84036 Landshut / Achdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 374,82 m² |
| Grundstück: | ca. 1.611,00 m² |
| Zimmer: | 9,00 |
| Badezimmer: | 5,00 |
| Schlafzimmer: | 5,00 |
| Baujahr: | 1977 |
| Villa in 84036 Landshut / Achdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einzigartige Villa mit Charakter, Größe & Vision – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
In einer der gefragtesten Wohngegenden Landshuts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1977 – ein architektonisches Unikat für Liebhaber großzügigen Wohnens, errichtet in Massivbauweise mit hochwertigen 50er-Außenmauern.
Auf rund 375 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit 9 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 5 stilvoll ausgestatteten Bädern. Das ca. 1.611 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Großzügigkeit – inklusive Außenpool, Freisitz und wunderschön angelegtem Gartenbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 196?m² Wohnfläche und bietet direkten Zugang zu einer angrenzenden Terrasse von rund 75?m². Auch das Dachgeschoss überzeugt mit großzügigen ca. 160?m².
Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich hinter dem eleganten Eingangsbereich ein imposantes Foyer mit einem offenen Kamin und einer Lounge als gestalterischem Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Wohnzimmer als auch zu weiteren, repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen – ein Ensemble aus Raum, Licht und zeitloser Architektur.
Im Dachgeschoss, das in zwei Wohnbereiche gegliedert ist und 2011 umfassend modernisiert und erweitert wurde, erwarten Sie edle Parkettböden, eine Klimaanlage und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist dabei der separate Wohnbereich mit ca. 70 m² Wohnfläche – ideal für Gäste, Personal oder zur separaten Vermietung.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit einer bereits vorhandenen Sauna sowie großzügigen Flächen die Möglichkeit, einen exklusiven Wellness-, Fitness- oder Freizeitbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen sowie einen repräsentativen, mit Granit gepflasterten Hofbereich, der weiteren Parkraum für mehrere Fahrzeuge bietet.
Besonders charmant: Das Erdgeschoss befindet sich in einem gut erhaltenen Originalzustand – eine Einladung an alle, die ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten, ohne auf die Solidität und Ausstrahlung eines zeitlosen Hauses zu verzichten.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus klassischer Architektur, großzügiger Wohnfläche, exzellentem Grundstück und hochwertiger Substanz – ergänzt durch Modernisierungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine ideale Wahl für Menschen mit Weitblick und Anspruch.
Eine Villa, die begeistert – durch Präsenz, Potenzial und Persönlichkeit.
Außenbereich:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.611 m² Fläche
- Repräsentative Granitpflaster-Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Zwei Garagen
- Außenpool mit sonniger Lage
- Überdachter Freisitz / Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Wintergarten – ideal als ganzjährig nutzbarer Rückzugsort
- Gepflegte Gartenanlage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Innenbereich:
- Ca. 375 m² Wohnfläche verteilt auf:
- 9 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- Massive Bauweise mit 50er-Ziegelmauerwerk
- Fußbodenheizung im Großteil des Hauses
- Ölbrennwertheizung aus 2014 mit 15.700-Liter-Tank
- Voll unterkellert mit großem Nutzungspotenzial
inkl. Sauna
- separater Vorrats-/Wirtschaftsraum
- Hobby- oder Fitnessraum denkbar
- Offener Kamin im repräsentativen Foyer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer als zentraler
- Erdgeschoss aus dem Ursprungsjahr
Dachgeschoss:
- moderner Einbauküche
- hochwertigem Parkettboden
- Klimaanlage
- stilvoll sanierten Bädern
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Dachgeschoss 2011 umfassend saniert und erweitert
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.*
Besichtigung nach Absprache möglich.
Bezugsfrei nach Absprache.
3D Rundgang für den ersten Eindruck gegeben.
