84149 Velden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 594.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2023 |
| Etagenwohnung in 84149 Velden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traum in Velden an der Vils "ERSTBEZUG" 4Zi EG 110m² mit Terrasse und 2 x Tiefgarage.
Bgm.-Steinweber-Weg 6
83558 Maitenbeth
Internet: Homepage aufrufen
Es wurde traditionelle, regionale Formensprache in die Gestaltung des Hauses mit einbezogen. Der stolze zentrale Quergiebel mit dem historisch anmutenden Abschluss, das aufwändige Mansardendach und eine Vielzahl weiterer Details führen zu einem einmaligen, authentischen Ergebnis.
Offene Wohn-Küchenbereiche, viel Licht durch eine großzügige Fenstergestaltung und eine optimale Raumanordnung sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es sind gesamt 13 Wohnungen von 2 - 4 Zimmern in dem Objekt. Von der geräumigen EG-Wohnung mit Privatgartenanteil bis zur Mansardenwohnung mit Licht von drei Seiten ist ein optimales Spektrum an Wohnungen vorhanden.
Ein Hightech-Heizsystem in Verbindung mit effizienter Lüftungstechnologie und hervorragenden Dämmeigenschaften sorgen für ein zukunftssicheres Gesamtkonzept.
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet und unterschreitet somit deutlich die bereits strengen gesetzlichen Anforderungen. Die zentrale Pelletheizung bietet eine hervorragende Ökobilanz und wird durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung effektiv ergänzt. Zusammen mit kerngedämmten Massivbauziegeln ergibt sich ein zukunftsweisendes, ressourcenschonendes Gesamtkonzept.
Neben dem guten Gefühl eine verantwortungsvolle Kaufentscheidung zu treffen, sind langfristig geringe Heizkosten und die Förderfähigkeit durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ein weiteres Plus. Günstige Kredite und Tilgungszuschüsse können so ein wichtiger Baustein der Finanzierung sein.
Bei den Wohnungen wurde auf bewährte Partner aus der Region gesetzt und verwendet wurden ausschließlich wertige Materialien bekannter Markenhersteller. Sie wirken bei der Gestaltung der Wohnung aktiv mit.
• Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse (GEG)
• Zentrale Pelletheizung
• Kontrollierte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (wohnungszentral)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• High-Speed Internetanschluss
• Optional: E-Ladeboxen in der Tiefgarage
• Rollläden mit E-Antrieb an allen Fenstern
• Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
• Marken-Sanitärobjekte in aktuellen Designs in Bädern und WCs
• Bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Isolierfenster
• Großflächige Fenster für helle Räume
• Abstellkammer
• Kellerabteile
• Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
****Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Anfrage nur dann beantworten, wenn Ihre Adress- und Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind, auch die Telefonnummer. Ohne verifizierbare Daten dürfen wir keine Auskünfte zu den Objekten unserer Kunden geben.****
*****WICHTIG*****Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage gleich die generellen Zeiten unter der Woche an, an denen Ihnen Besichtigungstermine möglich wären. Das spart viel Zeit bezüglich der Abstimmung mit den Eigentümern oder Mietern und wir können schneller einen
Besichtigungstermin vereinbaren.*****WICHTIG*****
Die vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.
Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien-posch.de
Immobilien Posch auf Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien-Posch-118427218285086/
Immobilien Posch auf Instagram: https://www.instagram.com/immobilienposch
Immobilien Posch auf WhatsApp: https://wa.me/4980765919700
Sie benötigen eine Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie:
https://immobilienbewertung-posch.de
Wir freuen uns auf eine positive Googlebewertung, wenn Sie mit der Kommunikation und Abwicklung zufrieden waren.
https://meet.google.com/fdc-xhhn-ckd
Bei den Wohnungen wurde auf bewährte Partner aus der Region gesetzt und verwendet wurden ausschließlich wertige Materialien bekannter Markenhersteller. Sie wirken bei der Gestaltung der Wohnung aktiv mit.
• Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse (GEG)
• Zentrale Pelletheizung
• Kontrollierte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (wohnungszentral)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• High-Speed Internetanschluss
• Optional: E-Ladeboxen in der Tiefgarage
• Rollläden mit E-Antrieb an allen Fenstern
• Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
• Marken-Sanitärobjekte in aktuellen Designs in Bädern und WCs
• Bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Isolierfenster
• Großflächige Fenster für helle Räume
• Abstellkammer
• Kellerabteile
• Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
Die Marktgemeinde Velden liegt südlich im niederbayrischen Landkreis Landshut. Die A94 ist durch die Anschlussstelle Schwindegg in wenigen Minuten erreichbar. Dasselbe gilt für die Bundesstraßen B388/299/15, die in unmittelbarer Nähe verlaufen. Erding, Mühldorf und Landshut liegen, je nur ca. eine halbe Stunde entfernt. Die Fahrtzeit zur östlichen Stadtgrenze Münchens und zum Flughafen beträgt mit dem Auto ca. eine knappe Stunde.
Daneben ist Velden durch einige Buslinien an das Umland angebunden.‘
Velden hat ca. 6.600 Einwohner und ist nordöstlich von München, zentral zwischen Landshut, Erding und Mühldorf/Inn gelegen. Velden wurde bereits zur Zeit der Karolinger gegründet und hat eine entsprechend bewegte Vergangenheit.
Der historische Marktplatz im Zentrum des Ortes verleiht Velden ein ganz besonderes Flair und lädt immer wieder zum Flanieren ein.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, die in der Gemeinde vorhandenen Schulen und Unternehmen sowie die gute Verkehrsanbindung, führen zu einem Ort voller Lebendigkeit und Vitalität.
