83301 Traunreut
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 269.900 EUR
Wohnfläche:ca. 58,91 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1987
Etagenwohnung in 83301 Traunreut
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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage, WG-Modell oder zur Selbstnutzung in Traunreut

Objektbeschreibung

Ab 1. November 2025 steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, ideal als WG (Wohngemeinschaft).
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695EUR + 65NK).

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
• Eine, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
• Neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (graue Fliesen) Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon mit schönem Ausblick
• Großer Kellerraum
• Helle Räume mit Fensterrollos
• Laminatboden in allen Zimmern
• Frisch gestrichen und bezugsfrei

• Telefonanschluss vorhanden, Internet kann vom Mieter selbst eingerichtet werden
• Tierhaltung nach Absprache mit Vermieter und Mitmieter erlaubt
• 3 min zu Fuß : Traunpassage Traunreut, Cine Ciemgau, Optiker, Penny, Aldi, Kreissparkasse, Bahnhof, Vietwok, Getränkemarkt , MC Donald , Hagebaumarkt, Rewe Werkstoffhof Traunreut, Apothehe, C&A ,und Vieles Mehr.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
269.900 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
172 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
2 m²
Nutzfläche:
2 m²
Wohnfl.:
58,91 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Ab 1. November 2025 steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, ideal als WG (Wohngemeinschaft).
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695EUR + 65NK).

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
• Eine, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube
• Neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (graue Fliesen) Waschmaschine und Trockner
• Großer Balkon mit schönem Ausblick
• Großer Kellerraum
• Helle Räume mit Fensterrollos
• Laminatboden in allen Zimmern
• Frisch gestrichen und bezugsfrei

• Telefonanschluss vorhanden, Internet kann vom Mieter selbst eingerichtet werden
• Tierhaltung nach Absprache mit Vermieter und Mitmieter erlaubt
• 3 min zu Fuß : Traunpassage Traunreut, Cine Ciemgau, Optiker, Penny, Aldi, Kreissparkasse, Bahnhof, Vietwok, Getränkemarkt , MC Donald , Hagebaumarkt, Rewe Werkstoffhof Traunreut, Apothehe, C&A ,und Vieles Mehr.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
3
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,57 Km
Entfernung Fernbahnhof:
9,85 Km
Entfernung Flughafen:
54,23 Km
Objektzustand
Baujahr:
1987
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-03-28
Ausweis gültig bis:
2029-03-27
End-Energiebedarf:
89,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83301 Traunreut
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