84034 Landshut
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Kaufpreis: 399.000 EUR
Wohnfläche:ca. 70 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Etagenwohnung in 84034 Landshut
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UNSCHEINBARER LUXUS MITTEN IN LANDSHUT

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (70 m²) in ruhiger Zentrumslage von Landshut verbindet stilvolles Wohnen mit echter Lebensqualität. Ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Materialien (z.B. Parkett, Granitarbeitsplatte in der Küche, Massivholzeinbauschränke und Sandsteinplatten im WC), Aufzug und einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Entspannung bietet das kernsanierte Schwimmbad im Haus mit Blick auf Burg Trausnitz und der Stiftsbasilika St. Martin. Naturfans genießen das Naherholungsgebiet ganz in der Nähe. (Tiefgaragenstellplatz +15.000 Euro)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- komplett 2020 hochwertig saniert

- kernsaniertes Schwimmbad

- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)

- Naherholungsgebiet

- ruhige Zentrumslage

- hochwertige Ausstattung und Materialien

- Aufzug

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
9 m²
Wohnfl.:
70 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Ausstattung
Etage:
5
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Nördlich der Altstadt, zwischen der Flutmulde und der Kleinen Isar, pulsiert das Leben: Der Landshuter Stadtteil Nikola ist dicht besiedelt und nicht nur deswegen sehr lebendig: In seinen belebten Straßen trifft man sich am Imbißstand, in der Eisdiele oder am Bismarckplatzfest, einem der Höhepunkte im Landshuter Veranstaltungskalender.
Mehrere architektonische Sehenswürdigkeiten beherbergt der Stadtteil Nikola zudem: die Zisterzienserinnen-Abtei Seligenthal, die romanisch-barocke Klosterkirche Mariä Himmelfahrt, den ehemaligen Schlachthof mit seinem hochaufragenden Weißen Turm, und die Wagnergasse mit ihren historischen Handwerkerhäusern.
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (70 m²) in ruhiger Zentrumslage von Landshut verbindet stilvolles Wohnen mit echter Lebensqualität. Ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Die Ausstattung überzeugt mit edlen Materialien (z.B. Parkett, Granitarbeitsplatte in der Küche, Massivholzeinbauschränke und Sandsteinplatten im WC), Aufzug und einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Entspannung bietet das kernsanierte Schwimmbad im Haus mit Blick auf Burg Trausnitz und der Stiftsbasilika St. Martin. Naturfans genießen das Naherholungsgebiet ganz in der Nähe. (Tiefgaragenstellplatz +15.000 Euro)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- komplett 2020 hochwertig saniert

- kernsaniertes Schwimmbad

- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)

- Naherholungsgebiet

- ruhige Zentrumslage

- hochwertige Ausstattung und Materialien

- Aufzug

- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
96 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
1972
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


84034 Landshut
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Nördlich der Altstadt, zwischen der Flutmulde und der Kleinen Isar, pulsiert das Leben: Der Landshuter Stadtteil Nikola ist dicht besiedelt und nicht nur deswegen sehr lebendig: In seinen belebten Straßen trifft man sich am Imbißstand, in der Eisdiele oder am Bismarckplatzfest, einem der Höhepunkte im Landshuter Veranstaltungskalender.
Mehrere architektonische Sehenswürdigkeiten beherbergt der Stadtteil Nikola zudem: die Zisterzienserinnen-Abtei Seligenthal, die romanisch-barocke Klosterkirche Mariä Himmelfahrt, den ehemaligen Schlachthof mit seinem hochaufragenden Weißen Turm, und die Wagnergasse mit ihren historischen Handwerkerhäusern.

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