83064 Raubling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 668.240,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Grundstück: | ca. 260 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 83064 Raubling Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Raubling – Nicklheim - Wohnen zwischen Natur und urbaner Anbindung
Raubling ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt idyllisch am Fuße der Alpen. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Verkehrsanbindung. Mit rund 12.000 Einwohnern vereint Raubling dörflichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was den Ort zu einer begehrten Wohnlage macht.
Lage und Verkehrsanbindung
Raubling befindet sich etwa 8 Kilometer südlich von Rosenheim und ist über die Autobahn A8 (München – Salzburg) sowie die B15 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem verfügt der Bahnhof Raubling über regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Rosenheim, München und Kufstein, wodurch Pendler schnell und bequem ihr Ziel erreichen. Die Nähe zu Österreich und den Alpen macht den Standort auch für Natur- und Sportbegeisterte besonders attraktiv.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Raubling bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Banken. Das nahegelegene Rosenheim ergänzt das Angebot mit großen Einkaufszentren und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. In Raubling gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Freizeit und Natur
Raubling liegt in einer der schönsten Naturlandschaften Bayerns. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Mangfall und die nahegelegenen Seen, wie der Simssee oder Chiemsee, laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet Inntal ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Liebhaber.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Der Wohnungsmarkt in Raubling ist geprägt von einer hohen Lebensqualität. Hier findet man eine Mischung aus modernen Neubauten, charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Wohnungen. Aufgrund der attraktiven Lage steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich, dennoch bleiben die Preise im Vergleich zu München und Rosenheim moderat.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
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83064 Raubling
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Raubling ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt idyllisch am Fuße der Alpen. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Verkehrsanbindung. Mit rund 12.000 Einwohnern vereint Raubling dörflichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was den Ort zu einer begehrten Wohnlage macht.
Lage und Verkehrsanbindung
Raubling befindet sich etwa 8 Kilometer südlich von Rosenheim und ist über die Autobahn A8 (München – Salzburg) sowie die B15 hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem verfügt der Bahnhof Raubling über regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Rosenheim, München und Kufstein, wodurch Pendler schnell und bequem ihr Ziel erreichen. Die Nähe zu Österreich und den Alpen macht den Standort auch für Natur- und Sportbegeisterte besonders attraktiv.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Raubling bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Banken. Das nahegelegene Rosenheim ergänzt das Angebot mit großen Einkaufszentren und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot. In Raubling gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsschulen, befinden sich im nahegelegenen Rosenheim.
Freizeit und Natur
Raubling liegt in einer der schönsten Naturlandschaften Bayerns. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Mangfall und die nahegelegenen Seen, wie der Simssee oder Chiemsee, laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet Inntal ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Liebhaber.
Immobilienmarkt und Wohnqualität
Der Wohnungsmarkt in Raubling ist geprägt von einer hohen Lebensqualität. Hier findet man eine Mischung aus modernen Neubauten, charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Wohnungen. Aufgrund der attraktiven Lage steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich, dennoch bleiben die Preise im Vergleich zu München und Rosenheim moderat.
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