82272 Moorenweis
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 699.800 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstück: | ca. 520 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1990 |
| - keine Angabe - in 82272 Moorenweis Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familienidyll im Fünfseenland – Modern kernsaniertes Doppelhaushälfte Wohngefühl & großem Garten
Modern kernsaniertes Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und großem Garten in ruhiger Lage im Fünfseenland. Offenes Wohnkonzept, hochwertige Nolte-Küche, 5 Schlafzimmer und viel Platz für Familie & Homeoffice. Natur, Ruhe und schnelle Anbindung nach München, Augsburg & Landsberg perfekt vereint.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Sanierung und zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
Zwei Garagen + 2 Außenstellplätze
Open-Space-Bereich mit Esszimmer, Wohnzimmer & Arbeits-/Gästezimmer
Hochwertige Nolte-Einbauküche (ca. 35.000 EUR)
Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten
Holzofen & Holzschuppen
Solarthermie
Brunnenanschluss für Grauwasser – nachhaltig & kostensparend
Sanierungen & Modernisierungen (2013–2014):
Komplette Kernsanierung nach KfW-100-Standard
Neubau und Dämmung der Außen- und Innenwände
Ausbau und Dämmung des Dachs, inkl. Akustikmaßnahmen
Dämmung der Geschossdecken
Erneuerung aller Fenster und Außentüren
Optimierung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Erneuerung der Elektroinstallation (100 %)
Sanierung beider Bäder
Neue Innentüren
Außenputz & Fassadendämmung
Diese Ausstattung verbindet zeitgemäße Technik, Energieeffizienz und Komfort – eine perfekte Kombination für nachhaltiges und modernes Wohnen.
Dieses traumhafte Doppelhaushälfte in Dünzelbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Sanierung und natürliche Umgebung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt.
Mit seinem großen Garten, der hochwertigen Innenausstattung und der zentralen Lage zwischen München, Augsburg und Landsberg bietet es die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Einziehen, ankommen, genießen – dieses Haus ist bereit für seine neue Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Sanierung und zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
Zwei Garagen + 2 Außenstellplätze
Open-Space-Bereich mit Esszimmer, Wohnzimmer & Arbeits-/Gästezimmer
Hochwertige Nolte-Einbauküche (ca. 35.000 EUR)
Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten
Holzofen & Holzschuppen
Solarthermie
Brunnenanschluss für Grauwasser – nachhaltig & kostensparend
Sanierungen & Modernisierungen (2013–2014):
Komplette Kernsanierung nach KfW-100-Standard
Neubau und Dämmung der Außen- und Innenwände
Ausbau und Dämmung des Dachs, inkl. Akustikmaßnahmen
Dämmung der Geschossdecken
Erneuerung aller Fenster und Außentüren
Optimierung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Erneuerung der Elektroinstallation (100 %)
Sanierung beider Bäder
Neue Innentüren
Außenputz & Fassadendämmung
Diese Ausstattung verbindet zeitgemäße Technik, Energieeffizienz und Komfort – eine perfekte Kombination für nachhaltiges und modernes Wohnen.
Das Haus befindet sich in Dünzelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Moorenweis, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen München, Augsburg und Landsberg am Lech.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.
Makrolage:
Nur 10 Minuten zur S-Bahn-Station Geltendorf – von dort in ca. 28 Minuten nach München
Ca. 27 Minuten nach Landsberg am Lech
Nur 30 Minuten Fahrtzeit nach Augsburg
Ammersee in etwa 20 Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Wassersport oder Erholung
Exzellente Anbindung an die Autobahnen A96 und A8
Mikrolage:
Dünzelbach selbst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit gewachsenem Charakter und freundlicher Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: umgeben von Natur, Feldern und Wiesen, gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen für Pendler.
Ob Spaziergänge durch die sanfte Hügellandschaft, Fahrradtouren zum Ammersee oder gemütliche Abende im Garten – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Modern kernsaniertes Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und großem Garten in ruhiger Lage im Fünfseenland. Offenes Wohnkonzept, hochwertige Nolte-Küche, 5 Schlafzimmer und viel Platz für Familie & Homeoffice. Natur, Ruhe und schnelle Anbindung nach München, Augsburg & Landsberg perfekt vereint.
Dieses traumhafte Doppelhaushälfte in Dünzelbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Hier vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Sanierung und natürliche Umgebung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt.
Mit seinem großen Garten, der hochwertigen Innenausstattung und der zentralen Lage zwischen München, Augsburg und Landsberg bietet es die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.
Einziehen, ankommen, genießen – dieses Haus ist bereit für seine neue Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
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82272 Moorenweis
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.
Makrolage:
Nur 10 Minuten zur S-Bahn-Station Geltendorf – von dort in ca. 28 Minuten nach München
Ca. 27 Minuten nach Landsberg am Lech
Nur 30 Minuten Fahrtzeit nach Augsburg
Ammersee in etwa 20 Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Wassersport oder Erholung
Exzellente Anbindung an die Autobahnen A96 und A8
Mikrolage:
Dünzelbach selbst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit gewachsenem Charakter und freundlicher Nachbarschaft.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: umgeben von Natur, Feldern und Wiesen, gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen für Pendler.
Ob Spaziergänge durch die sanfte Hügellandschaft, Fahrradtouren zum Ammersee oder gemütliche Abende im Garten – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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