84163 Marklkofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 450.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 102 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Etagenwohnung in 84163 Marklkofen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zum Jahresanfang reduziertes Angebot!!! Das Traumzuhause für Singles, Pärchen und kleine Familien!!!!
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und modernes Wohnen im Bauhausstil. Edler dunkler Parkettboden, Holz- und Stahlelemente schaffen ein elegantes, industrielles Ambiente.
Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnstudio mit beeindruckender Raumhöhe und offener Designerküche in Tannengrün. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf den sonnigen Balkon mit Grünblick.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauten und stilvollem Tageslichtbad mit Badewanne. Beide Bäder überzeugen mit edlen Fliesen, Markenarmaturen und raffinierten Details.
Praktische Extras wie Abstellkammer, deckenhohe Garderobe, Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor und Außenstellplatz direkt vor der Tür runden das Angebot ab.
Highlights:
Design trifft Funktion · Bauhaus-Architektur · Lichtdurchflutetes Wohnstudio · Hochwertige Materialien · Balkon mit Grünblick · Zwei Bäder · Doppelstellplatz · Für Architektur- & Designliebhaber
Wohnung:
- Stilvolles Maisonette-Penthouse im modernen Bauhausstil
- Edle Designerküche in samtmattem Tannengrün
- Großzügiger Balkon mit integrierten Solarpanelen
- Helle, bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierearm (Aufzug, rollstuhlgerechter Zugang)
- Zwei exklusive Designerbäder
- Abstellkammer mit WM-Anschluss & separater Keller
Gebäude & Technik:
- Schindler-Aufzug direkt bis zur Wohnung
- Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden & ausfahrbare Markise
- Stromanschluss in der Garage (E-Mobilität geeignet)
Parken:
- TG-Stellplatz mit eigenem Sektionaltor zzgl. 25.000,00 EUR
- Außenstellplatz direkt am Eingang zzgl. 12.500,00 EUR
Hausgeld: 330 EUR/Monat
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
Wohnung:
- Stilvolles Maisonette-Penthouse im modernen Bauhausstil
- Edle Designerküche in samtmattem Tannengrün
- Großzügiger Balkon mit integrierten Solarpanelen
- Helle, bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierearm (Aufzug, rollstuhlgerechter Zugang)
- Zwei exklusive Designerbäder
- Abstellkammer mit WM-Anschluss & separater Keller
Gebäude & Technik:
- Schindler-Aufzug direkt bis zur Wohnung
- Energieeffiziente Haustechnik mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden & ausfahrbare Markise
- Stromanschluss in der Garage (E-Mobilität geeignet)
Parken:
- TG-Stellplatz mit eigenem Sektionaltor zzgl. 25.000,00 EUR
- Außenstellplatz direkt am Eingang zzgl. 12.500,00 EUR
Hausgeld: 330 EUR/Monat
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Marklkofen in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet sie eine gelungene Kombination aus Lebensqualität und guter Anbindung.
Dingolfing ist nur ca. 10?km entfernt, der Autobahnanschluss Richtung Landshut, München und Deggendorf liegt in rund 12?km Entfernung. Das Zentrum von Frontenhausen ist fußläufig in ca. 1?km erreichbar.
Für Familien ideal: Die Grundschule liegt nur ca. 280?m entfernt, ein Kindergarten ist in etwa 2,8?km erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule befinden sich in ca. 2?km Entfernung.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und modernes Wohnen im Bauhausstil. Edler dunkler Parkettboden, Holz- und Stahlelemente schaffen ein elegantes, industrielles Ambiente.
Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnstudio mit beeindruckender Raumhöhe und offener Designerküche in Tannengrün. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf den sonnigen Balkon mit Grünblick.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauten und stilvollem Tageslichtbad mit Badewanne. Beide Bäder überzeugen mit edlen Fliesen, Markenarmaturen und raffinierten Details.
Praktische Extras wie Abstellkammer, deckenhohe Garderobe, Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor und Außenstellplatz direkt vor der Tür runden das Angebot ab.
Highlights:
Design trifft Funktion · Bauhaus-Architektur · Lichtdurchflutetes Wohnstudio · Hochwertige Materialien · Balkon mit Grünblick · Zwei Bäder · Doppelstellplatz · Für Architektur- & Designliebhaber
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
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Für Familien ideal: Die Grundschule liegt nur ca. 280?m entfernt, ein Kindergarten ist in etwa 2,8?km erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule befinden sich in ca. 2?km Entfernung.
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