82433 Bad Kohlgrub
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 599.500,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 132,00 m² |
| Grundstück: | ca. 4.077,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2013 |
| Maisonette in 82433 Bad Kohlgrub Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Barrierefreie Garten-Maisonette-Wohnung mit Gipfelblick und Garage als Wohnsitz oder Feriendomizil
Ihr flexibles Wohnkonzept – Für jede Lebensphase die perfekte Lösung
?
In der renommierten Wohnanlage Lindenschlösschen bietet diese Barrierefreie Maisonette Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Bad Kohlgrub.
Diese 4,5- 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 132 m² bis 145 m² , verteilt auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails und überzeugt mit Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Dank zwei separater Eingänge und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie ideal für:
- Familien, die viel Platz für ihre Kinder brauchen und ein sicheres, naturnahes Umfeld suchen
- Senioren, die barrierefrei und komfortabel in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld leben möchten
- Feriengäste, die eine exklusive Wohlfühloase in den Alpen genießen wollen
- Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie mit hoher Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen
Die Wohnung bietet maximale Flexibilität – sie kann als eine große Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
- Kurz und knapp perfekt für Familien – Ideal für Senioren – Traumhafte Ferienwohnung – Attraktive Kapitalanlage
- Standort: Lindenschlösschen Bad Kohlgrub, Bayern
- Wohnfläche: 132 m² bis zu 145 m²
- Zimmer: 4,5 - 5,5
- Bäder: 2
- Baujahr: 2014
- Aufteilung: Maisonette mit zwei Ebenen & separaten Eingängen
- Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR & Besucherparkplatz
- Barrierefrei: Ja, mit Aufzug & schwellenlosen Zugängen
- Einzigartige Lage mit Alpenblick & exzellenter Infrastruktur
Wohnungsaufteilung – Perfekt durchdacht für jede Lebenssituation
Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.
Obere Ebene – Hauptwohnbereich (ca. 96 m²)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten
- Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions
- Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne – ruhige & uneinsehbare Lage
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
- Überdachte Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Sommerabende
Untere Ebene – Flexibler Wohn-, oder Arbeits-Bereich (ca. 56 m²)
- Separater großer Wohnraum – perfekt als eigenes Reich für Teenager oder Gäste
- Geräumiges Abstellzimmer mit viel Platz & Tageslicht
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ideal für Senioren oder Gäste
- Eigener Eingang durch die Tiefgarage & Treppenhaus jeweils Barrierefrei
- Nutzen Sie diese Etage als:
- Kinderbereich für ältere Kinder oder Teenager
- Wohnbereich für Großeltern oder Pflegepersonal
- Ferienwohnung zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen
Hochwertige Ausstattung für Wohnkomfort & Langlebigkeit
Diese Wohnung bietet höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung:
- Energieeffiziente Fußbodenheizung – individuell steuerbar
- Strapazierfähige Feinsteinzeug-Böden in Natursteinoptik – elegant & pflegeleicht
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung & Schallschutz
- Elektrische Rollläden & Markise für optimalen Komfort
- Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkdosen (Cat6) in jedem Raum für optimalen Komfort
- Designer-Bäder mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Sicherheitsausstattung mit Videogegensprechanlage und Glasbruchsensoren
- Tiefgaragenstellplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten
- Energieeffizient & Nachhaltig
- Umweltfreundliche Holzpelletheizung
Diese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet alles, was Paare, Familien, Senioren, Feriengäste und Kapitalanleger sich wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung.
- Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 132 m² bis zu 145 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung
- Zwei vollwertige Etagen mit separaten Eingängen
- Top-Infrastruktur für Familien, Senioren & Feriengäste
- Exklusive Ausstattung & energieeffiziente Bauweise
- Barrierefreier Zugang & Aufzug – ideal für alle Generationen
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
- Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & diese einzigartige Immobilie entdecken!
