83395 Freilassing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 868.000 EUR
Wohnfläche:ca. 124,54 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2020
Terrassen in 83395 Freilassing
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Tolle 3 Zimmer Wohnung vor den Toren Salzburgs

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Freilassing.
Durch die erhöhte Wohnlage genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick von der Südterrassse sowie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, auf dem sich entspannte Stunden mit herrlichem Weitblick verbringen lassen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Bulthaup-Designerküche die im Livingroom integriert ist.
Das Badezimmer ist funktional aber sehr komfortabel gestaltet.

Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig lädt die ruhige Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den unverbaubaren Ausblick und das angenehme Wohnambiente – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Freilassing schätzen.

Ausstattung

Weitere Highlights:

* oberstes Stockwerk (5.OG) mit viel Privatsphäre
* unverbaubarer Bergblick
* hochwertige Bulthaup-Küche inklusive Elektrogeräte
* edle Materialien gehören zur Ausstattung
* Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze (a 29.000 EUR)
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
* Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf die Möbel zu erwerben

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
868.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
398,00 EUR
Innencourtage:
3,57%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
29.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
124,54 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Etage:
5
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Weitere Highlights:

* oberstes Stockwerk (5.OG) mit viel Privatsphäre
* unverbaubarer Bergblick
* hochwertige Bulthaup-Küche inklusive Elektrogeräte
* edle Materialien gehören zur Ausstattung
* Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze (a 29.000 EUR)
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung
* sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
* Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf die Möbel zu erwerben
Lage:
Die Lage verbindet das Beste: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Kultur- und Festspielstadt Salzburg, die nur etwa 5 km entfernt liegt.
Ob als stillvoller Hauptwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes ist in Freilassing möglich.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Freilassing.
Durch die erhöhte Wohnlage genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick von der Südterrassse sowie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, auf dem sich entspannte Stunden mit herrlichem Weitblick verbringen lassen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Bulthaup-Designerküche die im Livingroom integriert ist.
Das Badezimmer ist funktional aber sehr komfortabel gestaltet.

Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig lädt die ruhige Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den unverbaubaren Ausblick und das angenehme Wohnambiente – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Freilassing schätzen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
5
Objektzustand
Baujahr:
2020
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2022-04-26
Ausweis gültig bis:
2032-04-25
End-Energiebedarf:
48,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83395 Freilassing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage verbindet das Beste: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Kultur- und Festspielstadt Salzburg, die nur etwa 5 km entfernt liegt.
Ob als stillvoller Hauptwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes ist in Freilassing möglich.

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