83435 Bad Reichenhall
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 850 EUR Warmmiete: 1.020,00 EUR
Wohnfläche:ca. 62,70 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1970
Erdgeschoss in 83435 Bad Reichenhall
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Einziehen & wohlfühlen – sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Kurstadtlage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet den idealen Rückzugsort für maximal zwei Personen, die Wert auf Wohnqualität, Helligkeit und eine attraktive Lage legen.

Auf rund 62,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem sonnigen Südost-Balkon, der vor etwa zwei Jahren umfassend saniert wurde. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Im Jahr 2021 wurde die Einheit renoviert: Ein moderner Laminatboden sorgt für eine zeitgemäße Optik, erneuerte Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und alle Wände wurden frisch gestrichen.

Die Lage in der beliebten Kurstadt Bad Reichenhall überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Salzburg, Berchtesgaden und dem bayerischen Alpenraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Eine sofortige Anmietung ist möglich.

Ausstattung

- Einbauküche vorhanden

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
850 EUR
Nebenkosten:
170 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Innencourtage:
1020EUR
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Garage (Miete):
30,00 EUR
Warmmiete:
1.020,00 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
7 m²
Kellerfläche:
10 m²
Wohnfl.:
62,70 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Nein
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Einbauküche vorhanden
Lage:
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Innenstadt von Bad Reichenhall mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge, der Thumsee und zahlreiche Wander- und Radwege eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

Bad Reichenhall ist außerdem ein Gesundheitsstandort mit Tradition. Die RupertusTherme sowie zahlreiche Kureinrichtungen machen die Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Einwohner, die Wert auf Gesundheit und Erholung legen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Salzburg in nur ca. 20 Minuten, und auch München ist über die A8 in etwa 1,5 Stunden gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet den idealen Rückzugsort für maximal zwei Personen, die Wert auf Wohnqualität, Helligkeit und eine attraktive Lage legen.

Auf rund 62,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem sonnigen Südost-Balkon, der vor etwa zwei Jahren umfassend saniert wurde. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Im Jahr 2021 wurde die Einheit renoviert: Ein moderner Laminatboden sorgt für eine zeitgemäße Optik, erneuerte Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und alle Wände wurden frisch gestrichen.

Die Lage in der beliebten Kurstadt Bad Reichenhall überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Salzburg, Berchtesgaden und dem bayerischen Alpenraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Eine sofortige Anmietung ist möglich.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1970
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2017-09-04
Ausweis gültig bis:
2027-09-05
Energieverbrauchkennwert:
150,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83435 Bad Reichenhall
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Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese Wohnung liegt in Bad Reichenhall, einer Stadt, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft verbindet sie die Vorteile eines entspannten Lebens in der Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Innenstadt von Bad Reichenhall mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Berge, der Thumsee und zahlreiche Wander- und Radwege eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

Bad Reichenhall ist außerdem ein Gesundheitsstandort mit Tradition. Die RupertusTherme sowie zahlreiche Kureinrichtungen machen die Stadt nicht nur für Urlauber attraktiv, sondern auch für Einwohner, die Wert auf Gesundheit und Erholung legen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Salzburg in nur ca. 20 Minuten, und auch München ist über die A8 in etwa 1,5 Stunden gut erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

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83435 Bad Reichenhall

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