Kapitalanlage – Ferienwohnung mit hohem Renditepotenzial
Diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger:
- Vermietungschancen:
- Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in Bad Kohlgrub
- Ganzjährige Vermietbarkeit durch Wintersport & Sommeraktivitäten
- Attraktive Mietpreise für exklusive Ferienwohnungen
- Vorteile für Investoren:
- Flexible Nutzung – Selbst bewohnen & vermieten kombinieren
- Langfristige Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung
- Mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten zur separaten Vermietung
- Mögliche Einnahmeoptionen:
- Langfristige Vermietung für stabile Einnahmen
- Kurzzeitvermietung für höhere Rendite
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Kohlgrub, dem höchstgelegenen Moorheilbad Deutschlands. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Wellness & Infrastruktur.
- Vorteile der Lage:
- Fußläufig nur 8 Minuten zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken & Ärzten
• 2 Minuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
• 5 Minuten zu Schulen & Kindergärten
• 10 Minuten zum nächsten Arzt oder zur Apotheke
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine bequeme Anbindung
- Kindergarten, Grundschule & weiterführende Schulen nur wenige Minuten entfernt
- Schnelle Erreichbarkeit per Zug & Auto:
• Murnau: 15 Minuten
• Garmisch-Partenkirchen: 30 Minuten
• München: 55 Minuten
- Direkte Nähe zu Wanderwegen, Langlaufloipen & Skiliften
- Inmitten des Naturparks Ammergebirge – ein Paradies für Naturliebhaber
- Freizeitmöglichkeiten & Erholung für Jung & Alt
- Hörnle-Seilbahn mit spektakulärem 360°-Panoramablick
- Moor- & Kneipanlagen für Wellness & Gesundheit
- 500 km Rad- & Wanderwege durch die Alpenlandschaft
- Badeseen & Skigebiete in unmittelbarer Nähe direkt vor der Haustür
- Spielplätze & Naturbadeseen für Kinder
- Erlebnisreiche Ferien für Urlaubsgäste
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Mit seiner hohen Lebensqualität, stabilen Immobilienwerten und exzellenten Infrastruktur ist Bad Kohlgrub eine der gefragtesten Wohngegenden in Bayern.
Ihr flexibles Wohnkonzept – Für jede Lebensphase die perfekte Lösung
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In der renommierten Wohnanlage Lindenschlösschen bietet diese Barrierefreie Maisonette Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Bad Kohlgrub.
Diese 4,5- 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 132 m² bis 145 m² , verteilt auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails und überzeugt mit Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Dank zwei separater Eingänge und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie ideal für:
- Familien, die viel Platz für ihre Kinder brauchen und ein sicheres, naturnahes Umfeld suchen
- Senioren, die barrierefrei und komfortabel in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld leben möchten
- Feriengäste, die eine exklusive Wohlfühloase in den Alpen genießen wollen
- Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie mit hoher Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen
Die Wohnung bietet maximale Flexibilität – sie kann als eine große Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
- Kurz und knapp perfekt für Familien – Ideal für Senioren – Traumhafte Ferienwohnung – Attraktive Kapitalanlage
- Standort: Lindenschlösschen Bad Kohlgrub, Bayern
- Wohnfläche: 132 m² bis zu 145 m²
- Zimmer: 4,5 - 5,5
- Bäder: 2
- Baujahr: 2014
- Aufteilung: Maisonette mit zwei Ebenen & separaten Eingängen
- Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR & Besucherparkplatz
- Barrierefrei: Ja, mit Aufzug & schwellenlosen Zugängen
- Einzigartige Lage mit Alpenblick & exzellenter Infrastruktur
Wohnungsaufteilung – Perfekt durchdacht für jede Lebenssituation
Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.
