83435 Bad Reichenhall
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 687.500 EUR
Wohnfläche:ca. 125 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:2001
Etagenwohnung in 83435 Bad Reichenhall
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Das exklusive Domizil am Tivoli in Bad Reichenhall

Objektbeschreibung

++++++++++DIE VERWIRKLICHUNG EINES TRAUMES - ODER EINE KAPITALANLAGE++++++++++

Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Wohnkomfort. Oberhalb des Zentrums gelegen, befindet sie sich in einer bekannten, äußerst gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick.

Der durchdachte Grundriss bietet neben vier hellen Zimmern eine separate Gäste-Toilette, ein eigenes Duschbad für Kinder oder Gäste sowie ein exklusives Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche. Damit ist Komfort für Familie und Besucher gleichermaßen garantiert.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den weiten Ausblick in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen eigenen Platz für Wasch- und Trockenmaschine.

Diese großzügige Wohnung erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der begehrten Lage und der harmonischen Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe sämtliche Wünsche an modernes, gehobenes Wohnen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Vorabinformationen steht Ihnen Hr. Breidenbach gerne unter seiner Mobil-Nr. 0171/7318072 zur Verfügung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
687.500 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
498,00 EUR
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
2
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Parkett
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Bad Reichenhall - die sympathische Stadt mit großem Flair. Wir verbinden mit diesem Namen die historische, bis in unsere Tage dauernde Salzgewinnung und den Ruf einer exklusiven Kurstadt mit Ihrer professionellen Philharmonie und den klimatischen Vorzügen.

Architektonisch silvoll gewachsen, der Tradition verbunden, dem Zeitgeist verpflichtet. Prachtvoll angelegte Parkanlagen laden ein zu einem entspannenden Spaziergang. Von nahen Konzertsaal ist klassische bzw. moderne Musik des gastierenden Orchesters zu hören.

Das Zentrum der Stadt, die Fußgängerzone, verführt mit einer Vielzahl liebevoll gestalteter Geschäfte, Lokale und Cafes zum Kaufen und Verweilen. Auch nicht zu vergessen die Mozartstadt Salzburg -Kulturstadt der Welt genannt- welche Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen können.

Eine Traumlage zu einer Traumwohnung !
Objektbeschreibung:
++++++++++DIE VERWIRKLICHUNG EINES TRAUMES - ODER EINE KAPITALANLAGE++++++++++

Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und höchstem Wohnkomfort. Oberhalb des Zentrums gelegen, befindet sie sich in einer bekannten, äußerst gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick.

Der durchdachte Grundriss bietet neben vier hellen Zimmern eine separate Gäste-Toilette, ein eigenes Duschbad für Kinder oder Gäste sowie ein exklusives Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche. Damit ist Komfort für Familie und Besucher gleichermaßen garantiert.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den weiten Ausblick in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen-Stellplatz, ein großes Kellerabteil sowie einen eigenen Platz für Wasch- und Trockenmaschine.

Diese großzügige Wohnung erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der begehrten Lage und der harmonischen Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe sämtliche Wünsche an modernes, gehobenes Wohnen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Vorabinformationen steht Ihnen Hr. Breidenbach gerne unter seiner Mobil-Nr. 0171/7318072 zur Verfügung.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
5
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2001
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-08-27
Ausweis gültig bis:
2028-08-27
End-Energiebedarf:
69,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83435 Bad Reichenhall
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Bad Reichenhall - die sympathische Stadt mit großem Flair. Wir verbinden mit diesem Namen die historische, bis in unsere Tage dauernde Salzgewinnung und den Ruf einer exklusiven Kurstadt mit Ihrer professionellen Philharmonie und den klimatischen Vorzügen.

Architektonisch silvoll gewachsen, der Tradition verbunden, dem Zeitgeist verpflichtet. Prachtvoll angelegte Parkanlagen laden ein zu einem entspannenden Spaziergang. Von nahen Konzertsaal ist klassische bzw. moderne Musik des gastierenden Orchesters zu hören.

Das Zentrum der Stadt, die Fußgängerzone, verführt mit einer Vielzahl liebevoll gestalteter Geschäfte, Lokale und Cafes zum Kaufen und Verweilen. Auch nicht zu vergessen die Mozartstadt Salzburg -Kulturstadt der Welt genannt- welche Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen können.

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Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall

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