84092 Bayerbach b. Ergoldsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 479.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 112,53 m² |
| Grundstück: | ca. 1.229 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1994 |
| Einfamilienhaus in 84092 Bayerbach b. Ergoldsbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Naturnahes Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Selbstversorger
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche, die Großzügigkeit und Behaglichkeit auf gelungene Weise vereinen – perfekt für Familien, die sich ein harmonisches Umfeld wünschen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, offene Wohnzimmer mit Galerie und einem stilvollen Sichtdachstuhl, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus eine luftige, einladende Wirkung, die sofort ein Gefühl von Zuhause entstehen lässt.
Insgesamt stehen vier freundliche Zimmer zur Verfügung – darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, sich am Ende des Tages etwas Gutes zu tun.
Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörpern im Dachgeschoss sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden eine ganz besondere Gemütlichkeit verbreitet.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (ca. 9,9 kW, Bj. 2018) mit Speicher – eine zukunftsfähige Lösung, die sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich ist. Hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung tragen zum angenehmen Wohnklima bei und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.229 m² bietet viel Raum zum Leben, Spielen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse, Pool und einem kleinen Teich schafft eine private Wohlfühloase im Grünen – perfekt für warme Sommertage, ruhige Momente oder fröhliche Stunden mit Familie und Freunden.
Eine geräumige Doppelgarage, ein zusätzliches Carport sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör – praktisch und komfortabel zugleich.
Dieses Zuhause vereint ländliche Idylle mit durchdachter Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl – ein Ort, an dem sich Familien ganz schnell zuhause fühlen.
Innenbereich:
- ca. 112 qm großzügige Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt
- insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, ideal für Familie oder Gäste
- vollwertiges Badezimmer mit Badewanne für erholsame Momente
- drei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Ruhe und Privatsphäre
- offene Galerie, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht und ein luftiges Raumgefühl schafft
- charmanter Sichtdachstuhl, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht
- effiziente Ölheizung mit Heizkörpern im Dachgeschoss sorgt für wohlige Wärme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort an kalten Tagen
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer, der an kalten Abenden für behagliche Wärme sorgt
- Photovoltaikanlage (ca. 9,9 kW, installiert 2018) inklusive Speicher – umweltfreundlich und kostensparend
- hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung, die für eine angenehme Raumtemperatur und Ruhe sorgen
Außenbereich:
- großzügiges Grundstück von ca. 1229 m², viel Platz für Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten
- geräumige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen für Familie, Gäste und Fahrzeuge
- attraktiver Pool im Garten, ideal für Sommer und Erholung im Freien
- praktische Doppelgarage für sicheren Unterstellplatz und zusätzlichen Stauraum
- zusätzliches Carport für komfortables und wettergeschütztes Parken
- malerischer Teich, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft
- Brunnen mit Wasserwerk
- Wallbox
- Alarmanlage
- sonnige Terrasse, perfekt für Grillabende, Sonnenbaden und gesellige Stunden im Freien
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
Innenbereich:
- ca. 112 qm großzügige Wohnfläche, die zum Wohlfühlen einlädt
- insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, ideal für Familie oder Gäste
- vollwertiges Badezimmer mit Badewanne für erholsame Momente
- drei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Ruhe und Privatsphäre
- offene Galerie, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht und ein luftiges Raumgefühl schafft
- charmanter Sichtdachstuhl, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht
- effiziente Ölheizung mit Heizkörpern im Dachgeschoss sorgt für wohlige Wärme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort an kalten Tagen
- gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer, der an kalten Abenden für behagliche Wärme sorgt
- Photovoltaikanlage (ca. 9,9 kW, installiert 2018) inklusive Speicher – umweltfreundlich und kostensparend
- hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung, die für eine angenehme Raumtemperatur und Ruhe sorgen
Außenbereich:
- großzügiges Grundstück von ca. 1229 m², viel Platz für Aktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten
- geräumige Einfahrt mit ausreichend Stellplätzen für Familie, Gäste und Fahrzeuge
- attraktiver Pool im Garten, ideal für Sommer und Erholung im Freien
- praktische Doppelgarage für sicheren Unterstellplatz und zusätzlichen Stauraum
- zusätzliches Carport für komfortables und wettergeschütztes Parken
- malerischer Teich, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft
- Brunnen mit Wasserwerk
- Wallbox
- Alarmanlage
- sonnige Terrasse, perfekt für Grillabende, Sonnenbaden und gesellige Stunden im Freien
Das Einfamilienhaus befindet sich in Greilsberg, einem ruhigen und gepflegten Dorf der Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach im Landkreis Landshut. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Die Nähe zur Autobahn A92 (München–Deggendorf) sowie zur B15n ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut, Regensburg und zum Flughafen München – ideal für Berufspendler oder Familien, die Flexibilität schätzen. Der Bahnhof im nahegelegenen Ergoldsbach bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und Regensburg.
