84069 Schierling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 241,73 m² |
| Grundstück: | ca. 1.032 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1984 |
| Einfamilienhaus in 84069 Schierling Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Sanierungsobjekt für Macher! - Großes Einfamilienhaus in Traumlage von Schierling
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Schierling aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Sanierungsobjekt mit Potenzial zu erwerben – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.032 m² entsteht hier Ihr persönliches Refugium in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, und bietet damit jede Menge Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der Grundriss ist großzügig geschnitten und lässt sich im Zuge einer energetischen Kernsanierung flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Dank der Sackgassenlage wohnen Sie hier in angenehmer Ruhe, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr modernes Traumhaus in Schierling, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Individualität perfekt vereint.
Dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück ist ein echtes Juwel für Macher – für alle, die Potenzial erkennen, anpacken und etwas Eigenes schaffen wollen. Ob als Familienwohnsitz, Kapitalanlage oder Herzensprojekt: Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Beleben Sie dieses Schmuckstück neu – mit Ihrer Vision vom perfekten Zuhause in Schierling!
- 7,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- 1 Vollgeschoss + großes Dachgeschoss
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Voll unterkellert
- Ölheizung von 1984 (DEFEKT - muss getauscht werden)
- 2 Außenstellplätze
- Garage mit KFZ-Schacht
- Dachdämmung 10cm Glaswolle
- Massivbauweise mit 36,5cm starken Ziegeln
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
Mit einem Sanierungsfahrplan können Sie derzeitige Förderungen zur Sanierung prüfen und in Anspruch nehmen. Gerne stellen wir Ihnen einen entsprechenden Energieberater zur Verfügung.
3D Rundgang vorhanden und einsehbar nach Anfrage.
Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Empfohlene Sanierungsmaßnahmen sind mit Kostenschätzungen und der möglichen Fördersumme aufgeschlüsselt und einsehbar.
Empfohlen werden jedoch folgende Sanierungen:
- Heizungsanlage
- Fenster
- Dach mit neuer Dämmung
- Sanierungen im Innenbereich mit Bäder
- Außenwanddämmung
- Kellerdämmung und Keller allgemein
Das Haus steht seit August 2024 leer.
- 7,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- 1 Vollgeschoss + großes Dachgeschoss
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Voll unterkellert
- Ölheizung von 1984 (DEFEKT - muss getauscht werden)
- 2 Außenstellplätze
- Garage mit KFZ-Schacht
- Dachdämmung 10cm Glaswolle
- Massivbauweise mit 36,5cm starken Ziegeln
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schierling, der südlichsten Gemeinde der Oberpfalz. Mit rund 8.900 Einwohnern bietet der Markt eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. In den vergangenen Jahren haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen in der Gemeinde angesiedelt und schaffen weit über 3.000 Arbeitsplätze – ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, der Schierling zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B15n erreicht man in kurzer Zeit die Städte Regensburg (ca. 20 Minuten) und Landshut (ca. 25 Minuten). Darüber hinaus besteht durch die B15n eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (München/Nürnberg), A3 (Nürnberg/Passau) und A92 (München/Deggendorf).
Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist bestens ausgebaut. Schierling/Eggmühl ist ein regional bedeutender Haltepunkt mit stündlichen Zugverbindungen nach Regensburg, Landshut und zum Flughafen München. Ein zusätzliches Busnetz ergänzt die Mobilität und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Schierling eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeit- sowie Vereinsangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung tragen zusätzlich zum attraktiven Wohnumfeld bei.
Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer starken Wirtschaft, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Schierling aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein echtes Sanierungsobjekt mit Potenzial zu erwerben – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.032 m² entsteht hier Ihr persönliches Refugium in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, und bietet damit jede Menge Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der Grundriss ist großzügig geschnitten und lässt sich im Zuge einer energetischen Kernsanierung flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Dank der Sackgassenlage wohnen Sie hier in angenehmer Ruhe, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr modernes Traumhaus in Schierling, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Individualität perfekt vereint.
Dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück ist ein echtes Juwel für Macher – für alle, die Potenzial erkennen, anpacken und etwas Eigenes schaffen wollen. Ob als Familienwohnsitz, Kapitalanlage oder Herzensprojekt: Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Beleben Sie dieses Schmuckstück neu – mit Ihrer Vision vom perfekten Zuhause in Schierling!
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
Mit einem Sanierungsfahrplan können Sie derzeitige Förderungen zur Sanierung prüfen und in Anspruch nehmen. Gerne stellen wir Ihnen einen entsprechenden Energieberater zur Verfügung.
3D Rundgang vorhanden und einsehbar nach Anfrage.
Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Empfohlene Sanierungsmaßnahmen sind mit Kostenschätzungen und der möglichen Fördersumme aufgeschlüsselt und einsehbar.
Empfohlen werden jedoch folgende Sanierungen:
- Heizungsanlage
- Fenster
- Dach mit neuer Dämmung
- Sanierungen im Innenbereich mit Bäder
- Außenwanddämmung
- Kellerdämmung und Keller allgemein
Das Haus steht seit August 2024 leer.
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84069 Schierling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B15n erreicht man in kurzer Zeit die Städte Regensburg (ca. 20 Minuten) und Landshut (ca. 25 Minuten). Darüber hinaus besteht durch die B15n eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (München/Nürnberg), A3 (Nürnberg/Passau) und A92 (München/Deggendorf).
Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist bestens ausgebaut. Schierling/Eggmühl ist ein regional bedeutender Haltepunkt mit stündlichen Zugverbindungen nach Regensburg, Landshut und zum Flughafen München. Ein zusätzliches Busnetz ergänzt die Mobilität und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Schierling eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeit- sowie Vereinsangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung tragen zusätzlich zum attraktiven Wohnumfeld bei.
Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer starken Wirtschaft, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
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