Leben, Lieben, Lachen - Hier!

Ausstattung:
•Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Lage:
Stephanskirchen: Ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufspendler

Stephanskirchen, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit einer Einwohnerzahl von rund 10.000 Menschen ist Stephanskirchen ein begehrter Wohnort, der sowohl Familien als auch Berufspendlern zahlreiche Vorteile bietet.

Infrastruktur
Die Infrastruktur in Stephanskirchen ist hervorragend ausgebaut. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und Salzburg, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vernetzt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahegelegene Stadt Rosenheim. Der Bahnhof Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindungen an regionale und überregionale Zugverbindungen.

Bildungseinrichtungen
Stephanskirchen legt großen Wert auf Bildung und Familienfreundlichkeit. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die einen sicheren und qualitativen Bildungsweg für die Jüngsten garantieren. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt Rosenheim, die bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeit und Kultur
Die Freizeitmöglichkeiten in Stephanskirchen sind vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Simssee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Kulturell Interessierte können sich auf ein abwechslungsreiches Programm im Kulturzentrum "Kulturhof" freuen, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen veranstaltet.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Stephanskirchen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment an Waren. Die gastronomische Szene ist vielfältig und reicht von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants.

Stephanskirchen überzeugt durch seine ideale Lage, die hervorragende Infrastruktur und das umfassende Bildungs- und Freizeitangebot. Die Gemeinde bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Sonstiges:
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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