83064 Raubling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 980.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Grundstück:ca. 320,00 m²
Zimmer:5,00
Badezimmer:2,00
Schlafzimmer:2,00
Baujahr:2004
Einfamilienhaus in 83064 Raubling
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"ansprechendes freistehendes Eigenheim in Raubling"

Objektbeschreibung

Ein modernes freistehendes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Raubling präsentiert sich als zeitgemäßer Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und ansprechender Architektur.
Das Haus besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Bauweise.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der offene Grundriss eine flexible Nutzung und ein harmonisches Familienleben ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem individuell angelegtem Garten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage mit Kindern.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer ausreichend Platz für Eltern und Kinder.
Ein renoviertes Duschbad mit Wanne, Fußbodenheizung und Bergblick rundet das Raumangebot ab.

Das familienfreundliche Wohngebiet im OT Redenfelden überzeugt durch ruhige Straßen und eine angenehme Nachbarschaft.

Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung

- das Haus ist mit einer weißen Kellerwanne gebaut
- eine Solaranlage versorgt das Haus mit Warmwasser
- moderne Fliesen in Bädern und Flur
- Echtholzparkett
- Echtholztüren
- hochwertige Einbauküche
- gehobene Ausstattung
- Gästezimmer im Keller
- individuell angelegter Garten
- Gartenteich
- Plungpool mit Liegefläche
- Grundwasseranschluß
- Holzerrasse Bankirai
- Hochbeet

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
980.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
128,00 m²
Grundstücksfläche:
320,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5,00
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2,00
Schlafzimmer:
2,00
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Carport
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- das Haus ist mit einer weißen Kellerwanne gebaut
- eine Solaranlage versorgt das Haus mit Warmwasser
- moderne Fliesen in Bädern und Flur
- Echtholzparkett
- Echtholztüren
- hochwertige Einbauküche
- gehobene Ausstattung
- Gästezimmer im Keller
- individuell angelegter Garten
- Gartenteich
- Plungpool mit Liegefläche
- Grundwasseranschluß
- Holzerrasse Bankirai
- Hochbeet
Objektbeschreibung:
Ein modernes freistehendes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Raubling präsentiert sich als zeitgemäßer Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und ansprechender Architektur.
Das Haus besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Bauweise.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der offene Grundriss eine flexible Nutzung und ein harmonisches Familienleben ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem individuell angelegtem Garten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage mit Kindern.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer ausreichend Platz für Eltern und Kinder.
Ein renoviertes Duschbad mit Wanne, Fußbodenheizung und Bergblick rundet das Raumangebot ab.

Das familienfreundliche Wohngebiet im OT Redenfelden überzeugt durch ruhige Straßen und eine angenehme Nachbarschaft.

Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gute Verkehrsanbindungen – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Objektzustand
Baujahr:
2004
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-07-08
Ausweis gültig bis:
2035-07-07
Energieverbrauchkennwert:
56,25 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2004
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83064 Raubling
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