen Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen mit ihren historischen Altstädten und zahlreichen Veranstaltungen.
WIRTSCHAFTLICHE PERSPEKTIVEN:
TOURISMUS:
Die Lage des Gasthofs in der reizvollen Umgebung macht ihn attraktiv für Touristen und einen wichtigen Anlaufpunkt für Ausflügler.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:
Die steigende Beliebtheit der Region für Erholungssuchende und der Bedarf an Gastronomie bieten hervorragende Perspektiven für zukünftiges Wachstum und Umsatzpotenziale.
FAZIT:
Der Gasthof in Falkenberg ist nicht nur ein gastronomischer Betrieb, sondern auch ein Ort, der durch seine Lage besticht.
Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und einem breiten Freizeitangebot macht ihn zu einem attraktiven Investment für einen engagierten Betreiber.
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