Obere Ebene – Hauptwohnbereich (ca. 96 m²)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten
- Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions
- Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne – ruhige & uneinsehbare Lage
- Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
- Überdachte Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Sommerabende
Untere Ebene – Flexibler Wohn-, oder Arbeits-Bereich (ca. 56 m²)
- Separater großer Wohnraum – perfekt als eigenes Reich für Teenager oder Gäste
- Geräumiges Abstellzimmer mit viel Platz & Tageslicht
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ideal für Senioren oder Gäste
- Eigener Eingang durch die Tiefgarage & Treppenhaus jeweils Barrierefrei
- Nutzen Sie diese Etage als:
- Kinderbereich für ältere Kinder oder Teenager
- Wohnbereich für Großeltern oder Pflegepersonal
- Ferienwohnung zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen
Hochwertige Ausstattung für Wohnkomfort & Langlebigkeit
Diese Wohnung bietet höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung:
- Energieeffiziente Fußbodenheizung – individuell steuerbar
- Strapazierfähige Feinsteinzeug-Böden in Natursteinoptik – elegant & pflegeleicht
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung & Schallschutz
- Elektrische Rollläden & Markise für optimalen Komfort
- Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkdosen (Cat6) in jedem Raum für optimalen Komfort
- Designer-Bäder mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Sicherheitsausstattung mit Videogegensprechanlage und Glasbruchsensoren
- Tiefgaragenstellplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten
- Energieeffizient & Nachhaltig
- Umweltfreundliche Holzpelletheizung
Diese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet alles, was Paare, Familien, Senioren, Feriengäste und Kapitalanleger sich wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung.
- Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 132 m² bis zu 145 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung
- Zwei vollwertige Etagen mit separaten Eingängen
- Top-Infrastruktur für Familien, Senioren & Feriengäste
- Exklusive Ausstattung & energieeffiziente Bauweise
- Barrierefreier Zugang & Aufzug – ideal für alle Generationen
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
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Kapitalanlage – Ferienwohnung mit hohem Renditepotenzial
Diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger:
- Vermietungschancen:
- Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in Bad Kohlgrub
- Ganzjährige Vermietbarkeit durch Wintersport & Sommeraktivitäten
- Attraktive Mietpreise für exklusive Ferienwohnungen
- Vorteile für Investoren:
- Flexible Nutzung – Selbst bewohnen & vermieten kombinieren
- Langfristige Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung
- Mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten zur separaten Vermietung
- Mögliche Einnahmeoptionen:
- Langfristige Vermietung für stabile Einnahmen
- Kurzzeitvermietung für höhere Rendite
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82433 Bad Kohlgrub
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- Vorteile der Lage:
- Fußläufig nur 8 Minuten zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken & Ärzten
• 2 Minuten zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
• 5 Minuten zu Schulen & Kindergärten
• 10 Minuten zum nächsten Arzt oder zur Apotheke
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine bequeme Anbindung
- Kindergarten, Grundschule & weiterführende Schulen nur wenige Minuten entfernt
- Schnelle Erreichbarkeit per Zug & Auto:
• Murnau: 15 Minuten
• Garmisch-Partenkirchen: 30 Minuten
• München: 55 Minuten
- Direkte Nähe zu Wanderwegen, Langlaufloipen & Skiliften
- Inmitten des Naturparks Ammergebirge – ein Paradies für Naturliebhaber
- Freizeitmöglichkeiten & Erholung für Jung & Alt
- Hörnle-Seilbahn mit spektakulärem 360°-Panoramablick
- Moor- & Kneipanlagen für Wellness & Gesundheit
- 500 km Rad- & Wanderwege durch die Alpenlandschaft
- Badeseen & Skigebiete in unmittelbarer Nähe direkt vor der Haustür
- Spielplätze & Naturbadeseen für Kinder
- Erlebnisreiche Ferien für Urlaubsgäste
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Mit seiner hohen Lebensqualität, stabilen Immobilienwerten und exzellenten Infrastruktur ist Bad Kohlgrub eine der gefragtesten Wohngegenden in Bayern.
AVA Immobilien GmbH
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