Im nur wenige Kilometer entfernten Hauptort Bayerbach sowie im benachbarten Ergoldsbach finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule.
Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar – etwa die Realschule in Neufahrn i.NB oder das Gymnasium in Mallersdorf-Pfaffenberg. Schulbusse sorgen für eine sichere und verlässliche Verbindung.
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge, Radwege, Sportvereine und ein aktives Gemeindeleben machen Greilsberg zu einem Ort, an dem sich Familien wohlfühlen und Kinder unbeschwert aufwachsen können.
In Greilsberg vereinen sich ländliche Idylle, gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine verlässliche Anbindung legen.
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche, die Großzügigkeit und Behaglichkeit auf gelungene Weise vereinen – perfekt für Familien, die sich ein harmonisches Umfeld wünschen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, offene Wohnzimmer mit Galerie und einem stilvollen Sichtdachstuhl, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus eine luftige, einladende Wirkung, die sofort ein Gefühl von Zuhause entstehen lässt.
Insgesamt stehen vier freundliche Zimmer zur Verfügung – darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, sich am Ende des Tages etwas Gutes zu tun.
Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörpern im Dachgeschoss sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden eine ganz besondere Gemütlichkeit verbreitet.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage (ca. 9,9 kW, Bj. 2018) mit Speicher – eine zukunftsfähige Lösung, die sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich ist. Hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung tragen zum angenehmen Wohnklima bei und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.229 m² bietet viel Raum zum Leben, Spielen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse, Pool und einem kleinen Teich schafft eine private Wohlfühloase im Grünen – perfekt für warme Sommertage, ruhige Momente oder fröhliche Stunden mit Familie und Freunden.
Eine geräumige Doppelgarage, ein zusätzliches Carport sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör – praktisch und komfortabel zugleich.
Dieses Zuhause vereint ländliche Idylle mit durchdachter Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl – ein Ort, an dem sich Familien ganz schnell zuhause fühlen.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
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84092 Bayerbach b. Ergoldsbach
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Die Nähe zur Autobahn A92 (München–Deggendorf) sowie zur B15n ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut, Regensburg und zum Flughafen München – ideal für Berufspendler oder Familien, die Flexibilität schätzen. Der Bahnhof im nahegelegenen Ergoldsbach bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen nach Landshut und Regensburg.
Im nur wenige Kilometer entfernten Hauptort Bayerbach sowie im benachbarten Ergoldsbach finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule.
Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen in der Umgebung gut erreichbar – etwa die Realschule in Neufahrn i.NB oder das Gymnasium in Mallersdorf-Pfaffenberg. Schulbusse sorgen für eine sichere und verlässliche Verbindung.
Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Spaziergänge, Radwege, Sportvereine und ein aktives Gemeindeleben machen Greilsberg zu einem Ort, an dem sich Familien wohlfühlen und Kinder unbeschwert aufwachsen können.
In Greilsberg vereinen sich ländliche Idylle, gute Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine verlässliche Anbindung legen.
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