Entwicklungsfläche an der B20: 6.700 m² Gewerbe-Bauerwartungsland, erweiterbar

Lage:
Das Grundstück befindet sich in Bad Reichenhall in direkter Lage an der B20 und damit an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Position überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit sowie eine attraktive Anbindung für Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr. Durch die exponierte Lage eignet sich das Areal – vorbehaltlich der planungsrechtlichen Entwicklung – insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Bedarf an Frequenz, Zufahrt und repräsentativer Außenwirkung.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gewerbliches Bauerwartungsland mit einer Fläche von ca. 6.700 m², aktuell noch landwirtschaftlich genutzt. Eine Erweiterung durch den Erwerb zusätzlicher Flächen ist nach Absprache möglich, sodass sich eine Gesamtfläche von bis zu ca. 9.800 m² realisieren lässt.

Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland ausgewiesen; eine Entwicklung hin zu einem Gewerbepark bzw. zu gewerblichen Nutzungen ist perspektivisch denkbar, erfordert jedoch eine entsprechende Bauleitplanung/Umwidmung sowie die Klärung von Erschließung, Zufahrt, Umwelt- und Immissionsfragen.

Die Kombination aus Top-Lage an der B20, skalierbarer Flächengröße und Entwicklungsperspektive macht das Areal besonders interessant für Projektentwickler, Investoren und Unternehmen mit Expansionsbedarf, die einen Standort mit hoher Präsenz und guter logistischer Erreichbarkeit suchen.