Sonniges Baugrundstück mit Altbestand für Bauträger

Dreizeiler:
Das 4000 qm große Grundstück inmitten von Buch am Erlbach ist seit über 100 Jahren im Privatbesitz. Mit diesem Grundstück liegen Sie auf der Sonnenseite des Lebens, von morgens bis abends Sonne satt.

Lage:
Buch am Erlbach liegt im Landkreis Landshut, einen Steinwurf entfernt von der Landesgrenze zu Oberbayern. Der Ort wächst stetig und auch die Infrastruktur bleibt nicht stehen. Sie erreichen den Ort bequem über die Autobahn A92, hierfür stehen Ihnen zwei Ausfahrten zur Verfügung.
Aber lassen Sie uns erstmals im Ort bleiben und Ihnen näher bringen was Buch am Erlbach für Sie lohnenswert macht. Heutzutage ist ja die Energiewende in allen Mund und hier haben Sie bereits durch die perfekte Lage des Grundstückes Pluspunkte auf Ihrer Seite. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, ob Sie Ihre Kinder in die Schule oder selbst z.B. nach Landshut fahren möchten, ein paar Schritte und das Auto kann in der Garage bleiben. Sie suchen einen Metzger, Bäcker, Lebensmittel Laden oder auch mal eine Apotheke, zu Fuß alles innerhalb von 5 Minuten erreichbar, hier hätte wohl Herr Habeck seine helle Freude daran. Und sollten Sie doch mal das Auto benutzen so finden Sie auch im Ort eine Tankstelle und auch eine KFZ-Werkstatt. Familien sind in Buch am Erlbach bestens versorgt, von der Kindergrippe über die Kindergärten bis hin zu der Grund- und Hauptschule ist alles im Ort. Weiterführende Schulen sind per Bus nach Moosburg oder auch Landshut jederzeit erreichbar. Sie suchen nach Vereinsaktivitäten, alles kein Problem, bei uns finden Sie für fast jeden die richtige Freizeit Aktivität.
Sie gehen gerne spazieren und suchen Ruhe und Erholung, nur einige Fahrminuten entfernt finden Sie das Naturschutzgebiet sowie können Sie direkt aus Buch am Erlbach zum Landshuter Höhenwanderweg starten.
Im Sommer gerne etwas mehr Action gefällig, dann ab in den Aquapark Moosburg, ein Badesee für klein und groß.
Der Flughafen München befindet sich durch die zentrale Lage des Grundstückes nur 20 Minuten entfernt. In 7 Minuten in Moosburg an der Isar oder in 12 Minuten in Landshut mit dem PKW. Bis nach München sind es nicht mal 60 Minuten bis Sie dort eintreffen, sofern es keine Klimakleber oder Staus gibt.

Sie finden große Arbeitgeber ringsherum um den Ort und alles innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde per PKW erreichbar. Beispiele gefällig? Na klar, fahren Sie nach Vilsbiburg zur Firma Dräxlmaier innerhalb von 25 Minuten, zur BMW Landshut innerhalb von 25 Minuten, zur Firma Jungheinrich nach Moosburg innerhalb von 15 Minuten, der Flughafen München wie bereits erwähnt innerhalb von 20 Minuten Fahrzeit entfernt. Firmen mit langer Tradition einen Steinwurf entfernt von diesem Traum Grundstück das vielleicht bald Ihnen gehört.

Objektbeschreibung:
Naturliebhaber oder die die es gerne werden möchten werden eine helle Freude an diesem Objekt haben. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Altbestand und bereit für viele unzählige Möglichkeiten daraus das besondere und lebendige Wohnerlebnis zu erbauen. Der Standort ist besonders, wo finden Sie noch mitten im Ort ein 4.000 qm großes sonniges Grundstück das zum Bauen einlädt. Ein Bebauungsplan gibt es hierfür nicht, so dass Sie nach bereits von uns getätigter Rücksprache mit der Gemeinde und dem Landratsamt nach Ihre Visionen so ziemlich freien Lauf lassen können. Sie finden in der näheren Umgebung Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, so das Sie nun schon den ersten Anhaltspunkt haben was bautechnisch möglich ist. Sie sind Bauträger und können Ressourcen frei machen für dieses Grundstück? Familien werden Ihnen danken nachdem Sie hier einen Traum an Häusern verwirklicht haben für ländliches und doch zentrales Wohnen.
Für Insider ist Buch am Erlbach mehr als bekannt, ansonsten lohnt es sich einen zweiten genauen Blick auf den Standort zu riskieren. Es steckt mehr im Ort durch die optimale Lage als Sie vielleicht anfangs vermuten. Blättern Sie nicht zu früh weiter, nehmen Sie sich die Zeit und gehen Sie ins Detail hierfür. Es wird sich lohnen.

Sonstiges:
Das Grundstück wird Privat verkauft und daher fallen auch keine Maklergebühren hierfür an. Wir können gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Genauso stehe ich für Ihre weiteren Fragen telefonisch und per E-Mail zur Stelle.