Kultivierte Flächen und ursprüngliche Wildheit formen eine Region, die viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Radeln, Wandern, Kanufahren auf der Vils und zahlreiche Sehenswürdigkeiten schaffen eine lebens- und liebenswerte Umgebung.
Velden ist ein sehr lebendiger Ort, der viele Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung bietet. Aber auch die weitere Infrastruktur, sei es zur Kinderbetreuung, Schulen oder zur medizinischen Versorgung, sind im Ort gut vertreten.
Schulen und Kinderbetreuung
Kindergärten und Kitas sind direkt in Velden vorhanden. Das gleiche gilt für die Grund- und Mittelschule. Realschulen sind in den Nachbarorten Vilsbiburg und Taufkirchen an der Vils angesiedelt, ein Gymnasium kann in Vilsbiburg schnell erreicht werden.
Freizeit und Entspannung
Velden verfügt über ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichen Aktivitäten im gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Bereich. Daneben laden idyllische Rad- und Wanderwege ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden und sich vom Alltag zu erholen. In Velden gibt es vielfältige gastronomische Möglichkeiten von der altbayrischen Wirtschaft bis zur internationalen Küche, von Kneipen bis zum Biergarten: hier fällt die Auswahl schwer.
Es wurde traditionelle, regionale Formensprache in die Gestaltung des Hauses mit einbezogen. Der stolze zentrale Quergiebel mit dem historisch anmutenden Abschluss, das aufwändige Mansardendach und eine Vielzahl weiterer Details führen zu einem einmaligen, authentischen Ergebnis.
Offene Wohn-Küchenbereiche, viel Licht durch eine großzügige Fenstergestaltung und eine optimale Raumanordnung sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es sind gesamt 13 Wohnungen von 2 - 4 Zimmern in dem Objekt. Von der geräumigen EG-Wohnung mit Privatgartenanteil bis zur Mansardenwohnung mit Licht von drei Seiten ist ein optimales Spektrum an Wohnungen vorhanden.
Ein Hightech-Heizsystem in Verbindung mit effizienter Lüftungstechnologie und hervorragenden Dämmeigenschaften sorgen für ein zukunftssicheres Gesamtkonzept.
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet und unterschreitet somit deutlich die bereits strengen gesetzlichen Anforderungen. Die zentrale Pelletheizung bietet eine hervorragende Ökobilanz und wird durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung effektiv ergänzt. Zusammen mit kerngedämmten Massivbauziegeln ergibt sich ein zukunftsweisendes, ressourcenschonendes Gesamtkonzept.
Neben dem guten Gefühl eine verantwortungsvolle Kaufentscheidung zu treffen, sind langfristig geringe Heizkosten und die Förderfähigkeit durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ein weiteres Plus. Günstige Kredite und Tilgungszuschüsse können so ein wichtiger Baustein der Finanzierung sein.
****Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Anfrage nur dann beantworten, wenn Ihre Adress- und Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind, auch die Telefonnummer. Ohne verifizierbare Daten dürfen wir keine Auskünfte zu den Objekten unserer Kunden geben.****
*****WICHTIG*****Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage gleich die generellen Zeiten unter der Woche an, an denen Ihnen Besichtigungstermine möglich wären. Das spart viel Zeit bezüglich der Abstimmung mit den Eigentümern oder Mietern und wir können schneller einen
Besichtigungstermin vereinbaren.*****WICHTIG*****
Die vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.
Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien-posch.de
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Sie benötigen eine Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie:
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Wir freuen uns auf eine positive Googlebewertung, wenn Sie mit der Kommunikation und Abwicklung zufrieden waren.
https://meet.google.com/fdc-xhhn-ckd
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Daneben ist Velden durch einige Buslinien an das Umland angebunden.‘
Velden hat ca. 6.600 Einwohner und ist nordöstlich von München, zentral zwischen Landshut, Erding und Mühldorf/Inn gelegen. Velden wurde bereits zur Zeit der Karolinger gegründet und hat eine entsprechend bewegte Vergangenheit.
Der historische Marktplatz im Zentrum des Ortes verleiht Velden ein ganz besonderes Flair und lädt immer wieder zum Flanieren ein.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, die in der Gemeinde vorhandenen Schulen und Unternehmen sowie die gute Verkehrsanbindung, führen zu einem Ort voller Lebendigkeit und Vitalität.
Kultivierte Flächen und ursprüngliche Wildheit formen eine Region, die viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Radeln, Wandern, Kanufahren auf der Vils und zahlreiche Sehenswürdigkeiten schaffen eine lebens- und liebenswerte Umgebung.
Velden ist ein sehr lebendiger Ort, der viele Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung bietet. Aber auch die weitere Infrastruktur, sei es zur Kinderbetreuung, Schulen oder zur medizinischen Versorgung, sind im Ort gut vertreten.
Schulen und Kinderbetreuung
Kindergärten und Kitas sind direkt in Velden vorhanden. Das gleiche gilt für die Grund- und Mittelschule. Realschulen sind in den Nachbarorten Vilsbiburg und Taufkirchen an der Vils angesiedelt, ein Gymnasium kann in Vilsbiburg schnell erreicht werden.
Freizeit und Entspannung
Velden verfügt über ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichen Aktivitäten im gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Bereich. Daneben laden idyllische Rad- und Wanderwege ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden und sich vom Alltag zu erholen. In Velden gibt es vielfältige gastronomische Möglichkeiten von der altbayrischen Wirtschaft bis zur internationalen Küche, von Kneipen bis zum Biergarten: hier fällt die Auswahl schwer.
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