Außenbereich:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.611 m² Fläche
- Repräsentative Granitpflaster-Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Zwei Garagen
- Außenpool mit sonniger Lage
- Überdachter Freisitz / Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Wintergarten – ideal als ganzjährig nutzbarer Rückzugsort
- Gepflegte Gartenanlage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Innenbereich:
- Ca. 375 m² Wohnfläche verteilt auf:
- 9 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- Massive Bauweise mit 50er-Ziegelmauerwerk
- Fußbodenheizung im Großteil des Hauses
- Ölbrennwertheizung aus 2014 mit 15.700-Liter-Tank
- Voll unterkellert mit großem Nutzungspotenzial
inkl. Sauna
- separater Vorrats-/Wirtschaftsraum
- Hobby- oder Fitnessraum denkbar
- Offener Kamin im repräsentativen Foyer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer als zentraler
- Erdgeschoss aus dem Ursprungsjahr
Dachgeschoss:
- moderner Einbauküche
- hochwertigem Parkettboden
- Klimaanlage
- stilvoll sanierten Bädern
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Dachgeschoss 2011 umfassend saniert und erweitert
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Landshuts – ein privilegiertes Umfeld, das gehobenes Wohnen mit urbaner Nähe ideal verbindet. Umgeben von gepflegten Anwesen, viel Grün und einer hervorragenden Nachbarschaft bietet die Mikrolage ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität – perfekt für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Die Innenstadt von Landshut mit ihrer historischen Altstadt, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und charmanten Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl die Autobahn A92 als auch der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Der Flughafen München liegt nur etwa 40 Minuten entfernt.
Dank der ruhigen, grünen Lage am Stadtrand und der dennoch sehr guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur genießen Sie hier ein Wohngefühl, das sowohl Rückzug als auch Repräsentation auf höchstem Niveau ermöglicht. Ob morgendliche Spaziergänge, entspannte Abende auf der Terrasse oder der Sprung in den eigenen Pool – diese Lage ist der perfekte Rahmen für ein Leben mit Stil.
In einer der gefragtesten Wohngegenden Landshuts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1977 – ein architektonisches Unikat für Liebhaber großzügigen Wohnens, errichtet in Massivbauweise mit hochwertigen 50er-Außenmauern.
Auf rund 375 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Raumangebot mit 9 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 5 stilvoll ausgestatteten Bädern. Das ca. 1.611 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Großzügigkeit – inklusive Außenpool, Freisitz und wunderschön angelegtem Gartenbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 196?m² Wohnfläche und bietet direkten Zugang zu einer angrenzenden Terrasse von rund 75?m². Auch das Dachgeschoss überzeugt mit großzügigen ca. 160?m².
Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich hinter dem eleganten Eingangsbereich ein imposantes Foyer mit einem offenen Kamin und einer Lounge als gestalterischem Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Wohnzimmer als auch zu weiteren, repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen – ein Ensemble aus Raum, Licht und zeitloser Architektur.
Im Dachgeschoss, das in zwei Wohnbereiche gegliedert ist und 2011 umfassend modernisiert und erweitert wurde, erwarten Sie edle Parkettböden, eine Klimaanlage und eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight ist dabei der separate Wohnbereich mit ca. 70 m² Wohnfläche – ideal für Gäste, Personal oder zur separaten Vermietung.
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit einer bereits vorhandenen Sauna sowie großzügigen Flächen die Möglichkeit, einen exklusiven Wellness-, Fitness- oder Freizeitbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über zwei Garagen sowie einen repräsentativen, mit Granit gepflasterten Hofbereich, der weiteren Parkraum für mehrere Fahrzeuge bietet.
Besonders charmant: Das Erdgeschoss befindet sich in einem gut erhaltenen Originalzustand – eine Einladung an alle, die ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten, ohne auf die Solidität und Ausstrahlung eines zeitlosen Hauses zu verzichten.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus klassischer Architektur, großzügiger Wohnfläche, exzellentem Grundstück und hochwertiger Substanz – ergänzt durch Modernisierungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine ideale Wahl für Menschen mit Weitblick und Anspruch.
Eine Villa, die begeistert – durch Präsenz, Potenzial und Persönlichkeit.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.*
Besichtigung nach Absprache möglich.
Bezugsfrei nach Absprache.
3D Rundgang für den ersten Eindruck gegeben.
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Die Innenstadt von Landshut mit ihrer historischen Altstadt, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und charmanten Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend – sowohl die Autobahn A92 als auch der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. Der Flughafen München liegt nur etwa 40 Minuten entfernt.
Dank der ruhigen, grünen Lage am Stadtrand und der dennoch sehr guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur genießen Sie hier ein Wohngefühl, das sowohl Rückzug als auch Repräsentation auf höchstem Niveau ermöglicht. Ob morgendliche Spaziergänge, entspannte Abende auf der Terrasse oder der Sprung in den eigenen Pool – diese Lage ist der perfekte Rahmen für ein Leben mit Stil.
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