83104 Tuntenhausen
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Kaufpreis: 636.000 EUR
Wohnfläche:ca. 125 m²
Grundstück:ca. 831 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:2006
Einfamilienhaus in 83104 Tuntenhausen
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Wohnen auf großem Grundstück in idyllischer Umgebung

Hier zählt das Draußen: Kompaktes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Innen übersichtlich, außen viel Freiheit – Platz zum Gärtnern, Spielen und für den Vierbeiner.

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2006, Holzständerbauweise) mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 831 m² Grund. Herzstück ist der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Bezug in den umlaufenden, eingewachsenen Garten. EG mit Gäste-WC und Dusche (Tageslicht). Im ausgebauten OG/DG drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Keller mit hellem zusätzlichem Wohnraum (Gäste/Teenies/Homeoffice) sowie weitere Funktionsräume wie Heizung, Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum.
Draußen eine kleine Terrasse, Gartenhütte, Hochbeet, Carport + Stellplatz (Carport bei Bedarf erweiterbar).


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Sonstiges

Kommt durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers ein Kaufvertrag über das oben genannte Objekt zustande, verpflichtet sich der Kunde, eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Verbraucher haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Auf Wunsch starten wir vor Fristablauf; Sie bestätigen dies ausdrücklich. In diesem Fall kann Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen anfallen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu, Möblierung illustrativ.

Weitergabe dieses Exposés sowie objektbezogener Informationen an Dritte ohne Zustimmung des Anbieters/Eigentümers nicht gestattet. Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage verwendet.

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
636.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 %
Courtagehinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Diese Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig (§656c BGB). Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656c, 656d BGB). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Courtage mit MwSt:
Ja
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125 m²
Grundstücksfläche:
831 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Holzbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Breitbandzugang Geschwind.:
250 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Carport, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Dreizeiler:
Hier zählt das Draußen: Kompaktes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Innen übersichtlich, außen viel Freiheit – Platz zum Gärtnern, Spielen und für den Vierbeiner.
Lage:
Die Lage des Einfamilienhauses verbindet ländliche Ruhe mit sehr guter Grundversorgung vor Ort, solider ÖPNV-Anbindung (Bus/BRB) und schneller Autobahnnähe. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkauf sind in wenigen Minuten erreichbar – Freizeitwerte wie Schloss/Bräustüberl Maxlrain, Therme Bad Aibling und der Mangfall-Radweg runden das Gesamtbild ab.
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 2006, Holzständerbauweise) mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 831 m² Grund. Herzstück ist der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Bezug in den umlaufenden, eingewachsenen Garten. EG mit Gäste-WC und Dusche (Tageslicht). Im ausgebauten OG/DG drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche. Keller mit hellem zusätzlichem Wohnraum (Gäste/Teenies/Homeoffice) sowie weitere Funktionsräume wie Heizung, Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum.
Draußen eine kleine Terrasse, Gartenhütte, Hochbeet, Carport + Stellplatz (Carport bei Bedarf erweiterbar).


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Sonstiges:
Kommt durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers ein Kaufvertrag über das oben genannte Objekt zustande, verpflichtet sich der Kunde, eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Verbraucher haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Auf Wunsch starten wir vor Fristablauf; Sie bestätigen dies ausdrücklich. In diesem Fall kann Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen anfallen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer; ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu, Möblierung illustrativ.

Weitergabe dieses Exposés sowie objektbezogener Informationen an Dritte ohne Zustimmung des Anbieters/Eigentümers nicht gestattet. Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage verwendet.

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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2006
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-09-04
Ausweis gültig bis:
2035-09-04
Energieverbrauchkennwert:
73,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2006
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83104 Tuntenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage des Einfamilienhauses verbindet ländliche Ruhe mit sehr guter Grundversorgung vor Ort, solider ÖPNV-Anbindung (Bus/BRB) und schneller Autobahnnähe. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkauf sind in wenigen Minuten erreichbar – Freizeitwerte wie Schloss/Bräustüberl Maxlrain, Therme Bad Aibling und der Mangfall-Radweg runden das Gesamtbild ab.

Lotspeich Immobilien
Am Poign 9
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