83355 Grabenstätt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 916.925 EUR
Wohnfläche:ca. 145 m²
Grundstück:ca. 750 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Einfamilienhaus in 83355 Grabenstätt
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Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Ausstattung

•Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
916.925 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
Courtagehinweis:
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Courtage mit MwSt:
Ja
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
145 m²
Grundstücksfläche:
750 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
•Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Lage:
Grabenstätt liegt im oberbayerischen Chiemgau unweit des malerischen Chiemsees und verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage. Durch die gute Anbindung an die B305 und die Nähe zur Bundesstraße B304 erreichen Sie die Städte Traunstein und Rosenheim in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Grabenstätt ermöglicht zudem komfortable Zugverbindungen, was Pendlern eine attraktive Alternative zum Auto bietet.

Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzten, Apotheke und Banken. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden. Freizeitaktivitäten prägen das Leben in Grabenstätt: Der Chiemsee lädt zum Segeln, Schwimmen und Spazieren ein, ausgedehnte Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Umgebung, und Sportvereine bieten ein breites Angebot für Jung und Alt.

Grabenstätt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, familiäre Nachbarschaften und eine stabile Wohnnachfrage aus. Ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Sonstiges:
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Alter:
Neubau
Objektzustand:
Projektiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung

A+
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B
C
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83355 Grabenstätt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grabenstätt liegt im oberbayerischen Chiemgau unweit des malerischen Chiemsees und verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage. Durch die gute Anbindung an die B305 und die Nähe zur Bundesstraße B304 erreichen Sie die Städte Traunstein und Rosenheim in kurzer Zeit. Der Bahnhof in Grabenstätt ermöglicht zudem komfortable Zugverbindungen, was Pendlern eine attraktive Alternative zum Auto bietet.

Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzten, Apotheke und Banken. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Gemeinden. Freizeitaktivitäten prägen das Leben in Grabenstätt: Der Chiemsee lädt zum Segeln, Schwimmen und Spazieren ein, ausgedehnte Rad- und Wanderwege durchziehen die idyllische Umgebung, und Sportvereine bieten ein breites Angebot für Jung und Alt.

Grabenstätt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, familiäre Nachbarschaften und eine stabile Wohnnachfrage aus. Ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.

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