Anlageobjekt in attraktiver Lage und guter Rendite

Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten präsentiert sich in einer zentrumsnahen Lage im malerischen Ruhpolding.
Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden, gepflegten, modernisierten Zustand der guten Wohnkomfort verspricht.

Die äußere Erscheinung des Gebäudes zeugt von einem zeitlosen architektonischen Design, das sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt. Die Fassade strahlt in einem gepflegten Zustand und verleiht dem Gebäude einen einladenden Charme.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Im Inneren des Mehrfamilienhauses begegnet man einer zeitgemässen Ausstattung.
Jede der sieben Wohneinheiten präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Stil.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Raum und Offenheit.

Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wie beispielsweise der Eingangsbereich oder der Garten, sind ebenso gepflegt und laden zum Verweilen ein. Das Anwesen verfügt über Parkmöglichkeiten, um den Bewohnern zusätzlichen Komfort zu bieten.

Die Modernisierungsmaßnahmen, die in der Vergangenheit durchgeführt wurden, spiegeln sich in der effizienten Nutzung von Energie und modernen Technologien wieder.
Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern sorgt auch für eine zeitgemäße Wohnqualität.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Ruhpolding mit seinen sieben Wohneinheiten nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage, sondern auch durch seine herausragende Pflege und modernisierten Zustand überzeugt.
Es vereint Komfort, Ästhetik und Funktionalität zu einem ansprechenden Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen.

- 2006 Ausbau Dachgeschoss 2-und 3-Zi- Wohnung
- 2006 An- und Einbau einer Dämmung an der Außenfassade und Dach
- 2006 Neue Pelletsheizung diese befindet sich im Nachbarhaus,
Energielieferung im GB eingetragen
- 2006 Einbau neuer Fenster mit Doppelverglasung
- 2006 Einbau neuer Elektro Unterverteilungen in den Wohnungen
- 2018/19 EG rechts Umbau Gastronomie in eine 4-Zi-Wohnung mit umlaufender Terrasse 35qm
- Restliche Wohnungen bei Mieterwechsel renoviert
- Primär-Energiebedarf (12,7 kwh/(m2/Jahr)
- 3 Garagen
- 4 Pkw Stellplätze

Das Objekt wird von einem HSM - Service betreut.